— Правительство предпринимает законодательные меры, стимулирующие развитие ТИМ/BIM-технологий в России. Как вы относитесь к такой инициативе, какие эффекты это даст?
— Первая попытка добиться масштабного внедрения ТИМ в России была в 2016 году, но BIM-разработчиков тогда не хватало и проектные организации оказались не готовы к новым изменениям. Сейчас мы видим, что как минимум ТОП-30 девелоперов России набрали проектировщиков, освоили технологии и вполне могут приступить к работе. Уже есть примеры зданий, целиком построенных на ТИМ.
Команда WE-ON GROUP входит в технический комитет ТК505 «Информационное моделирование» при Минстрое, сформированный Росстандартом и «ДОМ.РФ». Мы разрабатываем единые TИМ стандарты для работы по всей России. После принятия закона об обязательном внедрении ТИМ/BIM-технологий профит будет понятен всем сторонам рынка. Законопроект зафиксирует требования к информационным моделям на уровне государства, они будут унифицированы. Сейчас у каждого девелопера свои стандарты и проектировщикам приходится подстраиваться под каждый новый проект.
Поэтому, как только закон будет принят, большинство игроков рынка его появление воспримет «в штыки». Потому что многим из них придется переходить на другое ПО и осваивать новые системы BIM-проектирования. Но в конечном итоге все придет в равновесие.
Когда работы велись на 2D моделях, было слишком много дополнительных согласований и упущенных возможностей. Трехмерная информационная модель позволяет заглянуть в любой уголок здания, максимально эффективно использовать пространство, оптимально разместить все коммуникации и избежать ошибок и переделок. Все это дает существенное сокращение сроков работ на стройках.
Девелоперы и проектировщики смогут четко планировать бюджеты и сроки, нивелировать риски и использовать все возможности. Потом эту же готовую модель получат и эксплуатирующие организации. Им будет доступна вся история проекта с первого дня, поскольку она хранится в информационной модели. И у них не будет возникать вопросов, почему это здание построено именно так и как быстро осуществлять ремонт и обслуживание любых инженерных и прочих систем. Проект станет цельным — от концепции до ввода в эксплуатацию.
BIM (англ. Building Information Model или Modeling) — это информационная модель зданий и объектов инфраструктуры. ТИМ — это российский вариант термина BIM. Аббревиатура расшифровывается как технологии информационного моделирования.
В цифровой модели, спроектированной с применением технологий информационного моделирования, содержится информация о геометрии конструкций, включая сметы и документацию для последующих этапов объекта. На этих этапах BIM-модель изменяется и наполняется необходимыми сведениями.
В России с 1 января 2022 года использование технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM) для всех объектов капитального строительства с государственным участием стало обязательным. С 2023 года его планируют сделать обязательны и для коммерческого жилого строительства: Минстрой разрабатывает проект постановления. Это позволит удешевить стройку, повторно использовать уже разработанные проекты и модели в других регионах и сделает продукт более понятным для банков. ДОМ.РФ разрабатывает предварительный национальный стандарт (ПНСТ), который будет содержать требования к информационным моделям жилых зданий
— Установлены ли сейчас единые требования к информационным моделям?
— На сегодня уже есть Постановление Правительства РФ № 87, в котором содержатся нормы ТИМ-разработки проектной документации. Но эти требования пока носят лишь рекомендательный характер. Поэтому во многих ведомствах, например, в Госстройнадзоре, информационные модели пока не используют. Но это опять же вопрос введения тех самых обязательных к исполнению нормативов.
— Есть ли сейчас в России единая нормативная база для перехода на ТИМ?
— У нас принят официально утвержденный свод правил СП333 по информационному моделированию в строительстве, он был составлен в 2017 году и носит рекомендательный характер. К тому же, есть один нюанс — между строк данного документа читается, что он базировался на Autodesk Revit, создатели которой заявили о приостановке работы в России. Для этого существует наш комитет ТК505, чтобы написать единые требования без привязки к конкретному софту.
— А как обстоит дело с импортозамещением в части программного обеспечения (ПО) под ТИМ?
— Российское ПО есть, и сейчас, многие госкорпорации начали его стремительно закупать. Реализация простых проектов на нем возможна. Пока некоторые компании продолжают работать в Autodesk Revit, но полноценные российские аналоги появятся — это вопрос времени.
У WE-ON GROUP есть и собственные решения. С 2019 г. мы стали резидентами «Сколково», поскольку еще тогда начали разработку серии ПО для работы в сфере BIM. Для автоматизации процессов мы создали программу Nika DRIVE. Есть также инструмент для контроля над процессом информационного моделирования Nika MOTION. Он стал базой для более масштабной программы, аналогов которой в мире мы пока не нашли, но на данный момент оба продукта работают в Autodesk Revit.
Это серверное программное обеспечение, которое может полностью контролировать весь рабочий процесс. Мы внедрили его в своей компании и успешно тестируем. Принцип работы следующий: информация в реальном времени собирается с компьютеров пользователей и отображается в web-интерфейсе.
Далее происходит анализ эффективности результатов каждого сотрудника, сравнение методов и инструментов, которыми они пользуются, и предложение оптимизировать процесс для достижения максимального результата. Преимущество продукта в том, что он полностью автоматизирован, люди никак в работе не участвуют. Только получают отчеты и рекомендации.
Именно благодаря этим разработкам WE-ON GROUP была приглашена в «Сколково» и выполняет исследования и разработку по направлению «стратегические компьютерные технологии и программное обеспечение».
— Сформирован ли в России рынок заказчика, все ли понимают эффекты от BIM-проектирования или оно остается модным словечком?
— Девелоперы прекрасно осознают и эффекты, и цели. Генподрядчикам сложнее, поскольку у каждого заказчика — свои стандарты и им приходится подстраиваться под разные требования. Из-за этого только треть крупных строительных компаний пока готова к переходу на ТИМ. Но когда будут приняты единые стандарты, наконец, сбудется наша мечта и по стройплощадке будут носить планшет, а не не чертежи на бумаге. Причем, если раньше говорили, что у мобильных устройств мало памяти и они «не потянут» тяжелое ПО, то с появлением облачных технологий любую программу и модель можно открыть даже с телефона.
Если брать Сибирь в целом, здесь есть девелоперы, которые были первопроходцами BIM в регионах, этот пример проник в практику. Скажем так, топовые 15 сибирских застройщиков явно заинтересованы во внедрении ТИМ.