По данным ЦИАН. Аналитики, в среднем за два года стоимость новостроек в городах Республики Крым выросла на 36,3%, за год — на 21,1%, это выше чем среднероссийские темпы роста (12% за год).
«По стоимости квадратного метра самые высокие цены на новостройки — в Алуште и Ялте, самые низкие — в Феодосии и Симферополе», — сообщил Алексей Попов, руководитель Циан. Аналитики.
«Крым — это обустроенные пляжи и огромная заповедная зона, чистое море, замки и дворцы, виноградники, много истории, мягкий климат и 300 солнечных дней в году, — заключает Вероника Драголюбова, бренд-менеджер по новостройкам, АН «Этажи Ялта». — Вкладывать в новостройки очень выгодно сейчас: объем инвестиций в развитие курорта до конца 2030 года превысит триллион рублей и через несколько лет Крым станет другим. Проекты, над которыми уже ведется работа — игорная зона, парк аттракционов, яхтенная марина в Ялте, Горный парк, арт-резиденции. Развитие полуострова только начинается, и мы видим это по спросу».
- В Ялте в конце 2025 года начинается строительство самого большого парка развлечений в Крыму, объем инвестиций превышает 16 млрд руб. и по прогнозам увеличит туристический поток в город на 15%.
- На плато горы Ай-Петри планируется строительство горнолыжного курорта-кластера, ввод которого запланирован на 2032 год.
- Уже к концу следующего года будет завершен капремонт дороги от Симферополя до Ялты со строительством разветвленной сети съездов. Объем инвестиций — 22 млрд рублей.
-
Кроме масштабных проектов в Крыму реализуют множество локальных, но не менее важных проектов: реконструкция пляжей, обновление парков и инфраструктуры городов усиливают привлекательность отдыха на побережье и инвестривлекательность недвижимости.
Кто и зачем покупает квартиры в Крыму
«В Крыму недвижимость активно приобретают жители Москвы, Петербурга, Новосибирска, Сибири и северных городов, — отмечает Ирина Вонарха, эксперт агентства недвижимости «Жилфонд». — Кроме традиционно престижной Ялты популярны Алушта, Севастополь, Евпатория».
Если говорить о сценариях, берут как для сдачи в аренду, через передачу актива в управление, так и для собственного проживания. Кто-то живет на два города, бывает, семьи приезжают из центральной России на каникулы и праздники, отправляют на лето родителей с детьми, рассказывает Вонарха.
Спрос на жилье в Крыму устойчив. Екатерина Гресс, генеральный директор компании IDEM-консалтинг, констатирует, что крымский рынок недвижимости оставался активным даже в сложные периоды.
«Цены на жилье в Крыму растут, за последние три года примерно на 50%, при этом рост обусловлен улучшением уровня проектов: новые объекты выходят на рынок с более высоким качеством продукта», — говорит эксперт.
Регион сохраняет высокую инвестпривлекательность. Агенты отмечают, что крымский рынок недвижимости сейчас проходит ту стадию, на которой был Краснодарский край 10–15 лет назад, и те, кто принимает решение о покупке недвижимости сейчас, выиграют.
Екатерина Гресс говорит, что наибольшая инвестиционная привлекательность — у однокомнатных квартир: их стоимость на ЮБК за последние три года увеличилась на 65%.
В тренде — малоэтажные комплексы в экологичных местах, дома у моря в окружении гор.
«Например, один из привлекательных вариантов ЖК «Вилла Маяк» — достойный, качественно построенный комплекс, идеальный для семей. Здесь можно воспользоваться семейной и ИТ-ипотекой, так как это квартиры, а не апартаменты. Удачное расположение, приватность — спокойный тихий район в окружении гор и моря, с уютной внутренней территорией», — рассказывает Вероника Драголюбова, добавляя, что Южный берег Крыма всегда был и остается наиболее привлекательным для строительства туристической инфраструктуры. «Номер один — это Ялта, здесь идет круглогодичный турпоток», — говорит эксперт.
«Основные категории покупателей квартир в ЖК «Вилла Маяк»: молодые семьи и инвесторы, — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай». — Стабильный спрос на аренду и перспективы кратного роста стоимости недвижимости после снятия ограничений на авиасообщение делают приобретение квартиры здесь ценным активом, который каждый год ощутимо прирастает в цене».
ЖК «Вилла Маяк» объединяет три готовых четырехэтажных дома на территории Большой Ялты. Закрытая придомовая территория создает в жилом комплексе клубную приватную атмосферу. Рядом с комплексом — три важные транспортные артерии: Южнобережное, Севастопольское и Алупкинское шоссе,
Крым развивается, и в этом году агенты ждут новый виток спроса на квартиры и апартаменты.
В Корпорации развития Республики прогнозировали, что Крым имеет все возможности превзойти по популярности Сочи и стать самым привлекательным регионом России для частных инвесторов: в прошлом году объем продаж курортной недвижимости в Крыму достиг планки в 100 млрд руб, что в 2,5 раза больше, чем в 2023 году.
Застройщик ООО СЗ «Вилла Маяк». Все дома сданы. Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «Астра». гкрасцветай.рф, ЕРИД 2SDnjcMvcWZ
