Локация, экология местности, вид из окна, качество инженерии, архитектура — уникальные составляющие премиального эко-квартала Flora & Fauna. За сколько можно приобрести квартиры легендарного новосибирского премиум-проекта — узнал РБК Новосибирск
В Новосибирске на Дачном шоссе началось строительство финального дома в эко-квартале Flora & Fauna, окруженного сосновым бором. Презентация нового дома прошла в парк-отеле «Сосновый бор», в которой приняли участие более сотни гостей.
Создатели проекта Flora & Fauna объединили городской комфорт с преимуществами жизни за городом. Здесь всегда свежий лесной воздух, тишина и спокойствие, а чтобы добраться до центра города, резидентам комплекса можно всего за 15 минут. Flora & Fauna создан для успешных, состоявшихся и активных людей, которым не безразлично качество и безопасность своей жизни и своих близких. Для покупки доступно более 50 планировок разной площади, подходящих для любых жизненных сценариев.
Всего в эко-квартале 12 домов переменной этажности, 6, 8 и 11 этажей. Заключительный, дом № 18, будет состоять из двух блок-секций. Застройщик расширил ассортимент планировок, чтобы каждый для себя смог найти ту квартиру, которую он хочет. Срок сдачи — второй квартал 2028 года.
«Я очень горд, что наша команда вышла на финишную прямую, и нам удалось сохранить тот высокий уровень, который изначально ставили перед собой. В планах, кроме строительства дома № 18, еще благоустройство набережной. Это будет очень интересный проект», — рассказал основатель эко-квартала Flora & Fauna, глава ООО «Сибирские Жилые Кварталы» Павел Шутов.
Эко-квартал Flora & Fauna — эко-квартал премиум-класса в Заельцовском бору на берегу Оби. Застройщик ООО «Сибирские Жилые Кварталы». Участок находится в собственности компании. Руководитель и основной бенефициар — известный новосибирский предприниматель Павел Шутов.
Природная локация
Одна из главных особенностей Flora & Fauna — расположение квартала в рекреационной зоне. Рядом уже не планируется строить новые проекты, поэтому недвижимость в этом месте будет только увеличиваться в цене. В то же время локация в сосновом бору не лишает его жителей транспортной доступности. Для резидентов доступны несколько альтернативных маршрутов, чтобы быстро добраться в центр Новосибирска буквально за 15 минут.
«Я работаю в районе Речного вокзала в офисе в «Инкских холмах». Утром я добираюсь за 20-30 минут, но это максимум. Если на дороге пробки, то у нас еще есть объездная дорога. Для сравнения, из некоторых городских районов можно добираться до центра в разы дольше. Ну и главное — дорога к Flora & Fauna, пожалуй, одна из самых лучших в городе: ровная и гладкая», — рассказала житель эко-квартала Ирина Попова.
Возможности территории
Формат Flora & Fauna дает все возможности для насыщенной и активной жизни в загородном формате (прогулки, своя набережная, свой выход к пляжу) с удобством проживания в городской квартире, так как прямо на территории в шаговой доступности располагается торгово-бытовой комплекс с кафе, магазином и фитнес-центром X-fit.
Всего в эко-квартале более шести гектаров прогулочных и парковых зон. Есть площадка для футбола и волейбола, 2,5 км велосипедных и беговых дорожек, парк приключений для детей и спортивная площадка с тренажерами на открытом воздухе и многое другое.
Эко-квартал позволяет не откладывать жизнь на отпуск или на выходные, а жить прямо сейчас. Жители квартала — активные и целеустремленные люди, которые стараются брать от жизни лучшее.
«Если вы захотели пойти на рыбалку с сыном, не нужно откладывать — вы идете сегодня. Не надо никуда ехать. Захотели погулять по лесу — приехали к себе домой и наслаждаетесь сибирской природой. Заплыв на сапах — хоть каждый день», — поделился коммерческий директор ООО «Сибирские Жилые Кварталы» Иван Полищук.
Территория закрыта с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Контроль осуществляют более 200 камер. На въезде - КПП. Это значит, что жители могут быть уверенными в безопасности своей семьи. Во всех квартирах, подъездах видеонаблюдение и возможность вызова охраны. В любой экстренной ситуации служба безопасности реагирует на запрос мгновенно.
«Проект уникальный, то есть он находится на берегу реки, со своим пляжем, со своей закрытой территорией, с охраной. Уровень охраны там очень высокий. Также преимущество — это концепция «территория без машин». Все это безусловно важно для аудитории премиум-сегмента», — рассказала специалист по недвижимости Ирина Банкова.
