За последние десять лет требования к качеству общественных пространств в новых кварталах изменились кардинально. Абсолютное большинство покупателей новостроек, выбирая квартал для жизни, выбирают не просто квартиру, а среду, образ жизни, дом, которые сделают их счастливыми, даст каждому дню больше возможностей, улыбок, ярких моментов и красивых фотографий.
В Европе да и в России растет популярность концепции неспешной осознанной жизни — slow living (слоу ливинг — медленная жизнь, прим ред.), которая получила импульс в том числе и в пандемию. Суть идеи — гармония в умении концентрироваться на значимом в текущем моменте, получать удовольствие от того, что делаешь каждую минуту. В девелопменте такая концепция диктует совмещение эко-повестки и комфорта среды квартала как формата для осознанной жизни, в противовес концепции дома, как места для сна, когда вся основная активность приходится на центр города или рекреационные локации.
По данным опроса ДОМ.РФ, девять из десяти россиян, отметили значимость качественного благоустройства территории при выборе новостройки. Кроме стандартных «инфраструктурных» критериев выбора квартиры в пятерку самых популярных входит качество и расположение дома в экологически чистом районе города.
Застройщики создают не просто квадратные метры, а нечто особенное, что меняет городской ландшафт и открывает новые возможности и сценарии как для резидентов квартала, так и для жителей города.
«Сегодня в целом набирает обороты внимание к экологичной обстановке, — пояснила генеральный директор агентства недвижимости «Вместе» Лариса Самойлова. — Многие клиенты обращают внимание на экологическую чистоту района, озеленение, качество и удобство мест общего пользование, комфорт и безопасность двора. Человек достаточно быстро адаптируется к квадратным метрам — основному параметру при выборе жилья, а вот красивый, безопасный, ухоженный двор, с детскими и спортивными площадками долго приносит удовольствие и задает определенное качество каждого дня, — это и формирует уровень и сценарий жизни».
Двор и территория квартала становятся «третьим местом» в жизни — самым важным и значимым, после собственно квартиры и работы. Двор — это то, что рядом, воспринимается как свое и общее с соседями.
«При проектировании территории нашего масштабного квартала «На Кедровой» мы прорабатывали десятки возможных активностей для всех возрастов, чтобы жители квартала могли с пользой и удовольствием проводить много времени на улице, и для этого им не нужно уезжать никуда из своего района», — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай».
Эко-квартал «На Кедровой» расположен вблизи перекрестка Мочищенского шоссе и улицы Краузе, менее чем в километре от центральной улицы Новосибирска — Красного проспекта. Новые дома встанут в зеленой зоне, располагающейся рядом с шоссе. Рядом — «Леруа Мерлен», ТРЦ «Голден Парк», «Фудсиб», «Норд Сити Молл», спортивный комплекс с бассейном
Проект эко-квартала «На Кедровой» реализуется по принципу «город в городе», его площадь — 28 га. Проектом предусмотрены два детских сада и школа, застройщик зарезервировал участки под будущие образовательные учреждения. На первых этажах комплекса будут необходимые сервисы: магазины, кафе, пункты выдачи, сервисные, образовательные, медицинские предприятия.
Уникальный проект
В начале года ГК «Расцветай» представила проект озеленения и благоустройства масштабной территории эко-квартала. Среда эко-квартала складывается из комплекса закрытых и открытых пространств.
В квартале будут закрытые дворы-парки, лаунж-пространство, центральная площадь с фонтаном, где будут проводиться мероприятия для жителей, а зимой поставят елку и организуют каток. Между собой общественные пространства будут объединены прогулочными аллеями, которые в целом образуют разветвленную сеть пешеходных и веломаршрутов протяженностью несколько километров.
По статистике, около половины новоселов — это семьи с детьми разного возраста. «Мы разрабатывали планировку эко-квартала так, чтобы удобно и интересно было не только малышам, но и более старшим детям и их родителям, и даже бабушкам и дедушкам, — рассказали в ГК «Расцветай». — Решить такую задачу стало возможным за счет большой территории, широкого выбора активностей для спорта и спокойного отдыха. Мы сохранили большое число взрослых деревьев во дворах эко-квартала, так у жителей появится свой «домашний» лес, доступный для безопасной прогулки в любое время суток».
Для детей
«Площадки, парки и пространства с различным спортивным оборудованием помогают ребенку реализовать потребность в двигательной активности, которая напрямую связана и с умственным развитием, — рассказывает поведенческий терапевт и профессиональный коуч Елена Калашникова. — Важно, чтобы детские площадки были спроектированы с учетом безопасности, а оборудование соответствовало возрастным особенностям развития детей, которые ими будут пользоваться».
