Выбирая квартиру, человек всегда определяет свое будущее. В каком районе жить, каким воздухом дышать и в каком парке гулять, где учить детей и как добираться на работу.
Северное направление эксперты считают, пожалуй, самым перспективным в Новосибирске. Благоприятная экология, простор, удобная логистика делают этот район ценным ресурсом для развития правобережья Новосибирска. Прилегающие к черте города территории становятся районами города, как это случилось с Клюквенным и Пашино.
«Эта локация имеет ряд преимуществ. Плотность населения здесь будет меньше, кроме того, здесь неплохая транспортная развязка, которая в дальнейшем будет только развиваться, удобный выезд на Северный объезд. С точки зрения экологии — это также благоприятное место», — комментирует независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
В этой локации формируется новый огромный современный район, отвечающий всем актуальным требованиям градостроительства по качеству благоустройства, жилья, наличию социальной инфраструктуры. Здесь есть, где работать: производственные и торговые предприятия в Калининском районе и Пашино, плюс за чертой города в направлении поселка Мочище формируется крупный логистический кластер из нескольких распредцентров ритейлеров федерального уровня.
Сейчас рядом с Родниками реализуют еще несколько крупных проектов комплексной жилой застройки, и синергия усилий застройщиков и власти позволяет быть уверенным в том, что через 5-7 лет северная часть Новосибирска станет топовой для проживания: обилие зеленых зон с современным благоустройством, озеро Спартак неподалеку, близость бора и берега Оби, современные новые школы, детские сады и поликлиники, широкие улицы и современные центры торговли, досуга и развлечений.
«Застройка Родников новыми микрорайонами несомненно прокачала это направление и сделало его сильно перспективным, — уверен Михаил Чайко, эксперт агентства недвижимости «Жилфонд». — Этот район всегда был примечателен своей экологичностью, всеми любимым Заельцовским бором. Также планы продления Красного проспекта и подвижки в этом направлении положительно влияют на развитие данной локации: недалеко от центра города плюс новые транспортные развязки — доехал до Северного объезда и уехал в любом направлении».
«В северном направлении плотность застройки ниже центра, так как освоение участков проходит кластерным способом, квартальной застройкой, — отмечает Александр Задара, руководитель отдела развития
TrendAgent. — Это значит, что нет дефицита парковок, активно развивается инфраструктура, появляются торговые центры, школы, детские сады. Застройщики предлагают рынку жилье в данной локации по ценам ниже, чем в центре, без потерь в качестве конечного продукта».
По данным департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска, в этой локации в ближайшие семь лет появятся десятки новых образовательных заведений. Так, на улице Декоративный Питомник организуют два детских сада и построят школу, на Тайгинской — большую школу на 1100 мест и детский сад. Девелоперы, развивающие территории, сразу резервируют участки под детские сады и школы, осуществляют за свой счет разработку проектной документации.
Перспективные проекты развития северного направления Новосибирска
- Новый парк площадью 2,5 га у озера Спартак с набережной, кафе, велопрокатом и спортплощадками, еще один парк с набережной и рекреационной зоной на озере за «Норд Сити Моллом».
- Крупный спорткомплекс с полем для мини-футбола, манежем, ледовой ареной, фитнес— и аквацентром, Центр культуры и искусства с киноконцертным залом, выставочным комплексом (Клюквенный)
- Реконструкция автодорог: улицы Кедровой (завершена), реконструкция улицы Тайгинской от Богдана Хмельницкого до Железнодорожной Новосибирского района, продление ул. Богдана Хмельницкого до Северного обхода, продление улицы Красных зорь, продление Красного проспекта до пересечения с улицей Краузе
- Обустройство 4,5-километровой трамвайной линии к пересадочному узлу у ТЦ «НордМолл» с платформой городской электрички
- Образование: политехнический колледж на 2,5 тысячи студентов, два детских сада, школа (Клюквенный)
- Медицина: поликлиника со станцией скорой медицинской помощи до 2026 года (Клюквенный), врачебная амбулатория (Садовый),
Один из ярких и масштабных проектов — новый эко-квартал «На Кедровой» от дочернего бренда ГК «Расцветай», строительной компании «Акация». Он расположился вблизи перекрестка Мочищенского шоссе и улицы Краузе, новые дома встанут в зеленой зоне, располагающейся рядом с шоссе. Застройщик планирует сохранить крупномерные деревьев, благодаря чему в новом жилмассиве сохранится уютная атмосфера.
