Презентация курорта «Алтын Шор», собравшая более тысячи гостей, стала одним из самых заметных предстартов сезона. Презентация прошла вслед за Петербургским международным экономическим форумом (ПМЭФ-2026), где губернатор Кузбасса Илья Середюк представил проект развития Шерегеша.
Основной акцент в развитии — всесезонность и ориентация на семейный отдых. Такой формат помогает туристам лучше узнать природу Горной Шории и дает экономическую модель курорта более стабильной.
Проект «Алтын Шор» реализуют ООО СЗ «Алтын Шор» и ООО СЗ «Алтын Шор Девелопмент». Застройщик зарегистрирован в 2025 году в Кемерово, его директор и учредитель — Айрат Ямаев, основатель бизнес-комьюнити One Company. Проект является совместным с новосибирской One Company, известной по проекту FREEDOM.
Генподрядчиком выступает ООО «СДС-Строй» — строительная компания, входящая в холдинг «СДС», которая реализует проекты в нескольких регионах России. В Новосибирске компания возводит жилые комплексы «Венеция» и «Легендарный Северный». Выручка ООО «СДС-Строй» за 2025 год составила 7,5 млрд рублей.
В 2023 году кемеровский холдинг СДС выиграл торги за право заключить договор комплексного развития территории (КРТ) спортивно-туристического комплекса «Шерегеш», получив под развитие более 54 га. Цена договора составила 20,9 млн рублей.
Архитектурный проект разработан ПИ «Кузбассгорпроект», проектное финансирование предоставлено Сбербанком.
Шерегеш сегодня — один из самых посещаемых горнолыжных курортов России. Здесь уже работает 60 км лыжных трасс, 20 канатных дорог. При этом дефицит гостиничных номеров, по оценкам АНО «Дирекция курорта «Шерегеш», на текущий момент составляет 10 тыс. мест, и за пять лет он удвоится, что формирует для инвесторов хорошую точку входа в перспективный проект с масштабной господдержкой. Сейчас проект развития Шерегеша называют флагманским для региона, позволяющим диверсифицировать экономику Кузбасса.
Драйверы развития территории
Общий план развития территории Шерегеша предполагает более 250 млрд руб. инвестиций к 2035 году. А до 2030 года здесь планируется построить:
- собственный аэропорт (объем инвестиций до 25 млрд руб.);
- стыковочную станцию «Площадь трех вокзалов», которая даст возможность пересаживаться с поезда или автобуса на канатную дорогу;
- четыре новые канатные дороги и 18 трасс общей протяженностью 27 км;
- новые зоны фрирайда, экотропы и веломаршруты;
- рестораны и бары, музеи и кинотеатры, оздоровительные центры
С открытием аэропорта регион связывает большие надежды. Это откроет возможность запустить регулярные рейсы, связывающие Шерегеш с центральной частью России. «Мы также размышляем о международных рейсах из Китая и арабских стран, где снег бывает не так часто», — сказал на ПМЭФ-2026 губернатор Кузбасса Илья Середюк.
В рамках развития спортивно-туристического комплекса Шерегеш планируют построить искусственное озеро с набережной и пляжем, аквапарк с термами, конференц-центр, культурно-развлекательный и спортивный комплексы, теннисный центр.
Одной из ключевых зон курорта станет медицинский кластер с клиникой, спа и фитнес-центрами. «В целом эта инфраструктура позволит активно развивать медицинский и оздоровительный туризм в регионе», — написал Середюк в соцсетях.
— Шерегеш превращается в Мекку всесезонного туризма. Окрестности — это 400 тыс. га горной тайги, рек, водопадов и маршрутов для сплавов. Есть план организации нового озера у подножия реки Мустага, а также создания «Золотого кольца Сибири» — объединения в кольцо с помощью современной дороги Хакасии, Шерегеша, Телецкого озера и Горного Алтая. Это повлечет дальнейший рост турпотока, транзитного спроса на размещение и усиление инвестиционной привлекательности региона в целом.
