Группа компаний «Расцветай» провела закрытую презентацию нового мультиформатного проекта «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай», который возведут на месте легендарного ЦУМа, на пересечении Вокзальной магистрали и проспекта Димитрова.
«В нашем проекте воплощена концепция «15-минутного города», в котором можно реализовать все важные сценарии повседневной жизни. «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» со встроенной разноплановой инфраструктурой усиливает исторический центр столицы Сибири: его статус, стиль и энергию», — рассказали в пресс-службе девелопера.
К работе над проектом «Первого бизнес-квартала ГК Расцветай» привлекли яркую команду профессионалов. Концепция проекта, консультант по созданию апарт-отелей и сервисных офисов — «КР Консалтинг», генеральный проектировщик — проектная артель «2ПБ», благоустройство территории — «Лэндмарк архитектс», дизайн лобби и номеров — «Солар бюро», проектное финансирование — ПАО Сбербанк.
Карина Шальнова, основатель «КР Консалтинг» и УК «КЕЙПОРТ»;
— «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» — новый визуальный символ и объект на карте встреч и ежедневных ярких впечатлений в Новосибирске, где комфорт жителей и интересы горожан равнозначны.
Это локация, где идея возрождения престижа городского центра дополняется эффектами экономики впечатлений и возможностью реализации всех потребностей современного человека. Все вместе это формирует премиальную среду, сообщество активных горожан, сходных по интересам, целям и предпочтениям.
Оксана Шинкаренко, главный инженер проекта — артель «2ПБ»:
— К работе над проектом кроме архитекторов и конструкторов привлекали инженеров и геологов, экономистов, маркетологов — всего более 50 профессионалов. Идея — восстановление непрерывности городской истории, диалог эпох и метамодернизм. Облик фасадов — натуральный камень, фибробетон, металл теплого оттенка и много стекла. Акцентный фасад из металлических панелей насыщенного красного цвета апеллирует к цвету знаковых объектов города, включая здание Госбанка на площади Ленина, и продолжает традицию использования красного как базового, узнаваемого кода Новосибирской идентичности.
Мы уверены, что классический облик здания обеспечивает ему право войти в историю города, а широкие социальные функции рождают весомые эффекты для города: формирование новой точки притяжения, рост турпотока, новый событийно-гастрономический центр.
Синергия возможностей
Для центра Новосибирска «Первого бизнес-квартала ГК Расцветай» масштабный, он впечатляет возможностями для жизни в одной локации. В проекте четыре типа недвижимости: премиальные жилые резиденции, четырехзвездочный апарт-отель, бизнес-центр класса А, торговая галерея с ресторанами и фитнес-центром.
«Вокзальная магистраль — лицо города, улица, по которой многие гости составляют впечатление о мегаполисе в целом. Лаконичный и монументальный облик «Первого бизнес-квартала ГК Расцветай» превращает его в визуальную доминанту локации. Мы видим интерес к проекту и уверены, что он не только будет знаковым для города, но и успешным для наших партнеров» — рассказали в пресс-службе ГК «Расцветай».
В каждом из сегментов покупателям доступны разные опции. Например, можно приобрести квартиру с гардеробной, прачечной, просторными террасами до 50 кв.м. В резиденциях — высокие потолки до 3,6 м и панорамные виды. Особого внимания заслуживают резиденции с террасами, которые подчеркивают новый уровень комфорта. Открытое пространство не просто визуально расширяет границы — оно стирает их.
«Один из этажей будет сдан с чистовой отделкой, в которой используются премиальные отделочные материалы, — рассказали в ГК «Расцветай». — Для резиденций на клубных этажах предусмотрен отдельный лифт. Умная система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение обеспечивают приватность и спокойствие».
Апарт-отель предполагает продажу номеров с полным оборудованием и управлением опытного оператора. 80 номеров с кухонной зоной будут дополнены просторным лобби, возможностями коворкинга и пакетом сервисных услуг.
