Премьера квартала «Город-у-озера» состоялась в Новосибирске в середине ноября. Главный архитектор проекта Сергей Гапоненко рассказал о логике нового мини-города.
Дома разной этажности будут расположены амфитеатром вокруг озера, чтобы больше квартир получили прекрасный вид на воду и зелень. Девелопер обещает как привычные варианты, так и квартиры с просторными террасами.
В 2024 году «Брусника» за 3,1 млрд рублей на торгах выкупила право на развитие 7 га депрессивной территории в центре Новосибирска. Кроме частного сектора, который застройщик расселил, на участке — озеро Верховое, берега которого девелопер очистил от мусора, скопившегося здесь за полвека.
-
Сейчас здесь завершена первая очередь благоустройства, впереди — еще две, которые создадут круговой прогулочный маршрут вокруг озера, и превратят это место в настоящий природный парк в центре города.
Первыми жителями квартала стали утки, для которых «Брусника» построила отдельные домики на озере. Рядом с берегом уже появились площадки для волейбола и мини-футбола, скоро здесь разместят другие спортивные объекты, зоны отдыха и фуд-корт.
По словам руководителя земельного банка новосибирского филиала компании Бориса Зырянова, город взял на себя обязательство создать рядом образовательный кластер — два детских сада и две школы.
Концепция квартала предусматривает строительство высотных зданий вдоль Фрунзе и Ипподромской, а ближе к берегу озера урбан-вилл средней этажности.
На самом высоком месте расположат доминанту — комплекс из двух стометровых башен, объединенных пешеходным мостом. Проект «Город-на-озере» завершат в 2032 году. Кроме жилья, здесь разместят деловой центр, общественные пространства, открытые для всех горожан, торговую улицу.
К разработке проекта девелопер привлек китайское бюро Turenscape. По словам руководителя отдела мастер-плана «Брусники» Сергея Гапоненко, азиатские традиции и подходы нашли отражение в озеленении территории и ландшафтном дизайне: благодаря перепаду по высоте используют приемы вертикального озеленения, на территории комплекса будет собственный ручей и даже небольшой водопад.
«В азиатской традиции во дворе дома не должно быть слышно шума мегаполиса, только журчание воды», — пояснил Гапоненко. Растения подобраны так, что дворы выглядят привлекательно в любое время года и требуют минимального ухода.
«Город-на-озере» позиционируется как жилье бизнес-класса. Наталья Самощева, руководитель отдела партнерских продаж «Брусники» рассказала РБК Новосибирск, что на старте проекта в листе ожидания находилось уже более тысячи потенциальных покупателей. Проектом интересуются предприниматели, чиновники, жители других городов. «Для предпринимателей есть возможность приобрести офис в этом же квартале, минимизируя лишнее время, затрачиваемое обычно на дорогу до работы и обратно, — сказала Самощева. В «Городе-на-озере» можно приобрести как офисные, так и торговые помещения на первых этажах, «заточенные» под разные нужды бизнеса».
Сейчас открыты продажи в первом доме квартала «Город-на-озере», в нем будет 517 квартир, 20 помещений для торговли. Дом вдоль улицы Фрунзе будет состоять из двух блоков высотой 9 и 26 этажей с одним-двумя подземными этажами, где разместятся парковки и кладовые.
В первом доме, который сдадут к концу 2028 года, на старте продаж студию (от 28 кв. м) предлагают за 8,4 млн. руб., однокомнатные (37 кв. м) — от 10,8 млн. руб., 2-комнатные (66 кв. м) от 14,6 млн. руб., 3-комнатные (69 кв. м) от 16,2 млн. руб.
-
Квартал «Город-на-озере» в створе улиц Фрунзе-Ипподромская станет яркой доминантой центра Новосибирка, уверен Павел Браун, руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд».
«Эта локация в Новосибирске очень привлекательна, это центр, плюс озеро рядом, это всегда повышает ценность района, — говорит эксперт — При этом участок со сложным рельефом, и «Брусника» смогла использовать его на сто процентов, компетенции компании в благоустройстве сотрудничество с топовым архбюро дают уверенность, что квартал будет в перспективе знаковым. По масштабу и необычности проекта это яркая премьера для города. В последние годы в Новосибирске число запусков новых проектов снижается, что создает определенный объем отложенного спроса, полагаю, что девелопер добьется достойного уровня реализации квартир в «Городе-на-озере».
Застройщик ООО «Верховое». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель ООО «Брусника». Сайт sibakademstroy.brusnika.ru, erid 2SDnjf4Asao