Активное развитие КРТ в последние несколько лет изменило рынок девелопмента. Теперь одним из ключевых аспектов становится работа с водно-зеленым каркасом, облагораживание и благоустройство неосвоенных территорий.
«КРТ — это некая революция градостроительства в стране. Других альтернативных инструментов нет: мы либо с помощью КРТ приводим в порядок планирование и развитие строительства жилья, либо останемся в начальной точке», — заявил гендиректор компании «Талан» Константин Макаров в «Гостиной Талана» на форуме «Строим Сибирь», который прошел в октябре в Новосибирске.
Экоурбанистика в рамках КРТ: новые тренды строительного рынка
КРТ становится новым смыслом и стилем жизни. Девелоперы в Новосибирске работают не просто над созданием комфортной и безопасной среды, но и точек притяжения на картах городов. Один из главных трендов на современном строительном рынке является сохранение и бережное отношение к ландшафту, говорит операционный директор новосибирского архитектурного бюро «Адаптик-А» Мария Смирнова. Особое внимание застройщики уделяют благоустройству прилегающих к ЖК территорий, строительству и реконструкции парков и скверов. В эпоху роста потребностей покупателей близость к парку или водоему становится одним из главных преимуществ при выборе жилья.
«Первостепенная суть в том, чтобы вернуть человека в экосферу, оставаясь в техносфере. Экосистемные услуги получили положительный отклик. На первый план выходят такие понятия как — биоразнообразие, развитие «зеленой» темы. Любой водный объект — козырь для застройщика, и грамотный девелопер будет его использовать и развивать. Уже в ближайшем времени мы увидим совершенно другие ЖК. Будущее — за проектированием экосистемы домов», — считает директор компании «Талан» в Новосибирске Александр Самохин.
Проблема недоступности озелененных территорий
Несмотря на стремительное развитие Новосибирска, его основной проблемой остается недоступность озелененных территорий, говорит начальник отдела сопровождения благоустройства и озеленения мэрии Светлана Гижицкая. Каждый год появляется порядка 3-4 новых озелененных пространств, а реконструируют 10, однако этого недостаточно, считает эксперт.
«Большая часть озелененных территорий находится на периферии города, а в центре мы наблюдаем бетонную пустыню», — говорит Гижицкая.
По словам Александра Самохина, растут и требования к озеленению парков, скверов и внутренних дворов ЖК. «Злаковый сплошной газон — уже не тренд. Жители хотят видеть разнотравье, цветущие многолетники и все биологические виды, которые проживают в этих экосистемах», — говорит Самохин.
Как «Талан» развивает комфортную среду в городах своего присутствия
«Талан» работает в 13 регионах страны, в шести из которых есть проекты комплексного развития территорий. В Новосибирске компания задействована в реализации самого масштабного КРТ* в Новосибирской области — строительстве микрорайона «Клюквенный».
Клюквенный находится в Калининском районе. Это первая площадка КРТ с разработанным мастер-планом. Общий объем инвестиций может составить 100 млрд руб. Построить микрорайон планируют до 2033 года.
Девелопер уже получил разрешение на строительство первого проекта — природные кварталы «Сибирия».
Развивая территории «Талан» особое внимание уделяет формированию эко-среды, продумывает озеленение. Занимается не только зеленым благоустройством, но и сохраняет текущий лесной фонд. Например, одной из особенностей концепции проекта в Клюквенном станет сохранение на участке естественного березового леса. Здесь создадут и благоустроят два парка, Северный и Южный, с сохранением почти 700 взрослых деревьев.
«Наш слоган: «Для родных городов с заботой о людях», поэтому к разработке своих проектов подходим особенно тщательно. Мы рассматриваем локации, не просто как набор жилых и коммерческих площадей, а как место для жизни: через индивидуальный подход к каждой локации, с которой работаем, мы создаем гармонично вписанные в полотно города районы», — говорит Александр Самохин.
Создание и поддержание парковой истории — это одна из особенностей «Талана». Сохранение в Клюквенном уже существующих зеленых зон — строительство парков на территории ЖК — нетипичное решение для Новосибирска, отмечают в компании.
Помимо этого, в городе «Талан» занимается реконструкцией сквера «Водник». Площадь проектирования и благоустройства составляет 0,78 га и включает в себя практически всю площадь сквера.
«Если ты пришел надолго, то двух-трехлетние кризисы не должны сбивать тебя с курса. Нужно идти тем путем, который ты себе прорисовал. «Талан» пришел всерьез и надолго» — цитата отражает намерения и позицию компании в отношении своего развития в городах присутствия, в том числе и в Новосибирске», — подытожил Константин Макаров, гендиректор компании «Талан».
* По данным Минстроя Новосибирской области
Компания «Талан»
Соцсети:
Новосибирск, ул. Некрасова, 39, оф. 102
Тел. + 7 (383) 375 35 35
talan.ru
ООО «СЗ «Талан-Регион-58»
Реклама. Рекламодатель ООО "СЗ ТАЛАН-РЕГИОН-58" сайт. ЕРИД: 2SDnjcycKao
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф