В Новосибирске у Михайловской набережной началось строительство уникального для города комплекса с первым в Сибири комьюнити-моллом с апартаментами Freedom. Создатели проекта объединили все необходимое: апартаменты, магазины, бутики, рестораны, кафе, фитнес-центр, салоны красоты, арт-пространство. Чтобы добраться до нужного места, резидентам комплекса остается только нажать на кнопку лифта
В Новосибирске всего в 300 метрах от станции метро «Речной вокзал» появится комплекс Freedom с комьюнити-моллом. Концепция проекта уникальна для Новосибирска: жить, работать и отдыхать в одном месте. В комплексе на площади в 160 тыс. кв. метров есть практически все, что нужно для повседневной жизни горожанина.
«Freedom — это первый многофункциональный комплекс, в котором на одной площадке реализован симбиоз рекреации, ритейла, деловой функции и жизни. В настоящий момент аналогов таких объектов в Новосибирске нет», — отметил коммерческий директор проекта Freedom Вячеслав Мельников.
Проект будет реализован двумя очередями. На первом этапе будет построено 18-этажное здание с комьюнити-моллом и апартаментами со сроком сдачи уже в 2024 году. Вторая очередь будет сдана в 2026 году и состоять из четырех 25-этажных зданий, все здания комплекса будут объединены общим стилобатом.
В прошлом году участок, где ранее собирались строить «Снежную милю», выкупил московский инвестор. Он решил создать на этом месте комплекс с совершенно новой для Новосибирска концепцией. Генеральным подрядчиком выступила компания «РСС-Сервис», которая построила уже более 6 млн кв. метров площадей. Среди реализованных объектов: ТВЦ «Крокус Экспо», «Крокус Сити молл», ТРК «Вегас» и другие. Исполнительный директор — Александр Звенигородский, эксперт с опытом работы более 20 лет на руководящих постах в крупных российских компаниях.
Проектное финансирование объекта на 100% осуществляется Сбербанком.
Комплексной продажей и маркетингом проекта занимается группа компаний One. В Новосибирске она известна по проектам: «Маяковский», «Берлин», «Скандиа». «Новый Кедровый» и другие.
Отличная локация
Одна из главных особенностей Freedom — непосредственная близость к рекреационной зоне Михайловской набережной с одной стороны, и крупному транспортному хабу Новосибирска с другой. Поэтому все вопросы с транспортной доступностью комплекса уже решены. До Freedom можно добраться практически на всех видах общественного транспорта: метро, электрички, городские и междугородние автобусы, маршрутные такси и даже речные трамвайчики.
Михайловская набережная находится прямо у входа комплекса. Это одно из самых популярных, благоустроенных и живописных мест города, где можно совершать утренние пробежки, прогулки, а в зимнее время на набережной заливают каток и строят ледовый городок.
Уникальность концепции
Первая очередь строительства состоит из двух больших частей: апартаменты и community mall. Верхние этажи с 7 по 18 — апартаменты. Нижняя часть комплекса с -3 по 6 этаж занимает сам community mall. При этом все пространства тщательно зонированы, а потоки разделены между собой таким образом, чтобы не мешать резидентам комплекса.
Концептуальным проектированием Freedom занимается новосибирская компания «Гражданпроект» и Skyline, которые работали над микрорайоном Европейский берег, эко-кварталом Флора и Фауна, кварталом «Авиатор» и другими известными проектами.
На первом уровне с выходом на Михайловскую набережную появится улица ресторанов, кафе, винных бутиков, пиццерий и баров различной̆ ценовой категории — от недорогих до фешенебельных заведений. По задумке создателей проекта, здесь должен будет создан самый большой в Новосибирске гастрокорт.
«Набережная — место притяжения людей зимой и летом. Однако пока она не может похвастаться большим количеством заведений, мы это исправим. У посетителей будет огромный выбор. Для тех заведений, которые будут представлены у нас, обеспечим хороший поток клиентов, особенно в дни проведения различных праздничных мероприятий», — считает коммерческий директор проекта Freedom.
На втором уровне расположится торговый центр привычного и удобного для новосибирцев формата с шоурумами и бутиками популярных брендов. Также для посетителей, собственников и гостей предусмотрена большая парковка, часть которой будет доступна для почасовой аренды.
