Новости партнеров , Новосибирск ,  
0 

Что получит собственник от инвестиций в новый апарт-отель GAGARIN CITY

Все визуализации: «Ситистрой»
Все визуализации: «Ситистрой»
Зачем инвестировать в апарт-отели? Как оценить успешность проекта? Какова доходность от инвестиций в апарт-отель GAGARIN CITY, и почему его называют уникальным проектом в своем роде — в материале РБК Новосибирск

Строящийся новый апарт-отель бизнес-класса GAGARIN CITY на Красном проспекте Новосибирска, по задумке авторов проекта, станет одним из знаковых проектов не только в регионе, но и в масштабах страны. Проект стал финалистом сразу двух престижных премий: российской Urban Awards и международной Real Estate. Такая оценка жюри подтверждает то, что проект реализуется на самом высоком уровне.

Что получит собственник от инвестиций в новый апарт-отель GAGARIN CITY

«Когда проектируешь гостиницу, важно обязательно продумать, как эта гостиница будет дальше функционировать. Например, нужно найти решение, как разделить потоки обслуживающего персонала и гостей. Также следует позаботиться о массе других вещей, которые позволяют отелю эффективно работать. При этом важно все эти нюансы заложить еще на этапе разработки проекта, так как дальше внести коррективы будет практически невозможно», — рассказал генеральный директор группы «ВОЛНА development» Андрей Добринский.

На этапе проектирования продумывается бесшовная логистика апарт-отеля, чтобы резидент без особого труда мог перейти в любую локацию комплекса поесть, поработать, отдохнуть. Также продумывается весь спектр услуг (сервис белья, хаускипинг, рум-сервис и т.д.), который обязан быть в отеле. Кроме того, важно позаботиться о качественной инженерии, системе кондиционирования и многом другом.

Застройщик группа «ВОЛНА development» совместно с управляющей компанией VALO Service вложили в комплекс весь свой опыт и вывели формулу, которая определит успешность проекта в будущем. Все это есть в GAGARIN CITY.

Локация в центре города

Одним из основных слагаемых успеха для отелей является его местоположение. GAGARIN CITY расположился на центральной улице города — Красном проспекте, у станции метро «Заельцовская».

Что получит собственник от инвестиций в новый апарт-отель GAGARIN CITY

«Мы прогнозируем, что в будущем никакой конкуренции с нашим отелем быть не может. Во-первых, где еще на Красном проспекте есть свободный участок, на котором можно построить отель подобного уровня. Во-вторых, на пл. Калинина сертифицированных гостиниц нет никаких, хотя это центральная часть города, здесь проходит основная линия метро», — отметила директор по маркетингу ВОЛНА development Татьяна Ващенко.

В этом месте появление высококлассного отеля оказалось очень кстати. Кроме того, девелопер совместно с мэрией Новосибирска строит сквер прямо рядом с отелем. Конечно, это не только добавляет ценности всему проекту, но и украшает территорию города.

Богатая собственная инфраструктура

В GAGARIN CITY будет практически все, что нужно гостю для удовлетворения его потребностей в чужом городе: бизнес-пространство с конференц-залами и коворкингом; бьюти-пространство с салонами красоты и парикмахерскими; гастро-пространство с ресторанами, кафе и ресто-двориком; велнес-пространство с фитнес залами, спа-салонами и медицинскими центрами.

Что получит собственник от инвестиций в новый апарт-отель GAGARIN CITY

Выгодная локация с огромным автомобильным и пешеходным трафиком, большое число гостей в GAGARIN CITY дадут бизнесу стабильный поток клиентов как из числа туристов, так и жителей города.

Каким должен быть идеальный отельный номер

Созданный застройщиком демонстрационный номер в масштабе один к одному показывает, как будет выглядеть уже готовый номер GAGARIN CITY. Шоурум позволит зайти и все потрогать своими руками. Инвесторы могут сами убедиться в рациональном использовании площадей и удачной эргономике, оценить качество отделки и используемых материалов.

Реальный демонстрационный номер GAGARIN CITY позволит инвесторам оценить качество отделки и функциональное оснащение юнита (фото: «Ситистрой»)
Реальный демонстрационный номер GAGARIN CITY позволит инвесторам оценить качество отделки и функциональное оснащение юнита (фото: «Ситистрой»)

«Материалы, использованные при отделке, должны быть не только красивыми, но и износоустойчивыми и антивандальными. Поэтому мы находим баланс между красотой, эргономикой и вандалоустойчивостью, — рассказала управленец и идеолог проекта VALO Марина Сторожева. — На первом месте должны быть функциональность и комфорт. Наши дизайнеры создают не просто красивый интерьер в номере, но и максимально функциональный».

