Новосибирский Сбербанк предоставил проектное финансирование многофункциональному комплексу Freedom в размере 12 млрд рублей, что стало рекордной сделкой для Сибири. Об этом в ходе пресс-конференции с журналистами сообщили коммерческий директор компании Вячеслав Мельников и управляющий Новосибирским отделением Сбербанка Николай Шилов. В ходе мероприятия топ-менеджеры рассказали о развитии проекта.
По словам Шилова проект является самым масштабным в регионе. Финансирование первой очереди составило около 2,5 млрд рублей, второй — 9,5 млрд рублей. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди — конец 2024 года, полностью весь проект будет завершен до конца 2026 года.
Новации проекта
Площадь комплекса увеличилась со 160 тыс. кв. м до 188 тыс. кв. м. «Мы увеличили площадь с помощью изменения масштаба стилобата — с трех до пяти этажей. Вместо двухуровневой подземной парковки появится четырехуровневая парковка на 1 тысячу машиномест, которая будет доступна не только для резидентов комплекса, но и для жителей и гостей города. Мы улучшили концепцию улицы баров и ресторанов. Также здесь будет находиться торговый центр площадью 15 тыс. кв. м. Здесь будут располагаться большой супермаркет и арт-пространства», — пояснил Вячеслав Мельников.
В комплекс первой очереди, в виде 18-этажного П-образного здания, вошли апартаменты и площади под офисы. Вторая очередь комплекса — четыре башни от 13 до 25 этажей. Их займут крупнейший спа-центр, пятизвездочный отель, апартаменты для сдачи, бизнес-центр с офис-кластерами, верхние этажи — пентхаусы.
По данным Мельникова, апартаменты в Новосибирске пользуются спросом. В месяц реализуется 120-140 юнитов. По данным дом.рф, в 2023 году каждая вторая сделка на рынке Новосибирска приходится на проект Freedom.
Потенциальные резиденты
Площади в комьюнити-молле востребованы у бизнеса. Как рассказал Вячеслав Мельников, три этажа в одном из зданий второй очереди займет крупная компания экспресс-доставки. Ведутся переговоры с крупными торговыми сетями супермаркетов, ресторанами, сетью парикмахерских, представителями банков, малого и среднего бизнеса — медицинского и бьюти-кластеров.
«Запросов поступает много, в том числе и от условно «непрофильных» резидентов, но этот поток мы сдерживаем. Мы не продаем коммерческие помещения на 1 уровне и ниже. Рассматриваем заявки от надежных бизнес-игроков Новосибирска, которые своим именем отвечают за качество», — пояснил Мельников.
По словам исполнительного директора агентства недвижимости «Новактив» Алексея Музыки, рост популярности апартаментов в Новосибирске логичен и обоснован. «В новых проектах девелоперы предлагают целый спектр услуг и возможностей. В одном комплексе есть все, что нужно для комфортной жизни: бизнес-пространство — офисы, коворкинги, жилые юниты, велнес-пространство, стрит-ритейл, бьюти сфера и так далее», — рассказал РБК Новосибирск Музыка.
Эксперт полагает, что с учетом дорожной ситуации в городе, комплекс станет новым местом притяжения, локацией, объединяющей в себе повседневную жизнь и деловую. «Юниты в таких комплексах — хорошая инвестиция в будущее. Можно развить собственный бизнес, а можно получать пассивный доход, поручив сдачу апартаментов профессиональной управляющей компании», — отмечает Музыка.
Реклама. Рекламодатель ООО "ДИДЖИТАЛ МАРКЕТИНГ" ЕРИД Kra23mmuc