Классический премиальный пентхаус, исполненный по всем канонам жанра, — редкость для Сибири. «Брусника» выставила на продажу уникальный лот в статусном «Квартале на Декабристов» с двумя террасами и великолепной панорамой Оби с видом сразу на все мосты Новосибирска
Пентхаус — один из самых престижных типов премиальной недвижимости, сочетающий в себе эффектный вид на мегаполис с верхнего этажа и повышенную приватность.
Первый признанный пентхаусом проект был реализован в 1923 году в Нью-Йорке на вершине отеля «Плаза» с видом на Центральный парк. Проект произвел фурор и стал многократно реплицироваться: такие апартаменты появились в большинстве крупных городов США и Европы. Пентхаус в его классическом понимании — это просторное жилье на последнем этаже или этажах многоквартирного дома, часто с собственной террасой и персональным доступом, обязателен панорамный вид и перспектива.
-
Пентхаус в квартале «На Декабристов» — это отдельная резиденция, расположенная на крыше статусной высотки, частный особняк на вершине города. Это дом по-настоящему отдельный и частный: сюда ведет лифт, который поднимает на 23 этаж только хозяев и гостей пентхауса — он ведет сразу в прихожую верхней квартиры.
Пентхаус занимает 23 этаж новой башни на улице Зыряновской. Это просторные апартаменты площадью почти полтысячи квадратных метров. Планировка свободная — будущий хозяин сможет зонировать помещение по собственному усмотрению и вкусу.
На сайте «Брусники» дизайнеры представили виртуальный 3D-тур по квартире, он даст почувствовать пространственный размах и поможет представить будущую меблировку, цветовую гамму и даже посмотреть, какие виды открываются из окон. При этом решение всегда остается за собственником — спроектировать пространство пентхауса можно как угодно, его потенциала хватит, чтобы совместить множество жизненных сценариев.
Центр планировки — публичная зона для мероприятий. Это может быть домашний кинотеатр, просторная гостиная для приемов, рабочая зона с кабинетом, и, конечно, пространство для частной жизни: не «или-или», а «все и сразу». Эти апартаменты «Брусника» продает с черновой отделкой, и, значит, здесь можно реализовать любое интерьерное решение.
Ежедневный комфорт этого дома на вершине башни обеспечивают вспомогательные помещения — гардеробная и бытовая комнаты, кладовая для хранения запасов вина и закусок, ванные и санузлы для хозяев и гостей, просторная летняя кухня, террасы и собственная библиотека с выходом на открытую террасу
С высоты 23 этажа — это порядка 60 метров — открываются захватывающие виды на берега Оби и окрестные районы. Окна пентхауса выходят на все стороны света, поэтому будущие обитатели вершины смогут любоваться круговой панорамой.
В квартире есть две обширные террасы (почти 40 кв. м каждая) — одна выходит на западную сторону, другая — на восток. На террасе хватит места, чтобы накрыть званый обед или подавать коктейли, разбить сад или цветник, обустроить небольшой открытый бассейн, а зимой лепить снеговиков и водить хороводы вокруг елки. А живописные рассветы и закаты всегда будут, как на ладони.
Башня, которую венчает пентхаус, под стать ему. Это премиальная высотка в тихом центре Новосибирска, в новом районе «На Декабристов», который «Брусника» обустраивает с 2012 года. Первые два этажа здания предназначены для ритейла, с третьего по седьмой расположатся офисы, а выше — жилье. Квартир ровно сто, они разные: от небольших лотов (30-40 кв. м) до дуплексов (от 200 кв. м) и эксклюзивного пентхауса.
— Такой тип классического пентхауса, как отдельную резиденцию на крыше, я вижу в Новосибирске первый раз. Это интересный штучный проект, с прекрасным видом, который востребован, — здесь обзор на все мосты города. По месторасположению, квартал «На Декабристов» — это точка, из которой удобно добираться практически в любой район, — центр, левобережье, в сторону Академгородка. Еще отмечу, что район вблизи Октябрьской становится новым центром, где строится разом много привлекательных премиальных проектов, которые формируют облик этой локации, повышая ее статус.
-
Башня с пентхаусом — это смысловая и композиционная доминанта района. Здание выполнено в стиле неоклассики, его отличает простота формы и строгость фасада с регулярной сеткой в спокойной бежево-серой гамме. Стиль элегантного и сдержанного аристократизма поддерживает и лаконичный декор: его элементы расположены симметрично и ритмично повторяются. Этот проект для «Брусники» разработало немецкое бюро Nöfer Architekten.
Архитектурный бетон, которым оформлен фасад башни, заслуживает отдельного внимания. Такой сегодня встретишь нечасто: обычно для облицовки используют более простой фибробетон или мелкоформатный стеклофибробетон. Однако архитектурный бетон намного прочнее и долговечнее, он устойчив к резким температурным перепадам и влаге, что для резко-континентального сибирского климата особенно актуально.
Фасадные панели из архитектурного бетона «Брусника» изготавливает на собственном производстве. Для оформления башни потребовалось около восьмисот элементов восьмидесяти различных конфигураций. Из-за сложности некоторых элементов для этого проекта была разработана специальная рецептура бетона.
Заданный класс комфорта проявляется во всех деталях. Например, дерево-алюминиевые окна с энергоэффективным остеклением — тоже собственного производства «Брусники». В здании приточная, работающая через клапаны инфильтрации воздуха, и принудительная вытяжная вентиляция, расположенные в наружной стене здания. Инженерные решения позволяют обустроить в пентхаусе индивидуальную приточно-вытяжную систему с электроподогревом воздуха.
Башню в квартале «На Декабристов» достроят нынешней осенью, и «Брусника» сможет передать эксклюзивный пентхаус новому владельцу уже в 2024 году.
Дмитрий Жуков, операционный директор АН «Этажи — Новосибирск»:
— Это квартира из разряда «коллекционных». Место весьма привлекательное, здесь великолепные видовые характеристики. От этого дома до набережной потенциально уже ничего высотного в Новосибирске не построят. Это действительно хорошая обзорная площадка, с которой хорошо видна и река, и панорама левобережья, и здание новой арены. Сейчас есть тренд на переселение компаний из Москвы в регионы, полагаю, что такая квартира может быть интересна собственнику или топ-менеджеру такого бизнеса.
Затройщик ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте Дом.РФ. Реклама. Рекламодатель ООО «Брусника».
