Жители ценят Дзержинку за невысокую плотность населения, обилие зелени и хорошую транспортную доступность: доехать до метро или центра города можно без пробок практически всегда. Это крупный район, удобный для жизни молодежи, семей с детьми и людей старшего возраста.
Михаил Чайко, эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» уверен, что преимущества Дзержинки жителям видно невооруженным взглядом. «Близость к центру — очевидна, наличие станции метро — тоже, отсюда прекрасная транспортная доступность, — говорит Чайко. — Следующий весомый плюс, изюминка района, его настоящая достопримечательность и центр притяжения — это Березовая роща. Новосибирцы и гости города любят здесь гулять».
Коммерческий директор VDOME.RU Александр Задара отмечает развитую трамвайную сеть в Дзержинском районе, которая позволяет добраться в нужное место без пробок. «Социальной инфраструктуры в достатке, школы регулярно обновляются, реконструируются, поликлиники проходят переоснащение. С точки зрения экологии в районе достаточно зеленых зон», — говорит Задара.
В Дзержинском районе достаточно крупных промышленных предприятий, торговых и сервисных компаний, которые обеспечивают жителей работой. Глава района Александр Рудских в начале года сообщал, что безработица в районе находится на уровне исторического минимума, а средний размер зарплаты — 63 тыс. руб., что выше среднегородских показателей.
«Именно в Дзержинском районе находится градообразующее предприятие — Новосибирский авиационный завод имени В. П. Чкалова, — отмечает Чайко — Наличие многочисленных магазинов, торговых центров — еще один несомненный плюс района, развитая коммерческая, сервисная инфраструктура».
РБК Новосибирск оценил перспективы Дзержинского района, поинтересовался, какие объекты для горожан здесь будут построены в ближайшие годы.
Школы и детские сады
Анастасия Матвейкина, руководитель отдела продаж компании «Владис Центральное» по Дзержинскому району считает район привлекательным для семей с детьми. «Здесь есть все для развития и образования детей: ДК «Строитель», ДК имени Чкалова, Музей истории и развития района, Аэрокосмический лицей, аквапарк, стадион, биатлонный комплекс, парк «Сосновый Бор», парк «Березовая роща».
По замечанию главы района Александра Рудских, в последние годы в районе наблюдается уменьшение очереди в детские сады, в том числе благодаря новым объектам. Несколько лет назад на улице Авиастроителей был введен в эксплуатацию самый крупный в районе детский сад, оснащенный по самым актуальным стандартам.
В департаменте строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска сообщили, что в Дзержинском районе до 2030 года запланировано построить девять детских садов более чем на 1800 мест, первый из них — на ул. Николая Островского — сдадут уже в этом году.
В Дзержинке хорошая база для школьного образования, так, по словам главы района, 19% образовательных программ района дают повышенный уровень образования.
В 2022-2023 учебном году в школах дополнительно открыты специализированные классы естественно-научного, инженерного, медицинского, IT направления и профильные правоохранительные классы.
Один из масштабных проектов — строительство школы № 57. Пятиэтажную новую школу на 825 мест очень ждут в микрорайоне Авиастроителей, ее ввод в эксплуатацию запланирован на 2024 год. В ближайшие годы запланировано реконструировать еще одну школу на Авиастроителей, № 36, число ее учеников вырастет до 1100 человек.
Глава района сообщил, что актуальным является строительство пристройки к существующему зданию лицея № 113, расположенному в месте активной комплексной застройки. Проектирование здания корпуса лицея уже завершается, рассказали РБК Новосибирск в мэрии, также заключено соглашение на проектирование здания школы по улице Есенина. Всего до 2030 года будет еще построена пристройка к зданию школы № 82 на ул. Гоголя и новая школа на ул. Достижений.
Здоровье
В районе действуют 18 многопрофильных медицинских центров, оказывающих услуги самого широкого спектра. В программе комплексного развития социальной инфраструктуры Новосибирска в ближайшие семь лет запланировано строительство здания общей врачебной практики по ул. Бориса Богаткова, строительство нового здания для поликлиники № 17 по Гусинобродскому шоссе и станции скорой помощи на ул. Красина.
