Новый проект «Брусники» в Новосибирске — квартал «Лебедевский» в Заельцовском районе. Он будет построен вдоль лесопарка между улицами Лебедевского и Георгия Колонды, вблизи квартала — Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, парк «Сосновый бор», ТЦ «Большая Медведица» и термальный комплекс «Мира Термы».
«Лебедевский» будет состоять из трех замкнутых кварталов, жить в нем будут около 5 тыс. человек. В пешей доступности — остановки наземного транспорта. До станции метро «Заельцовская» и площади Калинина — около 10 минут на автомобиле.
Наряду с Железнодорожным и Центральным Заельцовский район входит в тройку самых престижных в городе. Любовь новосибирцев к Заельцовскому понятна — район расположен близко к центру города, здесь много зеленых зон, — парки, лесопарки, рядом река, хорошо развита инфраструктура.
Инна Милановская, директор агентства недвижимости «Жилфонд ПРЕМИУМ» констатирует, что девелоперы находят локацию перспективной и начинают осваивать территорию, которая будет соединять микрорайон Родники с улицей Жуковского, Мочищенским шоссе.
«Заельцовский район один из самых желаемых для покупателей, это недалеко от центра, здесь хорошая транспортная развязка, — отмечает эксперт. — Близость зеленых зон и знаковых объектов для спорта и отдыха, таких как «Термы Мира» и Центр гимнастики Подгорного повышает привлекательность района для новосибирцев, квартиры в хороших проектах здесь будут пользоваться достойным спросом».
Вместе со строительством нового жилья девелоперы благоустраивают прилегающие территории, в районе планируют возводить новые объекты социальной инфраструктуры, — детские сады, школы, спортивные центры.
«Лебедевский» спроектирован из трех замкнутых кварталов с камерными зелеными дворами-парками. Из квартала предусмотрен выезд на улицу Георгия Колонды. Главная улица квартала примыкает к существующей улично-дорожной сети и предстает главной осью, вокруг которой формируется среда, — здесь создадут прогулочные зоны, а в центре нового района оборудуют общественное пространство, объединяющее жителей, которое украсит водный объект с зоной амфитеатра и арт-объектом.
Рядом с кварталом — лесопарковая зона, ПКиО «Сосновый бор». В первой очереди возведения квартала «Лебедевский» предусмотрен встроенный детский садик на 90 мест, который девелопер «Брусника» передаст в муниципальную собственность. Детский сад будет введен в эксплуатацию с первой очередью строительства. Неподалеку от квартала уже проектируют новую школу.
Вблизи «Лебедевского» будет несколько крупных спортивных объектов. Кроме Центра Подгорного и теннисного корта, здесь построен физкультурно-спортивный объект общей площадью 1429 кв.м. Сейчас «Брусника» вместе с властями Новосибирска определяет конкретное наполнение этого центра.
Архитектура «Лебедевского»
Мастер-план был разработан «Брусникой» совместно с европейским архитектурным бюро из Нидерландов. Лаконичные фасады, игра форм, увеличенная площадь инсоляции отличают «голландские» кварталы в России.
Дома в «Лебедевском» спроектированы с переменной высотностью от 8 до 16 этажей. На первых этажах со стороны улицы запланированы помещения под ритейл и сферу услуг, вдоль дома пройдет широкий пешеходный бульвар.
Дворы в квартале — без машин, они зонированы для разных типов отдыха и для жителей разных возрастов. Детские площадки, зоны спокойного отдыха и общения. Жилые и общественные функции объединены разнообразными типами пространств — игровыми, спортивными, прогулочными, которые вписывают застройку в контекст локации. «Брусника» благоустроит территорию у остановочного комплекса рядом с кварталом и облагородит территорию у русла второй Ельцовки. У лесопарка планируется благоустроить входную зону, создав небольшой парк с беседками для отдыха жителей.
Паркинг в «Лебедевском» подземный: девелопер спроектировал более 600 постоянных машиномест на подземной парковке и 92 гостевых, они будут расположены в межквартальных проездах.
В «Бруснике» рассказали что в ландшафтном дизайне будут использованы элементы коллекции «Пэчворк», в которой отдельные фрагменты ландшафта с собственным «характером» собираются воедино в гармоничную цельную композицию. Основные принципы — многоплановость озеленения и функциональность, в структуре посадок во дворах-парках — хвойные и лиственные кустарники и деревья, деревья, древесные лианы, многолетние цветы.
Интерьер входных групп в подъездах будет выполнен в стиле скандинавского или современного минимализма, где преобладает натуральность и простота форм. Благодаря использованию дерева и камня, пространство приобретает ощущение органичности.
В коллекции «Дуб» комбинация коричневых и серых оттенков создает уют и ощущение тепла. Комфортные элементы интерьера, такие как мягкие скамьи с подушками, добавляют пространству гармонию, а навесные картины или панно дополняют его.
Проект квартала рассчитан на семьи — в первом доме из 339 квартир, разрешение на строительство которого «Брусника» уже получила, больше половины — двухкомнатные и трехкомнатные. Старт строительства и старт продаж намечен на первый квартал 2025 года, завершение, согласно разрешению на строительство — в 3 квартале 2027 года.
Реклама. Рекламодатель ООО «Брусника». Сайт sibakademstroy.brusnika.ru