Городской квартал будет построен в лучших традициях «Брусники», проект разработан европейским архитектурным бюро.
Нюанс участка — перепад высот по высоте порядка 17 метров, рассказал Сергей Гапоненко, руководителя отдела мастер-плана «Брусники». Эти особенности рельефа будут учтены в архитектурном облике, — здания будут иметь перепады в один-два этажа.
«Лебедевский» возведут рядом с лесопарком вблизи ТВК «Большая Медведица». Квартал строят между улицами Лебедевского и Георгия Колонды.
Недалеко от квартала — Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, Академия управления и массовых коммуникаций, теннисный корт, термальный центр «Мира» и парк Сосновый бор. Проектное финансирование предоставляет Сбер. Ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2028 года.
Руководитель отделения агентства недвижимости «Жилфонд» Азат Ибрагимов называет «Лебедевский» перспективным и инвестиционно привлекательным объектом.
«Локация, в которой расположен «Лебедевский», максимально привлекательна по нескольким причинам, — говорит Ибрагимов. — Во-первых, это небольшая удаленность от центра. Если запустить больше общественного транспорта в это направление, то путь сократится буквально до нескольких минут. Во-вторых, прямой выход на Красный проспект — а это очень удобно для жителей. Так как в данной локации реализуют проекты несколько застройщиков, а в каждом доме первые этажи предусмотрены под коммерческую недвижимость, то через 10 лет, когда все дома в этой локации будут построены, это будет отдельный микрогород с полностью сформированной инфраструктурой»
Больше отдыха, спорта и общения
Композиция комплекса состоит из полузакрытых домов-кварталов переменной этажности высотой до 17 этажей со сквозными арками и камерными дворами. В черте квартала — общественные пространства для прогулок, шопинга и решения повседневных задач, спорта и отдыха.
Фишкой «Лебедевского» станет близость к лесопарку, обилие зелени, и водный объект на центральной площади — небольшой искусственный пруд. Вокруг жилых домов — спортивные объекты, связанные пешеходными прогулочными дорожками в единую сеть. Дома обращены на юг, что дает жителям больше солнца и тепла и меньше ветра.
«Водный объект на территории комплекса и зеленое окружение увеличивает его привлекательность на рынке, — уверен Азат Ибрагимов. — Люди стремятся быть ближе к природе, после длинного трудового дня хочется сменить обстановку и погулять, и в «Лебедевском» будут все условия для спорта, игр с детьми и созерцания природы».
В «Бруснике» рассказали, что в ландшафтном дизайне дворов используют технику лоскутного шитья, когда общий вид двора собирается из фрагментов в гармоничную цельную композицию. Основные принципы — многоплановость озеленения и функциональность, в структуре посадок во дворах-парках — хвойные и лиственные кустарники и деревья, деревья, древесные лианы, многолетние цветы.
Мария Хрущелева, главный специалист-архитектор, рассказала, что основной объем здания выполнен в белом цвете, это придает ему визуальную легкость. Сомасштабность здания человеку подчеркивают первые этажи, выделенные темными оттенками фасада и большой долей остекления. Все эти помещения с внешней стороны предназначены для ритейла, кафе, сферы услуг, — жителям будет удобно решать задачи каждого дня и приятно гулять по освещенному широкому бульвару вдоль зданий.
«Активный рельеф, с которым мы работаем «Лебедевском», позволил нам разнообразить ассортимент ритейла, не только по его площади, но и по его высоте, — продолжает Хрущелева. — А еще из-за перепада высот двор, и, соответственно, квартиры с террасами получаются в уровне уже второго этажа».
Дворы в квартале — без машин, они зонированы для разных типов отдыха и для жителей любого возраста. За пределами квартала «Брусника» также благоустроит территорию у остановочного комплекса поблизостит и облагородит территорию у русла второй Ельцовки. У лесопарка планируется благоустроить входную зону, создав небольшой парк с беседками для отдыха жителей.
Необычные планировки
В «Лебедевском» будет представлено несколько десятков типов квартир. Это и квартиры с отдельным входом и террасами на земле, с открытыми балконами и полузаглубленными лоджиями, и прогулочными, угловые просторные террасы на верхних этажах. «Летние пространства расширяют возможности квартиры — выйти на балкон или лоджию с чашкой чая, устроить вечеринку с друзьями на террасе или просто книжку почитать на свежем воздухе», — добавляет дизайнер.
Комфорт жителей продуман и в проектировании мест общего пользования. В каждой секции входные группы сквозные — как со стороны улицы, так и со стороны приватного двора. Обязательной частью входных групп является теплый тамбур, в котором «Брусника» размещает домофон: удобно искать ключи или ждать ответа в теплом месте.
Подъезды в Лебедевском выполнены как общественные гостиные в стиле скандинавского минимализма с использованием дерева и камня. Комбинация природных коричневых и серых оттенков приятна для глаз, создает уют и ощущение тепла. В вестибюле-лобби есть зоны ожидания, с мягкой мебелью, зеркалами. Для колясок, велосипедов в каждой секции дома есть колясочные, для хранения сезонных вещей — блоки кладовых. Бесшумные просторные лифты, системы видеонаблюдения и телеметрии.
Продажи в «Квартале Лебедевского» открыты с февраля 2025 года. Стоимость квартир стартует от 4,6 млн руб.
Застройщик ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель ООО «Брусника». Сайт sibakademstroy.brusnika.ru, erid: 2SDnjeALziG