Зеленые зоны
Дзержинский район — один из зеленых районов города. В прошлом году здесь было обустроено два новых сквера — на пересечении ул. Красина и пр. Дзержинского («Содружество») и сквер на пересечении ул. Королева и Гоголя. Сквер «Авиаконструктора Антонова» был украшен моделью самолета АН-2.
Самым масштабным для района стала организация нового ландшафтного парка «Каменка», первый этап работ завершат уже осенью 2023 года.
Внимание уделяется оборудованию игровых зон для детей. Так, в прошлом году построена большая комплексная площадка стоимостью 2,5 млн. руб. на улице Авиастроителей, 9/1.
В мэрии рассказали, что в 2023 году запланировано заключение договора на разработку дизайн-проекта парка «Березовая роща», а в 2024 году планируют приступить к разработке концепции развития Сада Дзержинского. При содействии депутатов Заксобрания ведутся работы по строительству сквера на ул. Кошурникова и зоны отдыха на Гусинобродском шоссе.
Качество жизни
«Дзержинский район растет, развивается и строительные компании, которые заходят на эту территорию, подчеркивают это своими интересными проектами и качеством строительства», — говорит Анастасия Матвейкина из «Владис Центрального».
Темпы строительства впечатляют: в прошлом году было введено вдвое больше квартир, чем в 2021 году. Дзержинка прирастает новыми, современными, комфортными жилыми комплексами с развитой инфраструктурой и благоустроенными территориями.
Приобретение жилья в этом районе — хорошая инвестиция, стоимость квадратного метра в Дзержинском районе растет темпами выше, чем инфляция.
По данным Авито Недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Дзержинского района составила 137 тыс. руб. За последний год этот показатель вырос на 26,3%, что на 10% выше средних темпов роста стоимости квартир в новостройках Новосибирска.
«Дзержинский район, имеет очень хороший потенциал, здесь много участков под застройку, поэтому прогнозирую рост цены квадратного метра как новостройки, так и вторичного жилья», — комментирует перспективы Александр Задара.
«Дзержинский район является перспективным еще и потому, что здесь работает много застройщиков — возводится большое количество жилья. Среди интересных предложений на рынке, безусловно, это новостройки от ГК «Расцветай», — полагает Михаил Чайко из «Жилфонда».
«Расцветай» реализует в Дзержинском районе проект — жилой комплекс «Расцветай на Авиастроителей». Он состоит из трех корпусов переменной этажности — от девяти до 25 этажей и образует уютный, закрытый двор. В комплексе есть предложения «заточенные» под разные аудитории, — от небольших квартир для молодых карьеристов до просторных квартир клубного формата.
«Расцветаю» в Дзержинском районе нет подобных, — уверена Анастасия Матвейкина. — Даже агенты отделов продаж, повидав проекты многих застройщиков, рассматривают объекты «Расцветая», как для проживания, так и для инвестиций, а это говорит о многом».
Жилой комплекс сформирует новую доминанту в этой уютной локации. Стильные фасады строгих линий с архитектурной подсветкой и увеличенной площадью остекления в сочетании с масштабом проекта делают этот дом заметным. Для комфорта жителей — бесшумные скоростные лифты, теплый подземный паркинг, подъездные холлы, выполненные по авторскому дизайн-проекту; видовые квартиры и современные планировочные решения.
Александр Задара называет «Расцветай на Авиастроителей» проектом с продуманной и эргономичной компоновкой всего необходимого. «Специалисты ГК «Расцветай» весьма избирательно подходят к выбору участков под застройку, в частности «Расцветай на Авиастроителей» расположен в «эпицентре» социальной инфраструктуры района: пять среднеобразовательных плюс гимназия, а еще в двух кварталах уже возводится крупная современная школа, ввод в эксплуатацию которой запланирован на следующий год. Детские сады — в пешей доступности в достаточном количестве, буквально под окнами дома расположилась поликлиника и больница. В общем, под рукой все то, на что будущие жильцы обращают свое пристальное внимание», — отметил Задара.
ООО «СЗ «Лаванда». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф. Реклама. Рекламодатель СЗ «Астра» Сайт гкрасцветай.рф ЕРИД Kra241r4G
