Ленинский район, расположенный на левом берегу Новосибирска, является самым крупным по численности населения и третьим по площади (15% от территории города). В нем проживает более 300 тыс. человек или около 20% от всего населения Новосибирска. Район удобен для жизни молодежи, семей с детьми и людей старшего возраста.
Наибольшее число жителей (более 140 тыс.) проживает в центре Левобережья. Более 80 тыс. человек отдало предпочтение Троллейному жилмассиву, который расположен вплотную к центральной части района. Эти локации востребованы благодаря хорошей транспортной доступности, в первую очередь, из-за наличия станций метро, здесь развито автобусное, троллейбусное и трамвайное сообщения.
Как рассказал в своем докладе глава администрации Ленинского района Александр Гриб, за последние три года в районе была проделана колоссальная работа по ремонту магистральных улиц. Отремонтировано, реконструировано и построено 39 автомобильных дорог. Всего за этот период в ремонт улично-дорожной сети района вложено более 2,5 млрд руб.
В центральной части Ленинского района расположено большое число общеобразовательных школ, муниципальных детских садов и учреждений высшего образования, досуговые центры. По словам главы района в последние годы существенно улучшилась ситуация с обеспеченностью жителей местами в детских садах.
В районе работают 8 бассейнов, 4 лыжные базы, 5 стрелковых тиров, ипподром, 86 спортзалов, 22 хоккейные коробки. Больницы, поликлиники, и частные медицинские центры также находятся в шаговой доступности для жителей.
Для отдыха и прогулок на свежем воздухе можно отправиться в парк им. Кирова, сквер Славы или парк им. Сибиряков-Гвардейцев. Сквер Славы на данный момент одна из самых облагороженных и обустроенных парковых зон в Новосибирске. За зелеными насаждениями осуществляют постоянный уход, в сквере оборудованы детские площадки, за безопасностью и порядком следит система видеонаблюдения.
В Ленинском районе также реализован знаковый по сибирским меркам проект — один из самых крупных аквапарков в России «Аквамир». Отдыхать там любят не только горожане, но и гости со всей Сибири.
Планы по развитию сердца Левобережья
Планы по развитию Ленинского района масштабны и амбициозны. Одно из основополагающих направлений — строительство и реконструкция дорог и развязок. Уже через несколько месяцев, по заявлениям подрядчика, должен быть введен в эксплуатацию четвертый мост через Обь со системой многоуровневых развязок в районе пл. Труда, что сделает путь в деловую часть города еще более быстрым.
Как рассказали РБК Новосибирск в департаменте транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии, для улучшения транспортной доступности в 2026 году планируется реконструировать дорогу по ул. Титова на участке от ул. Троллейная до ул. Бийская, где будет четыре полосы для движения в обе стороны.
В 2023 году запланировано обустройство девяти остановок общественного транспорта для комфортного ожидания пассажиров. В частности новые павильоны появятся на остановках «Петропавловская» (ул. Титова, 41/1) и «Пермская» (Титова, 99). Также запланировано строительство трамвайных платформ: «Клуб Чехова» и «Ленинский загс». В 2023 — 2024 гг. в Новосибирск планируется поставка 169 троллейбусов с увеличенным автономным ходом.
Рассказали в департаменте транспорта и о более амбициозных планах — строительстве двух новых станций метро: «Пл. Станиславского» (на пересечении ул. Титова и ул. Станиславского) и «Троллейная» (на пересечении ул. Титова и ул. Троллейная).
В управлении по благоустройству общественных пространств мэрии города РБК Новосибирск сообщили о благоустройстве сквера «Сибиряков-Гвардейцев», которое будет проходить в несколько этапов до 2025 года. Будут отремонтированы дорожки, обустроены детские и спортивные площадки, а также места для выгула и дрессировки собак. Также преобразиться должен парк культуры и отдыха им. Кирова, где идут работы по благоустройству.
Первый по вводу жилья
Благодаря активному развитию район притягивает большое число застройщиков. Наличие необходимой инфраструктуры дает компаниям отличную возможность возводить многоквартирные дома и делать жизнь горожан более комфортной. По итогам 2022 года Ленинский район стал лидером по вводу жилья (284 тыс. кв. м).
Ответственные застройщики не только развивают свою территорию, но и идут дальше в создании максимального комфорта для жителей. Так, при возведении квартала «КрымSKY» группа компаний SKY GROUP дополнительно работает над благоустройством прилегающей к ЖК городской территории. Компания строит инженерные сети, улучшает дороги и ставит современные остановки, развивает социальную и коммерческую инфраструктуру.
В самом жилом квартале «КрымSKY» сейчас идет строительство десятого дома. В доме дизайнерские холлы, за порядком следит консъерж-служба, а в зеленых и благоустроенных дворах нравится гулять детям и взрослым.
Квартал расположен рядом с Троллейным жилмассивом. Поблизости много магазинов, аптек, салонов красоты и спортивных центров. По соседству также располагаются три школы и три муниципальных детских сада.
Сейчас открыты продажи в 24-этажном монолитно-кирпичном доме ЖК «КрымSKY», который будет сдан в первом квартале 2025 года.