Просторная подземная парковка с высотой потолков до 2,4 м позволит парковать автомобиль даже с дополнительным багажником и другим оборудованием на крыше без предварительного его демонтажа. Число парковочных мест в два раза превышает количество квартир. Также есть зарядки для электромобилей.
Архитектурный облик в гармонии с природой
В основе концепции — гармоничное сочетание жилых домов с природой, сохранение целостности и экологии соснового бора. Строгие формы фасадов зданий решены в минималистичном стиле с использованием клинкерного облицовочного кирпича в сдержанных цветовых решениях. Большая площадь остекления, открытые террасы, входные группы с панорамным остеклением пропускают много света, открывают вид на бор и являются продолжением общей идеи гармонии с природой.
«На самом деле, эко-квартал «Флора и фауна» — это необычный проект. Мы серьезно подошли к реализации проекта: был организован мировой архитектурный конкурс, в котором участвовало 30 мировых компаний. В финал вышли две известные компании: немецкая и американская. Но приоритет мы отдали Koschany+Zimmer Architekten из Германии и не пожалели», — рассказал основатель проекта Павел Шутов. — В эко-квартале располагается три зоны: лесная, речная и горная. В зависимости от этого меняется и внешний облик. Так, лесные дома находятся у самой кромки соснового бора. Речные дома наполнены светом и воздухом, выстроены вдоль береговой линии. Горные дома расположены между двумя стихиями — лесом и рекой».
Планировки для каждого
В каждом новом доме авторы проекта работают над совершенствованием гостевых холлов. В доме № 18 их площадь составит 90 кв. м с мягкой зоной ожидания и колясочными. Там можно будет и поработать, и пообщаться с соседями, и просто дождаться такси или отдохнуть.
Монолитный каркас дома делает планировки свободными. Внутри периметра квартиры нет стояков канализации и коробов вентиляции: эти коммуникации вынесены на стены между коридором и квартирой. Линии под кондиционер прокладывают в ходе строительства. Во всех домах окна в пол, балконы с безрамным остеклением. Для премиум-класса важна максимальная приватность, поэтому между межэтажными перекрытиями дополнительно проложена шумоизоляция, чтобы не слышать соседей снизу и сверху. Это, безусловно, отличает дома эко-квартала.
В новом доме № 18 можно приобрести квартиры разной площади от 40 кв. м — 195 кв. м. С учетом планировок в уже сданном доме № 16, покупателям сейчас доступно более 50 разных видов планировок.
На первых этажах расположены квартиры с просторными террасами. «Терраса в «Флоре-фауне» — это особенное удовольствие, когда ты вышел утром вышел выпить чашечку кофе и слышишь не какую-то шумную городскую магистраль, а пение и щебет птичек. Вечером за ужином можно наслаждаться потрясающими закатами в кругу самых близких людей», — рассказал Иван Полищук.
Также в эко-квартале есть пентхаусы площадью до 299 кв. м с высотой потолков от 3.5 до 6.2 м, вторым светом, возможностью установить настоящий дровяной камин, собственной spa-зоной с хаммамом и сауной, просторной террасой на крыше с видом на Обь. Это улучшенный аналог загородного дома без хлопот по его содержанию. В доме № 18 есть и уникальные пентхаусы площадью всего 50 кв. м. с этажом второго света. Предложение ограничено.
Практическая выгода
На старте продаж дома застройщик предлагает специальные условия. Цены на квартиры начинаются от 9,2 млн.руб.* С 1 июля застройщик планирует увеличить стоимость квадратного метра.
Купить квартиру можно за наличный расчет, с помощью ипотеки, trade in. Также в некоторых случаях доступна рассрочка. «Условия застройщика максимально гибкие. Мы готовы подстраиваться и обсуждать каждую ситуацию и условия покупки индивидуально с каждым клиентом», — отметил Иван Полищук.
Эко-квартал Flora&Fauna,
Дачное шоссе, 22;
отдел продаж: 8 (383) 285-53-29;
flora-fauna.ru;
vk.com/florafaunaofficial;
t.me/flora_fauna_nsk.
* — Подробнее о стоимости и условиях покупки можно узнать в офисе продаж по тел. +7 (383) 285-53-29. (не является публичной офертой).
Застройщик: ООО "СЖК". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекламодатель: ООО "СЖК". ЕРИД: 2SDnjeydV97