Современные жилые комплексы повышают престиж районов и определяют их привлекательность для жизни. Но, самое главное, новые объекты формируют представление целых поколений о том, как выглядит современная «типовая застройка»: девелоперы не просто строят дома, а создают восприятие города.
Многие застройщики недооценивают свой вклад в развитие городской среды — а ведь именно они определяют, как та или иная территория будет развиваться в ближайшие годы. Критически важно, чтобы девелоперы были ответственными не только за качество своего продукта, но и за его влияние на жизни и судьбы, уверены в компании VIRA.
Философия этого девелопера — один из ярких примеров комплексного подхода к строительству жилой недвижимости, а также заботы о жителях Новосибирска. Застройщик с 15-летним опытом работы в столице Сибири известен жителям не только продуманными проектами комфорт-класса, но и инфраструктурой рядом с ними, которая делает некогда неприглядные районы желанными для жизни. Миссия компании — расширить представление горожан о жилье класса комфорт через продуманную инфраструктуру и продуктовые решения, которые учитывают потребности всех поколений.
Все годы своей работы в сибирском регионе VIRA меняет облик города и ускоряет темп урбанизации Новосибирска, сохраняя и наращивая высокое качество строительства. Компания считает своей обязанностью обеспечить людям доступность инфраструктуры, безопасность в доме и качественный досуг в шаговой доступности. Например, в ЖК «Сподвижники» усилиями VIRA будет построен детский сад, также здесь появится муниципальная школа, а благодаря строительству ЖК CITATUM в этом районе создадут удобные коммерческие пространства: продуктовые магазины, кафе с ароматным кофе и сервисы первой необходимости.
«Для нас важно не просто исполнять стандарты, но и по-настоящему развивать город, делая некогда неприглядные кварталы Новосибирска самодостаточными и привлекательными для жизни. Мы достраиваем дороги, создаем инфраструктуру для детей и взрослых, поддерживаем социальные инициативы и получаем полезную обратную связь от жильцов, с которой умеем работать», — добавил генеральный директор ГК VIRA Александр Савельев.
VIRA — один из ведущих застройщиков Сибири. В марте 2025 года компания отметила 15-летие профессиональной деятельности. Построено и сдано более 900 тыс. кв. м жилья. Компания на протяжении нескольких лет — в лидерах по объему ввода жилья в Новосибирске. Входит в топ-50 застройщиков РФ и в топ-10 по количеству сделок по данным «Домклик». Компании присвоен золотой знак «Надежный застройщик России». Кроме того, в 2025 году VIRA зашла на рынок Хабаровска с новым амбициозным проектом.
Управление большой компанией требует от топ-менеджмента максимальной автоматизации процессов. Для того чтобы все работало как часы, ГК VIRA создала собственную цифровую экосистему. Новый уровень автоматизации бизнес-процессов позволил девелоперу моделировать производительность строительства объектов в режиме реального времени, экономя значительное количество ресурсов. «Цифровой» девелопмент — это новый уровень эффективности планирования и контроля себестоимости проектов.
«Благодаря «цифре» мы не только сможем гораздо лучше контролировать все параметры стройки на любом ее этапе — мы со временем сможем предлагать покупателям новые технологические решения, такие как «умный дом» или даже «умная квартира» без повышения конечной стоимости квадратного метра», — поделился Александр Савельев.
ЖК Citatum — яркая доминанта Октябрьского района
Говоря о конкретных проектах, которые призваны изменить Новосибирск, стоит выделить ЖК Citatum — яркую доминанту Октябрьского района. Современный комплекс строится на ул. Грибоедова. VIRA первым из застройщиков города проявила интерес к этому месту, увидев его мощный потенциал. Эта локация характеризуется высокой транспортной доступностью и низкой плотностью населения. В районе находятся школы и детские сады, недалеко две станции метро, спортивные и СПА-комплексы, салоны красоты, большое разнообразие магазинов, зеленые скверы и парки. Кроме того, рядом расположено несколько вузов, что делает Citatum привлекательным для проживания студентов.
ЖК Citatum — единый ансамбль из трех домов, объединенных общим стилобатом с магазинами, кафе и другими полезными сервисами. Две 23-этажных башни формируют новый силуэт района, а восьмиэтажная секция с фасадом, выполненным в золотистых тонах, напоминает слиток драгоценного металла. Архитектурный облик гармонично сочетает современный стиль с классической симметрией. Разработкой проекта занималось московское бюро BBM-Project.
Лобби нового ЖК получит уникальный архитектурный элемент — зенитное окно. Благодаря стеклянному куполу на крыше солнечный свет наполнит холл теплом и создаст уютную «ламповую» атмосферу.
Закрытый двор без машин позволит жителям спокойно отдыхать на территории комплекса: попасть в него можно только из парадной или через главное лобби — автомобиль в это время остается на двухуровневом паркинге. Внутреннее открытое пространство двора разделено на спортивную и рекреационную части. Авторы проекта продумали все до мелочей: пешеходные аллеи, беседки, спортивные и детские площадки, террасу, велохаб и даже амфитеатр.
