В Новосибирске, у Михайловской набережной, появятся множество ресторанов, кафе, магазинов, салонов красоты, арт-пространство, термальный комплекс. Это станет возможным благодаря строительству уникального для города комплекса с первым в Сибири комьюнити-моллом. И без того одно из самых притягательных мест города может стать еще более популярным среди горожан и гостей города
Развитие Михайловской набережной в Новосибирске, которая несколько лет назад превратилась в замечательный парк, будет продолжаться как за счет ее продления, так и создания комфортной инфраструктуры вокруг. Поэтому в перспективе одна из самых красивых достопримечательностей города может не только быть отличным местом для прогулок по берегу могучей сибирской реки Оби, но и стать центром культурной и развлекательной жизни Новосибирска.
Местные власти неоднократно высказывали идеи по расширению городской набережной. В идеале она должна протянуться от Бугринского моста до Заельцовского парка. По словам главного архитектора Новосибирска Александра Ложкина, сейчас отдельные фрагменты строят девелоперы, потом все планируется объединить в единое целое. Если задуманное удастся воплотить, то длина набережной составит более 10 км, что в несколько раз больше ее сегодняшних размеров.
«В итоге это должен быть единый комплекс. Сейчас идет первая стадия — проработка технических вопросов, вопросов землепользования. Принятия всех необходимых управленческих решений. Далее будет разрабатываться концепция и создан дизайн-проект. Работы по продлению набережной ведутся как в Октябрьском районе, так и Железнодорожном и Заельцовском районах. Решаются вопросы по выносу пескобаз, которые там есть», — рассказал РБК Новосибирск главный архитектор города.
Как рассказал член правления «Опоры России», президент Сибирской ассоциации дизайнеров и архитекторов Андрей Радаев, кроме создания комфортного пространства для прогулок, важно чтобы людей окружала развитая инфраструктура вокруг. По мнению эксперта, можно увеличить число активностей и развлечений, которые будут связаны непосредственно с водой и стоит добавить число проводимых на набережной мероприятий. Также на набережной нет таких заведений общепита, где можно спокойно посидеть, отдохнуть и поесть.
«Хотя, понятно, что сама концепция набережной этого не предполагает, в основном здесь находятся только заведения в формате street food. Но все же было бы неплохо, чтобы в непосредственной близости появились рестораны и кафе. Пока я знаю только одно такое заведение в этой локации — это «Beerman на Речке». Кроме того, остро стоит вопрос с парковочным пространством, так как в районе набережной практически нет мест, где можно оставить свой автомобиль», — отметил собеседник.
Летом 2023 года мэрия опубликовала план планировки до 2030 года, согласно которому набережную планируется продлить до Димитровского моста.
Качественные места притяжения
В современном городском ритме люди стремятся сделать максимум дел за короткий промежуток времени, поэтому важно, чтобы все свои вопросы они могли решить максимально быстро и в одном месте: сделать маникюр, пройтись по магазинам, зайти в офис банка, позаниматься в спортзале или посетить спа-центр, совершить вечернюю прогулку, а после поужинать в ресторане. В какой-то мере, собрать все в одном месте предполагает концепция торгово-развлекательных центров, но сейчас девелоперы пошли еще дальше. Так, в городе всего в 300 метрах от станции метро «Речной вокзал» прямо у Михайловской набережной появится комплекс с совершенно новой для Новосибирска концепцией: жить, работать и отдыхать в одном месте.
Изначально предполагалось, что на площади в 160 тыс. кв. м комплекса Freedom разместится практически все, что нужно для повседневной жизни горожанина. Но позже эту площадь было решено увеличить до 188 тыс. кв. м. и совершить апгрейд проекта. Поэтому изменения и улучшения назвали Freedom 2.0. По словам авторов, Freedom станет крупнейшим комплексом за Уралом и встанет в один ряд с такими проектами, как столичный «Москва-Сити», петербургский «Лахта-Центр» и City Walk в Дубае.
Проект из пяти башен, объединенных общим стилобатом, будет реализован двумя очередями. Первая очередь и, соответственно, первая башня, уже продана, а вот по второй есть лишь немного информации. Будет построено четыре башни. Их архитектурным обликом занимается московское архитектурное бюро АБВ. В их послужном списке десятки реализованных проектов жилого, общественного и социального назначения: фасады, интерьеры, благоустройство, мастер-планы, реновации. Какие именно решения ждут новосибирцев, авторы проекта пока не раскрывают.
В новой концепции — у каждой башни будет свое назначение. В двух из них откроются бизнес-центры с современными офисами, причем они будут международного формата и уровня. Сотрудникам, пожалуй, точно захочется возвращаться на свои рабочие места: продуманная концепция многофункционального комплекса позволит персоналу грамотно организовать свой день и уделить больше времени важным рабочим задачам. И еще три башни займут апартаменты и гостиницы. Владельцев апартаментов ждет полная свобода в дизайне и ремонте пространства в том стиле, который будет отражать яркую индивидуальность каждого из них. А гостиниц теперь две: помимо заявленной четырехзвездочной было принято решение сделать вторую — пятизвездочную.
А еще На территории Freedom 2.0 будет построен большой двухэтажный комплекс, включающий в себя термы и фитнес-зону. Его площадь составит 3,7 тыс. кв. м. Резиденты по нажатию кнопки лифта можно будет погрузиться в атмосферу релакса и спа.
Все в одном месте
На первом уровне с выходом на Михайловскую набережную появится улица ресторанов, кафе, винных бутиков, пиццерий и баров различной̆ ценовой категории — от недорогих до фешенебельных заведений. По задумке создателей проекта, здесь должен будет создан самый большой в Новосибирске гастрокорт.
На втором уровне расположится торговый центр привычного и удобного для новосибирцев формата с шоурумами и бутиками популярных брендов.
На первом этаже со стороны улицы Большевистской планируется разместить стрит-ритейл: банки, бутики, офисы. Коммерческие юниты будут иметь максимальный пешеходный трафик, включая дополнительную аудиторию, которая будет спонтанно заходить после прогулки по набережной. Следующий этаж займут коммерческие площади с террасами.
В комьюнити-молле появится и выставочная зона для организации мероприятий. «Мы организуем арт-пространство, как реализовано, например, на Экспо в Дубае. Это удачный формат, когда в одном месте будут проходить выставки и различные культурные мероприятия.
Умный паркинг и отсутствие пробок
Девелопер заранее предусмотрел то, что локация максимально загружена автомобилями, поэтому были использованы продуманные решения, которые избавят посетителей, гостей и резидентов комплекса от пробок на выезде. Будет два заезда, как со стороны ул. Обской, так и со стороны ул. Большевистской. Также предусмотрен проезд-дублер, параллельный оживленной Большевистской. Основная его задача — освобождение правой полосы движения от стоящих автомобилей и поворачивающих на паркинг.
Авторы проекта позаботились и о людях, которые просто приезжают на Михайловскую набережную, поэтому часть большой четырехэтажной парковки будет доступна для почасовой аренды. Причем парковочное место нельзя купить: для гостей оплата будет почасовой, а для резидентов комплекса – тех, кто приобрел недвижимость будут действовать специальные тарифы.
Новый комплекс — один из знаковых объектов для Новосибирска, после реализации которого изменится имидж локации у набережной, уверены авторы проекта, так как будут созданы объекты инфраструктуры качественно нового уровня, который будет привлекать горожан и туристов.