Центром притяжения для детей квартала станет большой плейхаб. Плейхаб включает в себя огромную песочницу, качели и гранд-МАФ «Динозавр». Гранд-МАФ — это плейхаб, популярный тренд в функциональном и композиционном благоустройстве жилых комплексов. В эко-квартале «На Кедровой» это «волшебная» детская площадка необычной конструкции с интересным наполнением, созданная в виде динозавра, на которой могут играть одновременно несколько десятков ребят.
Кроме центрального плейхаба в эко-квартале построят детские разноуровневые многофункциональные детские площадки, а в одном из дворов разместят уникальное пространство — площадку для игр с водой. На территории двора находятся беседки и навесы с качелями, где можно будет укрыться от непогоды.
Для взрослых
«Рядом с игровыми зонами нужны места для отдыха взрослых, красивые декоративные фотозоны, где с удовольствием будет делать фото для соцсетей мама, и спортплощадки, чтобы вся семья могла поддерживать спортивную форму, пока младшее поколение исследует мир на детской площадке», — подчеркивает психолог Елена Калашникова. Для взрослых имеют значение другие вещи: расслабиться, созерцать природу, общаться в комфортной обстановке, прогуляться или зарядиться энергией после утренней пробежки.
Одна из фишек благоустройства эко-квартала «На Кедровой» — концепция озеленения. Прогулочные аллеи создают транспортный каркас комплекса и соединяют всю территорию в единую структуру. Это места для вечерних прогулок, катания на велосипедах, посиделок в летних кафе или на качелях. Основные пересечения пешеходных связей на аллеях оформлены площадями с фонтанами и зонами отдыха. Участки прогулочных аллей сформированы деревьями определенных пород — клена, ясеня, липы. На въезде в эко-квартал гостей встречает аллея лиственниц.
«Озеленение будет таким, чтобы зеленые пространства были декоративными в любое время года, — рассказали в ГК «Расцветай». — У эко-квартала «На Кедровой» будет своя айдентика, система навигации по комплексу».
Еще одно необычное решение — озелененные эко-навесы на открытых парковках. Они не только защищают автомобили от солнца и осадков, улучшают качество воздуха, но и в целом облегчают облик зон парковочных площадей.
Для всей семьи
Для семейного отдыха в эко-квартале проработано много сценариев. Для занятий спортом — универсальная спортивная площадка, есть площадка для стритбола, спортивный смарт-объект и турники. Велодорожка во дворе в зимнее время будет трансформироваться в лыжню.
Проект благоустройства предлагает редкую функцию «Птичий дозор» — это включение в пространство дворов объектов для привлечения птиц. Скворечники и кормушки индивидуально разработанного дизайна размещены в небольших сохраненных рощицах, где будет удобно наблюдать за птицами и кормить их.
Главный большой двор всего комплекса — зона для праздников и отдыха. Здесь большая площадь с хвойной группой: летом здесь будут проводиться мероприятия, а зимой организуют каток, две горки для катания, ледовый лабиринт и чаша, разместят хоккейную коробку. Площадь украсят фотозоны и ледовые скульптуры.
Эксперты — об эко-квартале «На Кедровой»
Евгений Гнездилов, руководитель отдела новостроек «Владис-Центральное»:
— Эко-квартал «На Кедровой», на мой взгляд — это пока еще нераспознанная жемчужина. Квартал расположился на границе двух микрорайонов, чьи темпы развития одни из лучших в регионе. К тому же вся социальная инфраструктура микрорайонов Стрижи и Родники находится в шаговой доступности. Название эко-квартал — оправдано. Это один из самых экологически чистых районов города.
Михаил Чайко, эксперт агентства недвижимости «Жилфонд»:
— Этот район всегда был примечателен своей экологичностью, всеми любимым Заельцовским бором. Продление Красного проспекта и планы на освоение территорий положительно влияют на развитие локации: недалеко от центра города плюс новые транспортные развязки — доехал до Северного объезда и уехал в любом направлении.
Александр Задара, руководитель отдела развития TrendAgent:
— В северном направлении плотность застройки ниже центра, так как освоение участков проходит кластерным способом, квартальной застройкой: нет дефицита парковок, активно развивается инфраструктура, появляются торговые центры, школы, детские сады.
Евгений Трибунский, руководитель «Нмаркет.ПРО Новосибирск»:
— Отмечу практически идеальную транспортную развязку рядом с эко-кварталом «На Кедровой», благодаря реконструкции въезда в город на Кедровую и далее на Мочищенское шоссе. Район развивается на глазах, при этом из окон открывается вид на зеленые просторы, здесь нет промзон и неупорядоченного частного сектора.
Офисы продаж ГК «Расцветай»:
тел. +7 (383) 255-00-83
ул. Орджоникидзе, 23
Красный проспект, 165
гкрасцветай.рф
VK
Телеграм-канал
ООО СЗ «Антей». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф. Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «Астра». гкрасцветай.рф