По словам эксперта, наивысшее внимание при проработке номеров уделялось спальной зоне и ванной комнате, потому что к этим местам гости предъявляют очень высокие требования.

В каждом номере комфортабельное спальное место, рабочий стол, прихожая, кухонная зона (фото: «Ситистрой»)
В каждом номере комфортабельное спальное место, рабочий стол, прихожая, кухонная зона (фото: «Ситистрой»)

Сердце всего комплекса — это номерной фонд. Всего 306 номеров находятся в 30-этажной башне. В отеле будут номера категорий: студия (23 кв. м), стандарт (28 кв. м) и двухкомнатные сьюты (55 кв. м)  — это видовые апартаменты, благодаря низкоэтажной застройке перед отелем из окон будет открываться потрясающий вид на город.

В оснащение номера входит бытовая техника, стиральная и посудомоечная машины, телевизор, освещение, текстиль, посуда (фото: «Ситистрой»)
В оснащение номера входит бытовая техника, стиральная и посудомоечная машины, телевизор, освещение, текстиль, посуда (фото: «Ситистрой»)

Отельный оператор с большой экспертизой, а не просто УК

Новый комплекс изначально задумывался как проект бизнес-класса, поэтому застройщик искал серьезную федеральную компанию, которая имеет успешный опыт в управлении такими объектами. Только в партнерстве с профессиональным отельным оператором можно создать настоящий звездный отель.

Что получит собственник от инвестиций в новый апарт-отель GAGARIN CITY

Управлять апарт-отелем будет лидер рынка апартаментов — VALO из Санкт-Петербурга. Федеральный оператор гарантирует своим клиентам высокое качество и безопасность проживания в гостиницах, соответствующих международным стандартам.

У VALO сейчас в управлении восемь апарт-отелей и 3,8 тыс. номеров. В общей сложности инвесторы доверили оператору 20 млрд руб. Компания является держателем двух международных гостиничных брендов: Ramada и Mercure.

«Наша ключевая задача создавать такие проекты, чтобы гость был доволен, а инвестор получал заявленный доход, — сказал генеральный директор VALO Service, председатель Экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской гильдии управляющих и девелоперов Константин Сторожев. — GAGARIN CITY — это наш первый лидерский проект в регионах. Для нас очень важно делать знаковые проекты для города, для страны».

Что получит собственник от инвестиций в новый апарт-отель GAGARIN CITY

Марина Сторожева рассказала, что одно из главных преимуществ VALO — большая насмотренность и солидный опыт управления именно апарт-отелями. Сформированы стандарты. «Сейчас мы тиражируем свой опыт по всей стране. К нам обращаются крупные девелоперы, чтобы мы помогли не допустить ошибок», — отметила она.

Понятный доход для инвесторов

Апарт-отели — это перспективное направление, поэтому в этом сегменте у покупателей есть возможность получить существенный профит. На сегодняшний день проекту доверяют инвесторы из более чем 30 городов. Также многие клиенты приходят после успешного опыта покупки юнита в уже сданном комплексе «Бонапарт».

«По мере строительства будет расти и стоимость квадратного метра. Год назад мы стартовали с цены в 205 тыс. руб. за кв. м, на сегодняшний день она составляет уже 260 тыс. руб. за кв. м. Доходность за год составила почти 30%», — сообщил генеральный директор группы ВОЛНА development Андрей Добринский.

Кроме капитализации актива, основной доход инвесторы получат от сдачи юнитов в аренду. При этом важно отметить, что самому ничего делать не надо, для ведения операционной деятельности как раз и существует отельный оператор, который благодаря своему опыту извлекает прибыль для своих инвесторов.

Оптимальная модель распределения дохода, по опыту VALO — прогрессивная программа доходности, когда доход после уплаты обязательных платежей, распределяется между собственниками пропорционально площади, которая у них в собственности.

Для инвесторов предлагаются различные условия для покупки юнитов. Кроме 100% оплаты, есть программы рассрочки, а также ипотека со ставкой от 3%

Ознакомиться с проектом, зайти в реальный отельный номер и узнать все условия можно на сайте GAGARIN CITY или позвонить по номеру телефона отдела продаж +7 383 375-27-74.

«ВОЛНА development»:
ТГ: t.me/volna_development
ВК: vk.com/volna_development


* — подробнее можно узнать у специалистов в отделе продаж застройщика по тел. +7 (383) 375-27-74

Реклама. Рекламодатель ООО «Специализированный застройщик «Ситистрой». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЕРИД: 2SDnjeZcerV

Новости партнеров В Кировском районе Новосибирска строится жилой квартал «СПОДВИЖНИКИ»
Содержание
Закрыть