Бренд «Сибирь Девелопмент» известен в Новосибирске с 2005 года. За это время девелопер приобрел репутацию эксперта в сфере ревитализации сложных территорий, а также стал трендсеттером на рынке современного жилья.
Чем отличается редевелопмент от девелопмента? Девелопмент — это освоение и развитие свободных площадок, а редевелопмент связан с изменением назначения зданий и территорий, масштабным преобразованием среды и восстановлением ликвидности сложных объектов. Другими словами, если девелопмент по своей сути ближе к стройке, то ре-девелопмент — к перестройке, а, как известно, перестройка — это процесс глобальный, революционный и часто весьма болезненный.
Для успешного редевелопмента нужны серьезные компетенции, которыми обладает далеко не каждый застройщик: финансовый ресурс, высококлассные специалисты (от инженеров до переговорщиков), а также опыт и отличная репутация в административной и бизнес-среде, необходимая для большого количества всевозможных согласований.
Ноу-хау «Сибирь Девелопмент» уже в самом начале пути стала реализация нестандартных, сложных проектов — от антикризисного управления строительством до комплексного преобразования территорий.
Деятельность девелопера началась в 2005 году и в начале пути сосредоточилась на проблеме недостроев и обманутых предыдущими застройщиками дольщиков. На тот момент решением таких вопросов практически никто в городе не занимался. В течение нескольких лет были реанимированы стройки и введены в эксплуатацию жилые комплексы «Орленок», «Уют», «Уют 3D», в результате чего ключи от квартир получили более 280 обманутых дольщиков.
От восстановления зданий девелопер перешел к освоению сложных территорий. Один из ярких проектов «Сибирь Девелопмент» — ЖК Prime House — тоже изначально был чужим недостроем. Всего за 2 года на площади Кондратюка было возведено 25-этажное футуристическое здание с бизнес-центром, а рядом с ним восстановлен легендарный исторический сквер «Альгамбра», открытый для всех жителей Новосибирска. Сегодня это яркая точка притяжения жителей и гостей города.
Жилой комплекс «Цивилизация», возведенный на месте бывшего пустыря, преобразил и гармонизировал облик Калининского района, а монументальная архитектура ЖК Classic House стала украшением Заельцовского района
Одним из самых масштабных и социально значимых проектов «Сибирь Девелопмент» стало комплексное развитие территории в пойме реки Ельцовки-1 (участок в границах улиц Галущака, Дачная, Красный проспект, Дуси Ковальчук). Сейчас уже немногие помнят, как выглядело это пространство еще 10 лет назад.
За несколько лет здесь был расселен обширный ветхий частный сектор. Выровнен сложный овражный рельеф участка. Построены современные жилые комплексы комфорт и бизнес-класса — «Орленок», «Заельцовский», «Заельцовский New». В этом году в эксплуатацию вводится статусный жилой комплекс «Тайм Сквер». Благодаря преобразованию этой территории стало возможным запроектировать на данном участке городской сквер, муниципальную школу и новую дорожную сеть, которая свяжет улицы Галущака, Красный проспект, Нарымскую и Дачную. Дополнительно застройщик за свой счет сделал апгрейд системы ливневой канализации, чтобы помочь городу решить насущный вопрос водоотведения.
«Одно из достижений «Сибирь Девелопмент» — ревитализация масштабной территории в Заельцовском районе, где были построены жилые комплексы «Заельцовский» и «Тайм Сквер». Благодаря появлению этих проектов и благоустройства вокруг данная локация изменилась в лучшую сторону», — отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
«Тайм Сквер»: в ритме мегаполиса
Флагманский жилой комплекс «Сибирь Девелопмент» впечатляет уже своим расположением: он возвышается сразу за ТРК «Ройял Парк», между станциями метро «Заельцовская» и «Гагаринская».
Сдача «Тайм Сквер» запланирована на 2025 год, при этом еще до момента ввода в эксплуатацию жилой комплекс стал финалистом сразу в трех номинациях федеральной премии Urban Awards:
- Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса УрФО, СФО и ДФО,
- Лучшее лобби бизнес-класса,
- Лучшая отделка
Urban Awards — это ключевое событие для профессионалов рынка недвижимости России, ведь номинантов и лауреатов определяет авторитетное жюри, решение которого валидируют независимые эксперты.
25-этажное здание жилого комплекса привлекает внимание не только своим масштабом и яркой архитектурой. Застройщик предлагает будущим жителям концепцию благополучия как главной ценности жизни. Функциональность и эстетика, свобода и приватность, спокойствие и уверенность — слагаемые этой концепции. Закрытый двор и подземный паркинг. Роскошные, нетипичные для жилых домов вестибюли площадью 116 кв. м каждый и с потолками 7 м сравнимы с пространством театральных или концертных залов. Шесть высокоскоростных лифтов в каждом холле плавно доставят жильцов на нужный этаж прямо из подземного паркинга. В лобби расположены стойки ресепшн и лаунж-зоны с вай-фай. Бытовой комфорт жителей обеспечит консьерж-сервис. Каждая квартира оборудована «умной ручкой» с возможностью входа по отпечатку пальца.
В комплексе нет маленьких студий, а это означает небольшое количество квартир на этаже, покой и обособленность. Квартиры с террасами, квартиры с теплыми лоджиями, позволяющими расширить жилое пространство, видовые резиденции, пентхаусы и хайфлэты с шестиметровыми потолками — богатая квартирография позволяет выбрать жилье под любой состав, вкусы и жизненные задачи.
И, конечно, одним из важнейших бонусов для жителей станет новый городской сквер, который расположится непосредственно рядом с домом. На площади почти в 2 га раскинется атмосферное пространство с естественной природной средой, тенистыми дорожками для прогулок, спортивными и игровыми площадками, зонами для медитаций и амфитеатром под открытым небом.
«Развитая транспортная сеть и благоустройство делает этот жилой комплекс актуальным как для проживания семей, так и для инвестиций, сдачи в аренду или открытия бизнеса», — комментирует исполнительный директор агентства недвижимости «Новактив» Алексей Музыка.
Важная тенденция последних лет: развитие городской среды меняет отношение населения к девелоперам. Если когда-то застройщики в глазах горожан выглядели некими захватчиками территории, то сейчас образ застройщика в глазах жителей преобразуется в образ помощника, мецената, партнера города и жителей.
2025 год — год 20-летия бренда «Сибирь Девелопмент». Символично, что именно в этом году девелопер анонсирует запуск нового преображающего город проекта — освоение территории бывшего завода «Экран». Мультифункциональный комплекс бизнес-класса на ул. Даргомыжского включает в себя жилые дома высотой 10-17 этажей, коммерческие помещения, детский сад и подземный паркинг. Концепция комплекса — ультра-все-включено: максимальный уровень комфорта для жизни и работы в пределах единой территории. Команда девелопера уверена, что данный комплекс станет новой точкой притяжения горожан. А гарантиями надежности и качества объекта станут уникальный опыт и компетенции «Сибирь Девелопмент».
Реклама. Рекламодатель ООО "СДР". Проектная декларация ЖК "Тайм Сквер" на сайте наш.дом.рф. ЖК "Цивилизация", ЖК "Заельцовский", ЖК Classic House, ЖК Prime House — сданы. Застройщик ООО "СДР". ЕРИД: 2SDnjdMxbyw