«Алтын Шор» — флагман Шерегеша
«Алтын Шор» расположится в секторе F Шерегеша, на территории 54,2 га, в средней части горы Зеленая. Проект реализуется по механизму комплексного развития территорий. Общий объем инвестиций в проект составляет 35 млрд рублей, срок реализации — до 2038 года. Площадь застройки — не менее 200 тыс. кв. м.
В состав туристического комплекса входит:
- два отеля: на 250 номеров категории «4 звезды» (площадью 7 тыс. кв. м) и на 100 номеров категории «5 звезд» (площадью 5,2 тыс. кв. м);
- гостевые дома;
- рестораны, в том числе заведение ресторанной группы White Rabbit Family Бориса Зарькова и Владимира Мухина;
- деловые пространства;
- банная галерея и спа-комплекс с бассейном с выплывом на улицу;
- реабилитационный центр для участников СВО вместимостью 100 мест;
- бугельный подъемник мощностью 300 человек в час;
- гондольная дорога мощностью 2,4 тыс. человек в час;
- траволатор;
- прогулочные маршруты.
В мае на стройплощадке «Алтын Шора» была забита первая свая. До окончания строительного сезона планируется завершить «коробку» 16-этажного здания. Первую очередь — четырехзвездочный отель на 600 номеров и прилегающую инфраструктуру — должны запустить к сезону 2028–2029 года.
— Важно что этот проект — это не про одну гостиницу, а про развитие территории в целом.Здесь и собственный подъемник, променад, реабилитационный центр, медицинский кластер, полноценная новая четырехполосная дорога соединяющая весь сектор и ярмарочная площадь со сценой, летним кинотеатром и календарем мероприятий. Также мы уже два месяца вместе с Таштогольским краеведческим музеем обсуждаем, каким должен быть Музей шорской культуры, который расположится на въезде в сектор F.
Инвестиции
В Шерегеше ощущается дефицит масштабных гостиниц, что затрудняет реализацию пакетных туров.
Вячеслав Мельников, коммерческий директор One Company:
— Ввод крупного отеля поможет привлечь к сотрудничеству крупных туроператоров, а создание новой туристской инфраструктуры будет работать на рост чека и снижение сезонности спроса. После ввода управление отелем будет осуществлять опытный гостиничный оператор Mantera Group, который предоставит гостям высочайший сервис и возьмет на себя все обязательства по управлению гостиницей.
Первая очередь комплекса — 12-этажный отель на первой линии сразу у подножия горы. В нем для гостей будет термальный комплекс, лобби-бар магазин мерча, сувениров, детская комната.
Девелопер предлагает два формата номеров для инвесторов — студия в 26 кв.м в формате традиционного гостиничного номера вместе с отделкой до конца июня стоит 11,28 млн руб., более просторный семейный номер площадью 52,48 м. с зоной кухни и отдельной спальней — 22,6 млн руб. также с учетом отделки. Также в проекте — уникальные пентхаусы на верхних этажах с панорамным остеклением и просторными террасами с видом на горы.
=
В One Company оценивают, что такой актив имеет высокий потенциал роста — до 86% к 2030 году. Новая инфраструктура, улучшение транспортной доступности и расширение аудитории курорта повышает его привлекательность, вход в проект на старте дает инвесторам дополнительное преимущество.
По словам Вячеслава Мельникова, интерес к проекту «Алтын Шор» огромен — за первые сутки объем броней превысил 700 млн руб. «Запросы поступают от жителей Москвы и Санкт-Петербурга, Краснодарского края, с Дальнего Востока, — рассказал он. — Это люди, которые знают преимущества Шерегеша и правильно оценивают перспективы развития этой поистине уникальной локации».
— Шерегеш выбирают гости из 80 регионов: здесь величественная природа, уникальный по структуре снег, который есть только в Альпах, — он сухой и скользящий. практически отсутствуют лавины.
За десять лет мы удвоим число посещений Шерегеша, во многом драйвером развития станет «Алтын Шор». Приглашаю инвестировать в Шерегеш, уверен, что кто вложится — никогда не проиграет.
Застройщик ООО СЗ «Алтын Шор Девелопмент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама. Рекламодатель ООО «Маркетинг Онлайн», ИНН 5405089052 erid: 2SDnjd2i6sC
