![Квартальная застройка — современная тенденция градостроительства](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/6/44/805121093227446.jpg)
Современное жилье в столице Сибири выглядит однообразно. На окраинах располагаются микрорайоны многоэтажных железобетонных зданий, построенных по советскому принципу. В то время как в центре преимущественно растут так называемые в народе свечки.
При точечной застройке интересы и потребности людей зачастую не учитываются, поскольку количество зон отдыха, парковочных мест и объектов инфраструктуры сильно ограничено.
При строительстве микрорайона протяженность может составлять целые километры, размещение многоэтажных однотипных домов проходит непоследовательно и хаотично — для создания ощущения простора.
Строительство микрорайонов по праву можно считать устаревшей нормой. Об этом можно услышать от самих горожан: выбраться в центр, преодолевая по-настоящему большой путь, все сложнее. Имеет место и иная проблема — отсутствие движения, гиподинамия, возникновение депрессии, а также нет ощущения безопасности.
«Прямые линии, четко прочерченные углы и любое однообразие — это агрессивная видеосреда. Такие сооружения еще называют «домами-вампирами». У 80% пациентов столичных психиатров налицо так называемый синдром большого города. Может быть, отчасти и из-за этого в спальных районах, где больше всего унылых однотипных зданий, преступность растет год от года», — считает доктор биологических наук Василий Филин.
![В рамках концепции «город в городе» планируется строительство единого квартала из 8 монолитно-кирпичных домов переменной этажности от 6 до 25 этажей. При этом выдерживается минимальная плотность застройки, а расстояние между домами достигает рекордных 70 метров. Фото: ogni-sibiri.com](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/5/51/805121107918515.png)
Альтернативным решением считается квартальная застройка. Она уже довольно долго применяется за рубежом, в Европе и США. Одним из ярких примеров такой застройки в центральном районе города Новосибирск по праву можно считать жилой квартал «Огни Сибири».
Квартальная планировка предполагает четкое разделение пространства на улицу и двор. Во дворах не предполагается заезд автотранспорта и организации парковочного пространства. Квартал оживает, прекращает быть «спальным» районом, на первых этажах расположены кафе, магазины и объекты бытового обслуживания.
![Внутренний двор ЖК «Огни Сибири» находится на верхней части стилобата и образует изолированную террасу, свободную от машин. Фото: ogni-sibiri.com](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/2/17/805121107873172.jpeg)
Следуя вышеуказанному принципу застройки, ЖК «Огни Сибири» продолжает строительство уникального квартала, расположенного в центральном районе на пересечении ул. Каменская, Некрасова и Семьи Шамшиных, поблизости от двух станций метро — «Сибирская» и «Маршала Покрышкина».
![В рамках концепции «город в городе» планируется строительство единого квартала из 8 монолитно-кирпичных домов переменной этажности от 6 до 25 этажей. При этом выдерживается минимальная плотность застройки, а расстояние между домами достигает рекордных 70 метров. Фото: ogni-sibiri.com](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/5/86/805122043724865.jpg)
У проекта есть своя инфраструктура: для самых юных жителей «Огней Сибири» спроектированы два детских сада и большое количество игровых площадок.
![Внутренний двор ЖК «Огни Сибири» находится на верхней части стилобата и образует изолированную террасу, свободную от машин. Фото: ogni-sibiri.com](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/4/28/805122049343284.jpg)
Особенностью квартала является единая платформа, называемая стилобатом, которая дает возможность разделить пространство на две зоны вертикально: наверху расположится двор — свободное от автомобилей пространство с бульварами и парковыми зонами, подходящее для прогулок пешком или на велосипеде, а также игр, спорта и отдыха — как детского, так и взрослого. Высота дворового пространства над уровнем земли составляет 6 метров, поэтому доступ сторонних людей на территорию будет ограничен.
![Внутренний двор ЖК «Огни Сибири» находится на верхней части стилобата и образует изолированную террасу, свободную от машин. Фото: ogni-sibiri.com](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/3/91/805122048162913.jpg)
Тогда как внизу, на уровне земли, расположатся объекты коммерческой недвижимости, крытый наземный паркинг под территорией дворового пространства, доступный для всех жителей квартала, и два этажа подземного паркинга. Благодаря этому решению все жильцы смогут попасть к автомобилям прямо из лифта и быть независимыми от погодных условий в любое время года.
![Фото: ogni-sibiri.com](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/9/71/805121107840719.jpg)
![Квартальная застройка — современная тенденция градостроительства](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/2/77/805121121063772.png)
Узнать подробности
Материал опубликован на правах рекламы