Реновация территорий
Активное жилищное строительство побуждает муниципалитет думать о реконструкции уже действующих и строительстве новых социальных объектов. До 2030 года власти планируют реконструировать, в частности «Лицей Информационных Технологий»; школу № 27, детский сад № 242. Также рядом с пл. Станиславского хотят построить два дошкольных образовательных учреждения на 235 мест.
Если центр Левобережья является уже практически сложившейся территорией, где все меньше остается места для нового строительства, то прилегающий к нему Троллейный жилмассив имеет возможности для масштабного развития.
Согласно проектам планировок мэрии, здесь много мест, которые должны вскоре измениться. Так, на месте частного сектора в районе пересечения ул. Титова и ул. Троллейной должны появится современные школы, детские сады, спортивные объекты, деловые центры. Например, вдоль ул. Янтарной запланированы три новых детских сада, три школы и культурно-досуговый центр со зрительным залом. А в районе пересечения ул. Полтавской и ул. Титова намерены построить оздоровительный комплекс с бассейном. Действующие объекты образования школу № 40 на ул. Крашенинникова и детский сад № 323 хотят реконструировать и расширить для увеличения мест.
Будущая реновация частного сектора создаст еще больший интерес к этой локации, поэтому приобретение жилья здесь — хорошая инвестиция в свое будущее. ГК SKY GROUP возводит в этом перспективном месте жилой комплекс «Салют» класса «комфорт плюс».
Важная особенность «Салюта» — его уникальное — пограничное — местоположение. С одной стороны — уже сложившаяся и комфортная среда центра Левобережья: рядом площади Станиславского и Маркса; остановка общественного транспорта в шаговой доступности, откуда можно уехать почти в любой район города. До станции метро «Площадь Маркса» всего несколько минут на автомобиле. Развитая инфраструктура в сочетании с комфортной городской средой позволяют организовать свою жизнь с минимальными затратами времени на то, чтобы добраться на работу, отвести детей в садик, школу или поликлинику. Рядом расположены общеобразовательные школы № 40, № 175, № 67, муниципальные детские сады № 360 и № 95, учреждения высшего образования, досуговые центры. Городская клиническая больница № 34 и детская клиническая больница № 4, частные медицинские центры также находятся в шаговой доступности. Поэтому новоселам после переезда не нужно ждать, когда «подтянут» необходимую инфраструктуру.
С другой стороны — планируемая поэтапная реновация частного сектора от ул. Троллейной до ул. Связистов. Это дает возможность жителям «Салюта» пользоваться в будущем и новыми объектами, которые будут строиться в этой локации и соответствовать духу и требованиям нового времени. Например, новые школьные здания и детские сады предусматривают конструктивные принципы проектирования для обеспечения всестороннего и полноценного развития. В некоторых могут быть предусмотрены бассейны, современные спортивные площадки для занятий спортом, кабинеты с инновационным техническим оснащение, и даже концертные залы.
ЖК «Салют» представляет собой ансамбль из четырех 25-этажных домов, а его стильная современная архитектура станет украшением мегаполиса. По словам авторов дизайн-проекта МОП, в общественных интерьерах ЖК «Салют» удалось отразить общую концепцию жилого комплекса, связанную с освоением космоса. Создано стильное современное пространство, при этом уютное и комфортное. Места общественного пользования выполнены в цветовой стилистике фасадов. Дизайн и наполнение пространств соответствуют высоким стандартам уровня комфорт-класса.
На территории жилого комплекса–многофункциональная спортивная площадка и детская площадка для развития ловкости и координации.
Качели и песочницы расположены под стильными навесами, чтобы непогода не смогла помешать прогулкам с малышом. Также во дворе созданы уютные места для отдыха, окруженные зелеными насаждениями.
Дома оборудованы высокоскоростными и надежными лифтами собственного производства SKY LIFT. В каждой квартире застройщик предусмотрел установку кондиционеров, москитных сеток и блокираторов на окнах для безопасности детей.
Планировки всех квартир комплекса функциональны и предусматривают эффективное использование каждого квадратного метра жилой площади. В «Салюте» нет привычных для современных новостроек узких юнитов. Площадь квартир начинается с 36,9 кв. м. Максимальная площадь предусмотрена в трехкомнатных студиях — 85,36 кв. м. — этот вариант отлично подойдет для семей с детьми. Семьям также можно рассмотреть трехкомнатные студии 71,64 кв. м. с двумя спальнями и кухней-гостиной. Для одного или двух человек комфортным решением станет уютная двухкомнатная студия 52 кв. м с просторной спальней, лоджией и гардеробом. А для любителей наблюдать городские пейзажи есть видовые квартиры с угловым остеклением.
Узнать больше:
- о ЖК «Салют» можно на жк-салют.рф, в пабликах «Телеграм» и «ВКонтакте», по телефону +7 (383) 383-65-93 или в офисе отдела продаж по проспекту Маркса, 53«а», оф. 310;
- о «Крым SKY» — на сайте жк-крымский.рф, в «Телеграм» и «ВКонтакте» или по тел. +7 (383) 388-92-69.
Жилой квартал «КрымSKY», застройщик — ООО СЗ «СКАЙ ТРЕНД». ЖК «Салют», специализированный застройщик ООО СЗ «Архипелаг». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель: ООО «Бусы». ЕРИД: Kra23yWPU