Как приумножить вложения в недвижимость, и чем особенно привлекателен новый амбициозный проект бизнес-класса ЖК «Невский» от известного девелопера, основателя TS GROUP, Александра Бойко. Инвесторы могут заработать до 75% за 3 года — подробнее в материале РБК Новосибирск
Новый жилой комплекс бизнес-класса «Невский» призван стать не только одной из доминант северной части Новосибирска, но и приумножить вложения инвесторов. В компании TS GROUP уверены, что в ближайшей перспективе капитализация проекта серьезно вырастет.
Возведением жилого квартала занимается известный девелопер, президент TS GROUP Александр Бойко. Местом строительства выбрана площадка в Калининском районе между Красным Проспектом и улицей Кедровой, вдоль улицы Краузе — северные ворота города. До выезда на ул. Кедровую всего 50 метров, а до Красного проспекта, который в ближайшем будущем позволит еще быстрее добираться до центра города — менее 500. Северный объезд выведет на левый берег и позволит быстро добраться до аэропорта Толмачево. А для того, чтобы выбраться за город, минуя пятничные и воскресные пробки на выездах из Новосибирска, понадобится буквально пара минут — до ближайшей опушки Заельцовского бора всего 2,5 километра.
Кроме того, выбранный формат бизнес-класса уже позволил выгодно дистанцироваться от других жилых проектов и сформировать для покупателей уникальное предложение в данной локации. Все это дает «Невскому» преимущества по росту капитализации на всем обозримом будущем, считают в компании TS GROUP.
По подсчетам TS GROUP, доходность может составить до 75% за 3 года — что значительно выше ожидаемых банковских ставок по вкладам на этом периоде. По прогнозу стоимость квадратного метра увеличится со 155 тыс. руб. на старте продаж до 275 тыс. руб. к моменту сдачи уже первого дома в конце 2026 года. Передача же ключей в первой башне запланирована в первом полугодии 2027 года.
Такие данные застройщик получил, в том числе опираясь на успешный опыт финансовой модели ЖК «Жуковка», где стоимость квадратного метра с 80 тыс. руб. на старте проекта уже увеличилась до 250 тыс. руб., и продолжает расти.
На начало года Александр Бойко уже инвестировал в реализацию проекта более полумиллиарда рублей собственных средств, в планах до конца года довести эту сумму до 1,5 млрд руб. И это все без учета стоимости самого земельного участка.
«Сегодня мы находимся в ситуации, когда вложения именно в такие девелоперские проекты дают инвестору возможность не просто сохранить, но и приумножить свои средства. Банковские вклады недолго будут приносить такую доходность, да и инфляцию никто не отменял. Деньги на счетах будут обесцениваться — это аксиома. Даже получив через 4 года с вклада сумму в 2 раза больше, не факт, что вы на них сможете приобрести хотя бы то, что можно приобрести сегодня», — рассказал девелопер.
Девелопер Александр Бойко, основатель TS Group, известен проектами: бизнес-центры «Гринвич», Most, пятизвездочный отель Grand Autograph (экс-Marriott) и апарт-отель 5* Ramada, ЖК «Жуковка». Собственник ТРЦ «Сибирский Молл» и 5 бизнес-центров.
Холдинг TS Group — один из лидеров рынка, объединяющий высококвалифицированных специалистов с инновационным мышлением. Его строительные, ресторанные и образовательные проекты стали знаковыми для Новосибирска.
В чем заключается амбициозность ЖК «Невский»
Новый комплекс будет состоять из 14 жилых башен высотой по 25 этажей общей площадью 156 тыс. кв. м, и одного 16-этажного административного здания, объединенных общим стилобатом, в котором разместят всю инфраструктуру комплекса и теплую парковку для машин. А сверху будет огромный двор-парк площадью почти 4 га. Главной пешеходной улицей комплекса станет Невский бульвар, воплощающий колорит и стиль уютных парков Санкт-Петербурга. До настоящего времени такое количество башен на едином стилобате в Новосибирске никто не строил. Это в буквальном смысле будет самодостаточный жилой квартал с собственной разнообразной инфраструктурой — своеобразный город в городе. По данным застройщика, в ближайшее десятилетие даже в центральных районах Новосибирска из-за отсутствия свободных от застройки участков земли никто не сможет реализовать проект подобного уровня.
