В одном из самых быстрорастущих микрорайонов Новосибирска, где уже проживает более 50 тыс. человек, появится новый квартал «Основатели». Планируется построить четыре дома необычной пятиугольной формы. Проект реализуется известным застройщиком Ильей Поляковым.
Удачно выбранная локация позволит жителям квартала «Основатели» пользоваться развитой социальной и бытовой инфраструктурой района. Особенно это актуально для молодых активных людей и семей с детьми. Недалеко расположены пять школ: № 218, 219, 211, 207 и 203. А для дошколят рядом с кварталом работают детские сады № 77, № 85 «Лиса Алиса», «Ромашка» и «Сибирячок».
Недалеко находятся ледовая арена «Родник», фехтовальный центр с бассейном, клуб Alex Fitness. За медицинской помощью жители «Основателей» могут обратиться в поликлинику № 29, частные центры «Здравица», «Блеск», «Мила» и «Здравушка». Не нужно далеко ехать за покупками: рядом гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен».
В новом квартале уделено особое внимание безопасности людей. Закрытый двор без машин позволит родителям не беспокоиться за детей на прогулке. А современное парковое освещение и видеокамеры по всему периметру сделают окружающее пространство максимально защищенным. На территории квартала застройщик оборудует разнообразные детские и спортивные площадки.
«Для наших потенциальных покупателей дом — это не только квартира, но и вся территория вокруг, поэтому мы уделяем особое внимание состоянию квартала в целом и прикладываем все усилия ради комфортной жизни будущих жильцов», — рассказали создатели проекта.
Необычная форма домов в виде пятиугольников сделает квартал одной из доминант района. Строители используют технологии, проверенные временем — монолитный железобетонный каркас с кирпичным заполнением. Внешняя отделка будет выполнена из белого кирпича. Стены, облицованные этим материалом, привлекательны и подчеркивают статусность здания.
Разработкой проекта занималось архитектурное бюро Kanura. По словам директора компании Артура Лотарева, архитектор и заказчик не всегда могут найти полное взаимопонимание при создании концептуальных проектов. Однако, когда сходятся в триединстве красота, экономика и эргономика, выигрывают все: и жители, и девелоперы, и городское пространство. Именно это и произошло при разработке проекта «Основатели».
По словам Лотарева, острые грани домов квартала словно таят на солнце, как лед. Таким образом в проекте реализуется тема севера. Талая вода — это символ основания жизни, пробуждения природы.
Партнером застройщика по продажам квартир и маркетингу является компания «Метр», основатель и руководитель которой — Эдуард Ляхов. Специалисты «Метра» проводили интервьюирование фокус-групп перед запуском нового проекта. Как отметил Эдуард Ляхов, для респондентов оказалось важно основать семью, создать лучшие условия для себя и близких. После этого и было выбрано название для квартала — «Основатели».
Компания «МЕТР» работает с различными застройщиками с 2020-го года и уже имеет в своем портфеле 11 объектов в разных районах Новосибирска и области. На стадии проектирования, упаковки и запуска продаж находится еще девять крупных проектов недвижимости с общим бюджетом продаж свыше 20 млрд руб.
Планировки и цены
В первом доме квартала будут однокомнатные (от 35,9 кв. м) и двухкомнатные (от 50 кв. м) квартиры, а также студии (от 23,5 кв. м). Кроме того, в доме можно выбрать и свободную планировку квартир, чтобы создать свое уникальное пространство и конфигурацию комнат.
Первый дом в квартале «Основатели» планируют ввести в эксплуатацию в IV квартале 2024 года. Стоимость студий начинается от 3,15 млн руб., однокомнатных квартир — от 4,25 млн руб., двухкомнатных — от 5,40 млн руб. По мере строительства квартала цены на квартиры будут расти.
Квартал «Основатели» строят на границе Калининского и Заельцовского районов. Функционально он связан с шестым микрорайоном Родники, однако по документам относится именно к Заельцовскому району. За четыре года стоимость квадратного метра в новых домах Заельцовского района выросла в два раза. В августе 2019 года она составляла 75,4 тыс. руб., 2020-го — 83,6 тыс. руб, 2021-го — 104,5 тыс. руб, в 2022 году — 134,7 тыс. руб.
По данным мэрии Новосибирска, микрорайон Родники — самый крупный из жилмассивов города, построенных за последние 20 лет. Кроме того, это одна из наиболее конкурентных локаций среди застройщиков. От этого выигрывают покупатели, получая высокое качество возводимого жилья и комфортную городскую среду вокруг. Поэтому многие жители не стремятся к переезду в другие районы города. Это подтверждает высокая внутренняя миграция.
Опыт застройщика
Возведением нового квартала занимается ООО «Специализированный застройщик Первый», входящий в состав ГК «Поляков». Основатель компании — известный застройщик, заместитель председателя комитета по строительству Законодательного собрания Новосибирской области Илья Поляков. С его участием за 10 лет в городе было создано много знаковых проектов.
Ранее Илья Поляков входил в состав учредителей девелоперской компании ГК «Стрижи» и являлся председателем совета директоров. За 10 лет работы объем построенных при его участии объектов составляет более 500 тыс. кв. м. Летом 2022 года Поляков официально объявил о том, что теперь он будет работать самостоятельно и запускает собственные проекты.
Как отметил Илья Поляков, называя компанию своим именем, он берет на себя особую персональную ответственность за результат. В штате группы компаний — настоящие профессионалы. Накопленный опыт позволяет команде строить качественно, надежно и быстро.
ГК «Поляков» занимается проектированием и строительством жилых, социальных и спортивных объектов. В том числе девелопер готовится к возведению ледового дворца спорта на две арены, который расположится в шаговой доступности от квартала «Основатели». Ключевая ценность компании: «Человек в основе».
Узнать о способах покупки квартир и выгодных предложениях можно на сайте квартала «Основатели».
_________________________________________________
Ипотека предоставляется АО «ДОМ.РФ», ПАО «Уралсиб», ПАО «Левобережный», ПАО «Совкомбанк», Банк ВТБ (ПАО). ЖК «Основатели»: Застройщик ООО СЗ ПЕРВЫЙ. Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель: ООО «Служба продаж недвижимости». 4CQwVszH9pSWLuB2dGz