На первом этаже со стороны улицы Большевистской планируется разместить стрит-ритейл: банки, бутики, офисы. Коммерческие юниты будут иметь максимальный пешеходный трафик, включая дополнительную аудиторию, которая будет спонтанно заходить после прогулки по набережной.
Следующий этаж займут коммерческие площади с террасами. Сразу три этажа (с 3 по 5) будет отдано под бьюти-кластер. А шестой этаж займут офисные помещения.
«В бьюти-кластере разместим компании, которые будут объединены единым направлением: крупные салоны красоты, центры косметологии, парикмахерские. Клиенты попадая в единое пространство, могут закрыть сразу все свои потребности», — уверен Вячеслав Мельников.
В рамках второй очереди строительства появится один из крупнейших фитнес-центров в городе, в котором будет выделена большая спа-зона с бассейнами и банями.
В комьюнити-молле появится и выставочная зона для организации мероприятий. «Мы организуем арт-пространство, как реализовано, например, на Экспо в Дубае. Это удачный формат, когда в одном месте будут проходить выставки и различные культурные мероприятия», — отметил коммерческий директор проекта Freedom.
Апартаменты Freedom для инвесторов
С 7 по 9 этажи во Freedom — локация для доходных апартаментов с ремонтом и мебелью, предназначенных для краткосрочной аренды, площадью от 21,4 кв. м. Единый оператор будет заниматься их сдачей, а собственник будет получать пассивный доход.
«Мы просчитывали экономику, сейчас окупаемость выходит в районе 10 лет. Срок солидный, но если мы говорим о сдаче жилой недвижимости, где срок уходит в 15 и более лет, наш проект выглядит привлекательным. При расчете мы брали среднюю ставку в 3.5 тыс. руб./сутки», — рассказал Вячеслав Мельников.
Более того, коммерческий директор проекта Freedom добавил, что есть вероятность, что оператором выступит кто-то из крупных отельеров. Они смогут сделать из апартаментов 4-звездочный отель. Если такое произойдет, то и ставки будут гораздо выше. Соответственно и срок окупаемости уменьшится. Сейчас уже ведутся переговоры по этому вопросу с игроками гостиничного рынка.
Апартаменты Freedom для жизни
Для долгосрочной аренды доступны к покупке апартаменты с 10 по 17 этаж площадью от 21,4 кв. м. и двухуровневые пентхаусы, некоторые из которых с выходом на крышу. Все апартаменты с видом на набережную и реку Обь. Помещения сделаны так, что колонны, вентиляционные шахты и коммуникации находятся в стенах примыкающих к местам общего пользования: собственник может воплотить в жизнь абсолютно любые дизайнерские решения на приобретенной площади.
«Изюминкой нашего комплекса являются пентхаусы с высотой потолков 5,2 метра с возможность сделать второй уровень. А торцевые пентхаусы имеют собственный выход на крышу, на которой можно организовать патио или зону для релакса», — сообщил Вячеслав Мельников.
Резидентам и гостям комплекса доступен круглосуточный консьерж-сервис для помощи в бытовых вопросах: вызвать такси, принять курьера, заказать еду, встретить гостей или выполнить мелкий ремонт.
Как приобрести
Стоимость квадратного метра на покупку апартаментов начинается от 175 тыс. руб. за кв. метр. Для покупателей доступна ипотека на выгодных условиях. Ставка по некоторым ипотечным программам у определенных банков начинается от 3%.
Помещения для коммерческого использования, можно приобрести, начиная с первого этажа, где будет находиться стрит-ритейл, и заканчивая офисами на 6 этаже. Средняя стоимость квадратного метра коммерческих помещений начинается от 175 тыс. руб. Для покупателей также возможно приобретение помещений в ипотеку.
«Коммерческие площади для стрит-ритейла от 80 кв. м с максимальным пешеходным трафиком поступят в продажу ориентировочно в середине марта», — сказал Вячеслав Мельников. При этом помещения, где будут располагаться гастро-заведения, торговый центр и парковка (от -3 до -1 этажа по техплану) находятся в собственности управляющей компании и будут доступны только для аренды.
Многофункциональный комплекс Freedom:
тел.: 8 (383) 205-98-07;
freedom-nsk.ru.
Застройщик: ООО СЗ «Эталон». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. 4CQwVszH9pSXLfj5C56