Первые этажи домов, а это более 8 тыс. кв. м, девелопер планирует оставить за собой для гарантированной организации всей запланированной инфраструктуры — целой анфилады магазинов, уютных кафе, салонов красоты, спортивных клубов и других приятных и полезных мест.
На закрытой территории комплекса разместятся детские игровые и спортивные площадки, места отдыха, прогулочные и велодорожки. С внешней стороны комплекса — торговая галерея. Это сделает жизнь в «Невском» максимально комфортной и насыщенной.
Проект предполагает возведение бизнес-центра, частного детского сада на 70 мест, развивающего детского клуба, фитнес-центра с 25-метровым бассейном и СПА-комплексом. Рядом с жилым кварталом запланировано строительство муниципальной школы почти на 1,5 тыс. мест, поликлиники и двух детских садов по 265 мест.
По словам Александра Бойко, самодостаточность жилого квартала на Родниках можно будет оценить уже через 3-4 года. «Отсюда не будет надобности ездить куда-то каждый день. Уже сейчас амбассадоры этого места устраивают жизнь так, что никуда выезжать не надо: у них здесь и работа, и детский сад, и школа, и спорткомплексы, родители и друзья живут рядом», — считает он.
Архитектура башен квартала специально спроектирована на контрасте. Первые пять этажей, которые комфортно воспринимаются с близкого расстояния, будут выполнены в современном классическом стиле: с французскими балконами, карнизами и стилизованной подсветкой, а верхние этажи — в ультрасовременном стиле, который особо эффектно читается издалека.
Интерьер парадных соответствует классической стилистике квартала. В дизайне использованы спокойные, нейтральные тона в сочетании с классическими «питерскими» фактурами. Строгие и элегантные лифтовые холлы, вместительные колясочные, и даже само название — «парадные», подчеркнут высокий, практически столичный, уровень «Невского».
Квартиры, в которые стоит инвестировать
Первый дом — с особо разнообразной квартирографией (всего 82 типоразмера квартир), это значительно повышает его привлекательность для потенциального инвестора: от функциональных студий вплоть до объединения целого этажа в одну квартиру (около 500 кв. м), практически на любой жизненный сценарий.
При этом отмечается, что в следующих башнях комплекса такого разнообразия, особенно маленьких юнитов уже не будет. Таким образом, это решение позволит строить квартирную карьеру в одном комплексе и снизит избыточную конкуренцию между квартирами соседних башен, так как планировки в них будут принципиально отличаться друг от друга. Благодаря тому, что комплекс вытянулся вдоль улицы Краузе более чем на полкилометра, строительство последующих домов практически никак не будет мешать жителям первых башен.
Просторные кухни-гостиные правильной прямоугольной формы можно легко зонировать, подстраивая пространство под интересы всех членов семьи, реализуя практически любые сценарии для комфортного времяпровождения с близкими. Мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробом, позволят уединиться и отдохнуть после плодотворного рабочего дня.
Квартиры, в основном, сдаются в отделке white box, то есть все черновые работы будут выполнены и останется создать только индивидуальный стиль собственной квартиры, но при желании, можно будет заказать и отделку под ключ, вплоть до постельного белья и посуды — опыт реализации подобных проектов у девелопера огромный.
На старте продаж к покупке предлагаются двухкомнатные студии от 44.2 кв. м — от 7,75 млн руб. и трехкомнатные студии (от 63.1 кв. м) — от 11,07 млн руб. А также студии от 28.67 кв. м стоимость от 5,04 млн руб.*
-
Подробнее узнать о комплексе, планировках и стоимости можно по телефону: +7 (383) 315-61-62 или на сайте nevskiy-nsk.ru
Застройщик: ООО «СЗ «ЖК Невский». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*- информация не является публичной офертой, точную стоимость уточняйте у застройщика
Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ «ЖК НЕВСКИЙ». ЕРИД 2SDnjbzKnJx