Планировки квартир разработаны с учетом правил эргономики и позволяют обустроить пространство максимально удобно. В Citatum представлены коллекционные квартиры с видом на центр Новосибирска, эксклюзивные варианты с террасами на последних этажах и потолками 3 м, а также другие варианты функциональных планировок от студий до трех— и четырехкомнатных квартир.
«ЖК Citatum выполнен с учетом высокой ответственности к началу развития района. Комплекс отличает его необычная архитектура и максимально продуманная внутренняя территория, где каждый сможет найти себе занятие по душе. Лобби с дизайнерской отделкой встречает жителей и их гостей теплой и дружелюбной атмосферой. Здесь можно и поработать, и подождать такси, и отдохнуть после насыщенной прогулки. Ну и главное — многообразие действительно функциональных и практичных планировок на любой вкус», — отметил достоинства жилого комплекса директор по продажам компании VIRA Лев Нагорняк.
ЖК «Сподвижники» продолжает развитие «Кировки»
Жилой комплекс комфорт-класса «Сподвижники» расположился в спокойном месте в Кировском районе Новосибирска на улице Бронной. Застройщик задумал создать в этой локации мини-квартал для жизни на новом уровне.
Уже сейчас в 5-10 минутах от дома есть все — от садиков и поликлиник до магазинов и других необходимых городу точек притяжения. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена буквально напротив квартала. Однако VIRA зашла в эту локацию с целью сделать ее еще более удобной и приятной для жизни, выступив с инициативой разработки проекта продления ул. Петухова в сторону Северо-Чемского жилмассива. Появление новой дороги значительно снизило транспортную загруженность существующих. Также компания запускает строительство детского сада внутри квартала и инициировала создание муниципальной школы рядом с ЖК.
Проект будет состоять из пяти домов от 10 до 20 этажей, выполненных в современном европейском стиле. Фасадные решения квартала отличаются элегантностью и лаконичностью, в отделке используется светлая штукатурка и премиальный декоративный кирпич благородных терракотовых оттенков, вечерами архитектура корпусов зрелищно подчеркивается акцентной ночной подсветкой. Увеличенное остекление наполнит светом каждую квартиру вне зависимости от ее расположения.
Дома объединены общим стилобатом, в котором разместится будущая социально-коммерческая инфраструктура — супермаркеты и магазинчики у дома, кофейни, детские клубы, салоны красоты, отделения банков, служб доставки и многое другое.
Комплекс домов образует закрытый периметр мини-квартала, наполненного благоухающей сочной зеленью кустарников и деревьев. Здесь будет реализована концепция двора без машин, что сделает внутреннее пространство свободным и удобным для прогулок и, самое главное, безопасным. На территорию можно будет попасть по Face ID или смарт-картам. Собственное приложение VIRA позволит жителям не только входить в ЖК — в нем можно будет просматривать камеры наблюдения, оплачивать коммунальные счета, а также оставлять заявки управляющей компании.
Проектом предусмотрены просторные входные группы, которые впечатляют количеством природного и искусственного света, а спокойная светло-серая цветовая гамма, выверенные пропорции лобби и нити потолочных светильников сформируют уютное и комфортное пространство, в котором приятно находиться. Архитекторы предусмотрели место не только для уже ставших традиционными колясочных/велосипедных, но и для санузлов и даже настоящего соседского комьюнити-центра — общественного «сердца» квартала, мультифункционального пространства, где можно с толком провести свободное время и в ненавязчивой атмосфере пообщаться с другими «сподвижниками».
Первый этап строительства состоит из трех домов, в которых будет 409 квартир площадью от 24,8 до 79,8 кв. м. Разнообразие планировок позволит каждому найти жилплощадь именно для своего жизненного сценария. В квартирах есть многочисленные функциональные ниши, а «пустые» квадратные метры отсутствуют в принципе. Для покупателей доступны как студии, так и трех— и четырехкомнатные квартиры с просторным ливингом. Есть в ЖК и формат квартир с террасами, выходящими в благоустроенный внутренний двор. Высота окон здесь более 4-х метров, а высота потолков — почти 5 м.
В квартирах выполнена шумоизоляция, продумана вентиляция и места для кондиционеров, увеличена высота потолков до 2,79 м — все эти элементы заботы застройщика о будущих жильцах добавляют статусности комплексу и выходят далеко за рамки привычного этому району жилья.
Покупатели могут выбирать: с ремонтом или без него, но даже в базовой версии доступна отделка white box, когда остается только вдохнуть в квартиру жизнь по своему усмотрению. Не менее популярный вариант — покупка квартиры с дизайнерским ремонтом «под ключ», который можно включить в ипотечный платеж. В этом случае, переехать в новое жилье можно без промедлений сразу после сдачи дома.
Цены и разнообразные способы покупки квартиры, включающие рассрочку, различные ипотечные программы и обмен собственной недвижимости, пожалуй, приятно удивят покупателей.
Подробности можно узнать на сайте компании VIRA или по тел. +7 383 271 22 22
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ «ВИРА Инвест». ЕРИД: 2SDnjeo3tCD
