Если застройщик способен уверенно переживать периоды экономической турбулентности не снижая темпы развития и запуская новые проекты, — это маркер надежности и сигнал, что такой компании можно доверять.
Всего в активе компании ГК «Расцветай» 49 объектов. Из них 30 домов уже сдано, это 5,8 тыс. квартир; в активной фазе строительства — 19 проектов — 7,2 тыс. квартир, объем текущего строительства — 490 115 м2
В 2022 году около трех тысяч семей получили ключи от нового жилья известного застройщика. Были введены в эксплуатацию «Дом на Шамшиных» и «Расцветай на Ядринцевской» в центре Новосибирска, три дома масштабного проекта «Расцветай на Красном» рядом с площадью Калинина, «Расцветай на Обской», «Расцветай на Маркса» и «Акация на Ватутина».
Был введен в эксплуатацию новый для девелопера проект в Москве — квартал «Расцветай в Люблино», высоко оцененный главным архитектором столицы Сергеем Кузнецовым.
На начало 2023 года ГК «Расцветай» заняла 28 место в ТОП девелоперов России по объему текущего строительства жилья. По сравнению с октябрем этого года, известный новосибирский застройщик улучшил свои показатели в главном отраслевом рейтинге ЕРЗ.РФ на 16 позиций.
Рост общей площади строящихся жилых комплексов компании вырос с начала года в 2,5 раза, объем доли рынка увеличился с 5,3% до 10,9%.
Перспективы и планы
ГК «Расцветай» за 2022 год вывела на рынок восемь новых проектов: «Расцветай на Авиастроителей», масштабный квартал «На Кедровой» в перспективном северном направлении, комплекс апартаментов TIME PARK в центре Новосибирска, «Расцветай на Зорге» и «Цветной Бульвар» в Кировском районе, «Акация на Игарской» и «Расцветай на Игарской» в Калининском и квартал «Сосновый бор» на берегу Оби в поселке Кудряшовский.
На начало 2023 года ГК «Расцветай» возглавила топ застройщиков Новосибирской области — девелопер возводит в регионе 439 тыс. м2 жилья.
В портфеле застройщика — крупный проект в новом регионе. «Мы постоянно расширяем географию проектов. В августе ГК «Расцветай» открыла продажи в проекте комплексной застройки в Санкт-Петербурге» — «Расцветай в Янино» на 38 га, — рассказали в пресс-службе компании. Санкт-Петербург стал для ГК «Расцветай» третьим регионом присутствия. Помимо жилья новосибирская компания построит здесь школу и детский сад, квартал украсит пешеходный бульвар и зоны отдыха.
Внушительная доля новых проектов застройщика — комплексное освоение территорий. Это «Цветной бульвар», «Расцветай на Зорге», «Расцветай на Красном», квартал «На Кедровой». Такие проекты рассчитаны на 8-10 лет, в ходе строительства стоимость квадратного метра неуклонно растет, что делает вложения в квартиры в таких проектах инвестиционно привлекательными. В таких локациях зарезервированы площадки под школы, детские сады, зоны отдыха, развитие транспортных магистралей.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев отмечает, что северное направление, которое сейчас является одним из самых перспективных в плане развития Новосибирска. Площадь нового квартала «На Кедровой» — 28 га. «Это самый большой обособленный участок для комплексной застройки в той стороне, — констатирует эксперт. — У застройщика появилась возможность освоить территорию и создать инфраструктуру по собственному проекту, ни к чему не привязываясь».
В этом году эксперты рынка ожидают влияния отложенного спроса на новостройки. Позитивным образом на рынок повлияет сохранение программы господдержки, ипотека частями, акционнных предложений и индивидуальных условий для каждого клиента.
Скоро девелопер станет еще ближе к клиентам — в самом центре Новосибирска, практически на площади Ленина откроется новый центральный офис продаж компании.
Локация и ассортимент
Перспективный район и достаточный набор социальной инфраструктуры всегда привлекает покупателей, при этом стабильно большой выбор квартир позволяет девелоперу нивелировать риски и создавать предложения, интересные для различных типов покупателей. Так, независимый аналитик компании Сергей Николаев отмечает, что по сравнению с другими компаниями, у ГК «Расцветай» широкая ассортиментная полка, включающая весь сегмент жилья: от бизнес-класса до стандарта. Сейчас покупатель может выбрать один из пяти тысяч вариантов квартир в базе застройщика в одном из кварталов.
Репутация и доверие
Эксперты отмечают, что «Расцветай» за годы работы в Новосибирске создал себе репутацию компании, которая выполняет обязательства и дает своим клиентам даже больше, чем было обещано. Все проекты застройщик сдает в срок или даже раньше.
По оценке экспертов портала ЕРЗ РФ, новосибирскому девелоперу присвоен наивысший рейтинг надежности — 5 баллов за соблюдение сроков ввода жилья.
Сергей Николаев, независимый аналитик рынка недвижимости:
— «ГК «Расцветай» за пять лет вошла в тройку лидеров практически с нуля, в Новосибирске такой быстрой динамики развития не было ни у кого из застройщиков. Рынок высоко оценил продукты «Расцветая». Один из факторов объемов продаж — центральные локации проектов.
Григорий Якобсон, брокер агентства недвижимости «Жилфонд»:
— У «Расцветай» репутация надежной компании: передача объектов всегда происходит вовремя», — говорит эксперт. — Застройщик тщательно прорабатывает свои проекты, выбирает хорошие локации и соответствует своему ценовому диапазону.
Дмитрий Жуков, руководитель департамента новостроек компании «Этажи»:
— Важным критерием является соблюдение сроков строительства и соблюдение заявленного проекта. ГК «Расцветай» зарекомендовала себя уже традиционно высокими темпами строительства и качеством своих домов.
ООО СЗ «Магнолия». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
ООО СЗ «Темпо». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
ООО «СЗ «Лаванда». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
ООО СЗ «Астра». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
ООО «СЗ «Сакура». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
ООО СЗ «Расцветай на Красном». Проектная декларация: наш.дом.рф
ООО СЗ «Вербена». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
ООО СЗ «Аквамарин», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Подробные условия по ипотечному кредитованию уточняйте по телефону 255-88-22. Банки-партнеры: Банк ВТБ (ПАО); ПАО Сбербанк; АО Альфа-Банк и др. Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «Астра». Сайт гкрасцветай.рф. ЕРИД 4CQwVszH9pSWr1Y8kFu
