Современное жилье в столице Сибири выглядит однообразно. На окраинах располагаются микрорайоны многоэтажных железобетонных зданий, построенных по советскому принципу. В то время как в центре преимущественно растут так называемые в народе свечки.
При точечной застройке интересы и потребности людей зачастую не учитываются, поскольку количество зон отдыха, парковочных мест и объектов инфраструктуры сильно ограничено.
При строительстве микрорайона протяженность может составлять целые километры, размещение многоэтажных однотипных домов проходит непоследовательно и хаотично — для создания ощущения простора.
Строительство микрорайонов по праву можно считать устаревшей нормой. Об этом можно услышать от самих горожан: выбраться в центр, преодолевая по-настоящему большой путь, все сложнее. Имеет место и иная проблема — отсутствие движения, гиподинамия, возникновение депрессии, а также нет ощущения безопасности.
«Прямые линии, четко прочерченные углы и любое однообразие — это агрессивная видеосреда. Такие сооружения еще называют «домами-вампирами». У 80% пациентов столичных психиатров налицо так называемый синдром большого города. Может быть, отчасти и из-за этого в спальных районах, где больше всего унылых однотипных зданий, преступность растет год от года», — считает доктор биологических наук Василий Филин.
Альтернативным решением считается квартальная застройка. Она уже довольно долго применяется за рубежом, в Европе и США. Одним из ярких примеров такой застройки в центральном районе города Новосибирск по праву можно считать жилой квартал «Огни Сибири».
Квартальная планировка предполагает четкое разделение пространства на улицу и двор. Во дворах не предполагается заезд автотранспорта и организации парковочного пространства. Квартал оживает, прекращает быть «спальным» районом, на первых этажах расположены кафе, магазины и объекты бытового обслуживания.
Следуя вышеуказанному принципу застройки, ЖК «Огни Сибири» продолжает строительство уникального квартала, расположенного в центральном районе на пересечении ул. Каменская, Некрасова и Семьи Шамшиных, поблизости от двух станций метро — «Сибирская» и «Маршала Покрышкина».
У проекта есть своя инфраструктура: для самых юных жителей «Огней Сибири» спроектированы два детских сада и большое количество игровых площадок.
Особенностью квартала является единая платформа, называемая стилобатом, которая дает возможность разделить пространство на две зоны вертикально: наверху расположится двор — свободное от автомобилей пространство с бульварами и парковыми зонами, подходящее для прогулок пешком или на велосипеде, а также игр, спорта и отдыха — как детского, так и взрослого. Высота дворового пространства над уровнем земли составляет 6 метров, поэтому доступ сторонних людей на территорию будет ограничен.
Тогда как внизу, на уровне земли, расположатся объекты коммерческой недвижимости, крытый наземный паркинг под территорией дворового пространства, доступный для всех жителей квартала, и два этажа подземного паркинга. Благодаря этому решению все жильцы смогут попасть к автомобилям прямо из лифта и быть независимыми от погодных условий в любое время года.
Узнать подробности
Материал опубликован на правах рекламы