«Формат апарт-отеля ориентирован на стабильную доходность: высокий тариф, оптимальная загрузка и управление через профессионального оператора: именно сегмент четырехзвездочного отеля позволяет работать по высокому тарифу при средней загрузке 65-75%, — отмечают в «КР консалтинг». — Дефицит новых площадок в историческом ядре города и статус проекта обеспечивают стабильный рост стоимости актива».
Важная функция «Первого бизнес-квартала ГК Расцветай» — центр деловой и светской жизни. Первые два этажа спроектированы как общественное ядро с «живыми фасадами», открывающимися на проспект Димитрова и Вокзальную магистраль. Здесь разместятся авторские рестораны, бутики и премиальные сервисы. Гранд-лобби в формате атриума — пространство притяжения не только для резидентов, но и для жителей города.
Бизнес-центр класса А — это гибкие пространства от компактных офисов до просторных помещений, усиленные системы энергоснабжения, просторные лобби, возможность выкупить целый этаж под штаб-квартиру крупной компании с гарантиями комфорта от профессионального оператора. Неизменными для всех локаций центра остается качество используемых материалов и инженерии: современные малошумные лифты, повышенная звукоизоляция помещений, комплексные системы пожарной безопасности, комфортная среда общественных зон, цифровая инфраструктура и безопасность (система распознавания по лицу, телеметрия, контроль доступа, высокоскоростной интернет и устойчивый мобильный сигнал на всей территории).
Преимущества пространств усиливает трехэтажный паркинг на 794 места с собственной автомойкой, системой распознавания номеров и видеонаблюдением. Доступ в паркинг есть из любой зоны «Первого бизнес-квартала ГК Расцветай».
Оценка экспертов
На презентации проекта присутствовали более 700 гостей — агенты недвижимости, эксперты рынка, представители СМИ.
Одной из ключевых тем стала тема реновации центра: Вокзальная магистраль имеет большие перспективы как «парадная» улица мегаполиса, при этом ее функционал не отвечает всем потребностям города.
«Ревитализация площадки ЦУМа — это возвращение территории утраченного статуса значимого городского фрагмента, — отмечает Оксана Шинкаренко. — Новый проект ГК «Расцветай» не копирует стили прошлого, но работает с ними как с кодами, трансформируя их в актуальный язык архитектуры».
Дмитрий Жуков, глава новосибирского филиала «Этажи» в Новосибирске:
— Новый проект преобразит район, добавит ему драйва и столичного блеска. В центре мало свободных участков достаточной площади для реализации масштабных проектов. Если говорить о перспективах, то рынок дорогой недвижимости не особо зависит от экономических коллизий. Вложения в подобный актив на старте в том числе и способ диверсификации, сохранения и преумножения капиталов: длинные депозиты сейчас теряют актуальность, и часть средств со счетов будет вложена в недвижимость.
Роман Шепелев, бренд-менеджер риэлтерской компании «Города»:
— Проект чрезвычайно амбициозный, аналогов в Новосибирске по сочетанию форматов нет. В центре города сложно найти жилье нового уровня. Спрос на по-настоящему качественные и продуманные концепции в хороших локациях высок, а клиенты взыскательны и осторожны. Опыт застройщика дает уверенность, что «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» станет знаковым проектом и новой точкой притяжения для всего правого берега, поднимет планку бизнес-класса в городе, задав новый стандарт, к которому в будущем будут стремиться остальные застройщики.
Светлана Суксова, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд»:
— Этой презентации в городе ждали. Проект в привлекательной локации, и для жителей, и для арендаторов, и для покупателей. Меня впечатлило, что в проекте все действительно продумано до мелочей. Вложения в «Первый бизнес-квартал ГК Расцветай» считаю, надежные: сейчас старт продаж, а в дальнейшем, с ростом готовности квартала, цены будут выше. Это одна из ярких премьер рынка недвижимости Новосибирска, проект будет пользоваться спросом. В целом, премиальной рынок слабее подвержен влиянию экономических факторов, спрос на высококлассную недвижимость есть всегда.
Застройщик: ООО «СЗ «Эллада». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
Реклама 18+ Рекламодатель: ООО СЗ «Астра». Сайт гкрасцветай.рф. ЕРИД 2SDnjcx4fqC
