Строящийся новый апарт-отель бизнес-класса GAGARIN CITY на Красном проспекте Новосибирска, по задумке авторов проекта, станет одним из знаковых проектов не только в регионе, но и в масштабах страны. Проект стал финалистом сразу двух престижных премий: российской Urban Awards и международной Real Estate. Такая оценка жюри подтверждает то, что проект реализуется на самом высоком уровне.
«Когда проектируешь гостиницу, важно обязательно продумать, как эта гостиница будет дальше функционировать. Например, нужно найти решение, как разделить потоки обслуживающего персонала и гостей. Также следует позаботиться о массе других вещей, которые позволяют отелю эффективно работать. При этом важно все эти нюансы заложить еще на этапе разработки проекта, так как дальше внести коррективы будет практически невозможно», — рассказал генеральный директор группы «ВОЛНА development» Андрей Добринский.
На этапе проектирования продумывается бесшовная логистика апарт-отеля, чтобы резидент без особого труда мог перейти в любую локацию комплекса поесть, поработать, отдохнуть. Также продумывается весь спектр услуг (сервис белья, хаускипинг, рум-сервис и т.д.), который обязан быть в отеле. Кроме того, важно позаботиться о качественной инженерии, системе кондиционирования и многом другом.
Застройщик группа «ВОЛНА development» совместно с управляющей компанией VALO Service вложили в комплекс весь свой опыт и вывели формулу, которая определит успешность проекта в будущем. Все это есть в GAGARIN CITY.
Локация в центре города
Одним из основных слагаемых успеха для отелей является его местоположение. GAGARIN CITY расположился на центральной улице города — Красном проспекте, у станции метро «Заельцовская».
«Мы прогнозируем, что в будущем никакой конкуренции с нашим отелем быть не может. Во-первых, где еще на Красном проспекте есть свободный участок, на котором можно построить отель подобного уровня. Во-вторых, на пл. Калинина сертифицированных гостиниц нет никаких, хотя это центральная часть города, здесь проходит основная линия метро», — отметила директор по маркетингу ВОЛНА development Татьяна Ващенко.
В этом месте появление высококлассного отеля оказалось очень кстати. Кроме того, девелопер совместно с мэрией Новосибирска строит сквер прямо рядом с отелем. Конечно, это не только добавляет ценности всему проекту, но и украшает территорию города.
Богатая собственная инфраструктура
В GAGARIN CITY будет практически все, что нужно гостю для удовлетворения его потребностей в чужом городе: бизнес-пространство с конференц-залами и коворкингом; бьюти-пространство с салонами красоты и парикмахерскими; гастро-пространство с ресторанами, кафе и ресто-двориком; велнес-пространство с фитнес залами, спа-салонами и медицинскими центрами.
Выгодная локация с огромным автомобильным и пешеходным трафиком, большое число гостей в GAGARIN CITY дадут бизнесу стабильный поток клиентов как из числа туристов, так и жителей города.
Каким должен быть идеальный отельный номер
Созданный застройщиком демонстрационный номер в масштабе один к одному показывает, как будет выглядеть уже готовый номер GAGARIN CITY. Шоурум позволит зайти и все потрогать своими руками. Инвесторы могут сами убедиться в рациональном использовании площадей и удачной эргономике, оценить качество отделки и используемых материалов.
«Материалы, использованные при отделке, должны быть не только красивыми, но и износоустойчивыми и антивандальными. Поэтому мы находим баланс между красотой, эргономикой и вандалоустойчивостью, — рассказала управленец и идеолог проекта VALO Марина Сторожева. — На первом месте должны быть функциональность и комфорт. Наши дизайнеры создают не просто красивый интерьер в номере, но и максимально функциональный».
По словам эксперта, наивысшее внимание при проработке номеров уделялось спальной зоне и ванной комнате, потому что к этим местам гости предъявляют очень высокие требования.
Сердце всего комплекса — это номерной фонд. Всего 306 номеров находятся в 30-этажной башне. В отеле будут номера категорий: студия (23 кв. м), стандарт (28 кв. м) и двухкомнатные сьюты (55 кв. м) — это видовые апартаменты, благодаря низкоэтажной застройке перед отелем из окон будет открываться потрясающий вид на город.
Отельный оператор с большой экспертизой, а не просто УК
Новый комплекс изначально задумывался как проект бизнес-класса, поэтому застройщик искал серьезную федеральную компанию, которая имеет успешный опыт в управлении такими объектами. Только в партнерстве с профессиональным отельным оператором можно создать настоящий звездный отель.
Управлять апарт-отелем будет лидер рынка апартаментов — VALO из Санкт-Петербурга. Федеральный оператор гарантирует своим клиентам высокое качество и безопасность проживания в гостиницах, соответствующих международным стандартам.
У VALO сейчас в управлении восемь апарт-отелей и 3,8 тыс. номеров. В общей сложности инвесторы доверили оператору 20 млрд руб. Компания является держателем двух международных гостиничных брендов: Ramada и Mercure.
«Наша ключевая задача создавать такие проекты, чтобы гость был доволен, а инвестор получал заявленный доход, — сказал генеральный директор VALO Service, председатель Экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов Константин Сторожев. — GAGARIN CITY — это наш первый лидерский проект в регионах. Для нас очень важно делать знаковые проекты для города, для страны».
Марина Сторожева рассказала, что одно из главных преимуществ VALO — большая насмотренность и солидный опыт управления именно апарт-отелями. Сформированы стандарты. «Сейчас мы тиражируем свой опыт по всей стране. К нам обращаются крупные девелоперы, чтобы мы помогли не допустить ошибок», — отметила она.
Понятный доход для инвесторов
Апарт-отели — это перспективное направление, поэтому в этом сегменте у покупателей есть возможность получить существенный профит. На сегодняшний день проекту доверяют инвесторы из более чем 30 городов. Также многие клиенты приходят после успешного опыта покупки юнита в уже сданном комплексе «Бонапарт».
«По мере строительства будет расти и стоимость квадратного метра. Год назад мы стартовали с цены в 205 тыс. руб. за кв. м, на сегодняшний день она составляет уже 260 тыс. руб. за кв. м. Доходность за год составила почти 30%», — сообщил генеральный директор группы ВОЛНА development Андрей Добринский.
Кроме капитализации актива, основной доход инвесторы получат от сдачи юнитов в аренду. При этом важно отметить, что самому ничего делать не надо, для ведения операционной деятельности как раз и существует отельный оператор, который благодаря своему опыту извлекает прибыль для своих инвесторов.
Оптимальная модель распределения дохода, по опыту VALO — прогрессивная программа доходности, когда доход после уплаты обязательных платежей, распределяется между собственниками пропорционально площади, которая у них в собственности.
Для инвесторов предлагаются различные условия для покупки юнитов. Кроме 100% оплаты, есть программы рассрочки, а также ипотека со ставкой от 3%
Ознакомиться с проектом, зайти в реальный отельный номер и узнать все условия можно на сайте GAGARIN CITY или позвонить по номеру телефона отдела продаж +7 383 375-27-74.
«ВОЛНА development»:
ТГ: t.me/volna_development
ВК: vk.com/volna_development
* — подробнее можно узнать у специалистов в отделе продаж застройщика по тел. +7 (383) 375-27-74
Реклама. Рекламодатель ООО «Специализированный застройщик «Ситистрой». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЕРИД: 2SDnjeZcerV