«Молодость» — яркий и необычный проект, который станет драйвером территории вблизи улицы Есенина. «Когда мы первый раз приехали сюда, увидели забытую богом заброшенную промзону, выключенную из жизни, — рассказал руководитель отдела мастер-планирования «Брусники» Сергей Гапоненко. — При этом город вокруг развивается, строятся новые дороги, неподалеку парк «Каменка». Нашей задачей было создать живой и современный район, где комфортно жить и можно каждый день ощущать красоту этого мира».
Продюсер территории Павел Корнеев отметил, что при разработке идеи проекта в «Бруснике» сначала оттолкнулись от образа Сергея Есенина. А в итоге название «Молодость» пришло по созвучию со старейшим литературным объединением Новосибирска, куда люди приходили, чтобы поговорить, поделиться творчеством.
«Молодость — это про Новосибирск. Молодой, дерзкий и яркий город, где можно развиваться и быть собой здесь и сейчас, где каждый имеет право на свой город, на красоту и на мечту», — сказал Корнеев.
Строительство «Молодости» стартует летом, первую очередь сдадут в 2028 году. Проект разделен на четыре этапа.
Кроме жилья, в районе построят муниципальный воспитательно-образовательный комплекс, который объединит детский сад и школу, а также просторный общественный двор, соединенный с улицей Есенина зелеными аллеями.
«Молодость» строят на территории площадью 5,1 га, в первую очередь войдут пять жилых секций высотой от 9 до 25 этажей на едином стилобате, где разместится приватный двор. Минимальная стоимость квартиры — 3,4 млн руб. Брусника вложит в проект более 15 млрд руб.
-
Главной особенностью площадки стал перепад высот до 20 метров. Здания «Молодости» подняты на стилобат, в котором разместится двухуровневая парковка. На крыше стилобата — двор. В комплексе есть зоны для активного отдыха — общественный двор на уровне земли, и для спокойного отдыха — приватные дворы на стилобате, где каждый найдет себе место по вкусу и комфорту.
Архитекторы спроектировали для «Молодости» несколько акцентов, задающих тон району. Первый — это ярко-красный амфитеатр перед территорией школы, — место для общения, отдыха и молодежных тусовок. Второй — подпорная стена вокруг «Молодости».
«Рельеф и окружающие площадку гаражные кооперативы подарили нам большое количество вертикальных пространств — мы хотим их все превратить в арт-галерею современного уличного искусства под открытым небом, чтобы в «Молодости» было, где себя выразить», — поясняет Гапоненко.
Третий акцент — просторный и многофункциональный общественный двор, куда может прийти любой житель района, чтобы посетить кафе, отдохнуть в тени деревьев, поиграть на детской площадке с большой песочницей, питьевые фонтанчики, крупные деревья, озеленение и большая елка, которую будут украшать в Новый год — это то право на красоту, которое, по мнению «Брусники», и есть главное право горожанина.
«Мы любим такие сложные участки за возможность интегрировать особенности рельефа в наши проекты. Здесь благодаря перепаду высот мы обустроили амфитеатры, многоуровневые пространства», — рассказал Сергей Гапоненко.
В «Бруснике» подчеркивают, что строительство социальной инфраструктуры будет идти параллельно со строительством квартир: уже к завершению второй очереди муниципальная школа будет построена, в нее могут ходить не только дети из «Молодости», но и из всего района.
Дмитрий Жуков, глава новосибирского филиала «Этажи» в Новосибирске:
— Проект «Молодость» — полностью в стиле «Брусники», чувствуется фирменный почерк девелопера. Комплекс объемный по квадратным метрам, застройщику характерно продумывать все детали: перед тем как заходить на территорию, они проводят исследования, и уже под них формируют качественный продукт. Аудитория «Молодости» — не только жители Дзержинки. Есть люди, которые хотят жить на правом берегу, но не могут выбрать центральные районы, при этом ценят хороший продукт от компании «Брусника».
Роман Шепелев, бренд-менеджер риэлтерской компании «Города»:
— У «Молодости» есть два сильных аргумента. Первый, это умение «Брусники» не просто строить дома, а поднимать уровень всей локации. Мы уже видели это на примере «Евроберега», где фактически на пустыре появился полноценный «город в городе». Если застройщик сможет повторить этот сценарий, локация получит полноценный жилой комплекс и новый стандарт жизни для всего района. Второй плюс— это сама логика проекта, не очередное безликое нагромождение «спальных ЖК, а вполне понятный и полюбившийся сценарий: жилье, сервисы, повседневная инфраструктура, что дает сокращение времени на логистику.
Александр Березовский, руководитель филиала Агентства недвижимости «Жилфонд»:
— «Молодость» способна перезагрузить восприятие Дзержинского района и стать примером того, как превратить бывшие промышленные окраины в стильные и живые городские кварталы. Родители, чьи дети выросли, или владельцы квартир в старом жилом фонде района используют фирменные программы обмена «Брусники», чтобы переселить близких в новостройку.
У проекта сильный коммерческий потенциал, основанный на балансе факторов: Точное позиционирование — ставка на молодежь, функциональные планировки, квартиры с личными террасами на первых и верхних этажах в сочетании с общественными зонами выделяют квартал на фоне конкурентов в своем сегменте.
Район вокруг улицы Есенина динамично меняется. Появление новой школы, детского сада и коммерческого кластера обеспечит стабильный рост стоимости квадратного метра по мере реализации этапов строительства с 2026 по 2029 годы.
Застройщик ООО «СЗ «Тактический урбанизм» (входит в группу компаний «Брусника») Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
Реклама. 18+. ООО «Брусника». ИНН 6671382990. erid 2SDnjejqVDc