Особенности проекта
Проект эко-квартала «На Кедровой» реализуется по принципу «город в городе», его площадь — 28 га. Проектом предусмотрены два детских сада и школа, застройщик зарезервировал участки под будущие образовательные учреждения. На первых этажах комплекса разместят необходимые жителям сервисы: магазины, кафе, пункты выдачи, сервисные, образовательные, медицинские предприятия.
Центром притяжения для жителей квартала станет бульвар, который будет проходить между домами квартала. В строительной компании «Акация» рассказали, что проект благоустройства и озеленения территории комплекса «На Кедровой» будет многогранным.
Недалеко от въезда в жилмассив расположится сухой фонтан, въезд в микрорайон украсит красивая арка и небольшая аллея из специально сохраненных деревьев-лиственниц. Во дворах застройщик сохранит взрослые ели и другие крупные деревья, — новоселам не придется ждать, пока деревья во дворах вырастут.
«Проект озеленения учитывает сезонность, чтобы территория была красивой в любое время года, — рассказали в «Акации». — Мы построим беседку для отдыха взрослых, большую детскую площадку, прогулочные аллеи. Запланирована площадка для катка. Вечером весь квартал будет украшен архитектурной подсветкой, сюда будет уютно возвращаться, здесь будет комфортно гулять, «На Кедровой» станет доминантой района».
Уютные зеленые дворы с детскими и спортивными площадками, эргономичные планировки, — в квартале будет удобно семьям с детьми. Рядом — вся инфраструктура микрорайона «Родники» и Пашино — масштабный Центр внешкольного развития детей, гимназии, лицеи и школы.
«Отмечу практически идеальную транспортную развязку рядом с проектом «На Кедровой», благодаря реконструкции въезда в город на Кедровую и далее на Мочищенское шоссе», — говорит руководитель «Нмаркет.ПРО Новосибирск» Евгений Трибунский. — Район развивается на глазах, при этом из окон открывается вид на зеленые просторы, здесь нет промзон и неупорядоченного частного сектора».
В этом проекте воплощены все запросы покупателей. Сейчас цена квартир в эко-квартале «На Кедровой» привлекательна: стоимость квартир стартует от 3,1 млн руб. Высокое качество строительства гарантирует комфорт, а возможность приобрести квартиры с ремонтом «под ключ».
Инвестиционная привлекательность
«Стоимость квадрата в этом проекте будет идти вверх, инвестиции в новостройки выгодны, — полагает Евгений Трибунский. — По мере освоения территории и появления последующих очередей строительства цены будут только расти».
Эксперты полагают, что выбор в пользу масштабных проектов, — кварталов с комплексным развитием, — с точки зрения инвестиций всегда оправдан. Обширный список плюсов, — большая придомовая территория с площадками для детей разных возрастов, больше парковочных мест, собственная коммерческая и социальная инфраструктура, - делает такие объекты наиболее привлекательными для потенциальных покупателей при прочих равных условиях.
«Стоимость жилья в проектах повышается с каждым сданным домом, чем более обжитым становится квартал, тем дороже здесь жилье», — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай»
Евгений Гнездилов, руководитель отдела новостроек «Владис-Центральное»:
— Эко-квартал «На Кедровой», на мой взгляд — это пока еще нераспознанная жемчужина. Квартал расположился на границе двух микрорайонов, чьи темпы развития одни из лучших в регионе, к тому же социальная инфраструктура микрорайонов «Стрижи» и «Родники» в шаговой доступности. Проект максимально интересный, я живу на Родниках и каждое утро проезжаю эту локацию по дороге в офис: транспортная доступность очень хорошая.
На экологической карте AeroState видно, что название эко-квартал — оправдано. Это один из самых экологически чистых районов города. «На Кедровой» — это один из тех проектов, в который сейчас можно выгодно инвестировать. Цены там на сегодня довольно низкие. Но как только будут введены в эксплуатацию первые дома, люди начнут обживаться, начнется заполнение базовой инфраструктуры, квартал станет более понятным рядовому покупателю, что неизбежно приведет к росту цен.
ООО СЗ «Антей». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф. Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «Астра». ЕРИД Kra23wWiA