По данным ВЦИОМ, потребность в улучшении жилищных условий есть у каждой второй молодой семьи (52%). Примерно столько же респондентов (55%) заявили, что у них есть планы по покупке более просторного и удобного жилья.
Действующие льготные условия по «Семейной ипотеке» для многих семей делают покупку новой квартиры доступной. После изменения условий спрос на семейную ипотеку сохранился достаточно стабильным: этому способствует рост ключевой ставки ЦБ. Люди беспокоятся, что на фоне высокой ставки лимиты по займам этой программы высоко востребованы, и спешат оформить ее на текущих условиях.
По данным исследования ДОМ.РФ, средний возраст заемщиков по «Семейной ипотеке» в Сибири — 35 лет, у большей половины (62,6%) семей два и более ребенка.
«Семейная ипотека сейчас наиболее популярна из оставшихся на рынке предложений с господдержкой, — рассказал операционный директор АН «Этажи — Новосибирск» Дмитрий Жуков. — Сейчас ее доля составляет порядка 25-30% от всех заявок».
РБК Новосибирск вместе с представителями топовых агентств недвижимости города и экспертов ведущего застройщика Новосибирска — ГК «Расцветай» — выяснил, как делают выбор жители Новосибирска. Среди ключевых параметров — локация, инфраструктура, безопасность, экология и вариативность планировок.
Локация и надежность застройщика
Во время экономической турбулентности для покупателей особый вес приобретает надежность компании-застройщика: люди хотят быть уверены, что дом будет сдан с заявленными параметрами и в срок. ГК «Расцветай» отличает скрупулезное соблюдение сроков сдачи домов, обширный земельный банк, большой выбор квартир в проектах на правом и левом берегах Новосибирска, практически в каждом районе города.
«Проекты ГК «Расцветай» удовлетворяют любой покупательский спрос, мы рекомендуем их, когда клиенту важно быть уверенным, что все объекты застройщика сдаются в срок», — отмечает исполнительный директор агентства недвижимости «Новактив» Алексей Музыка.
Большинство проектов ГК «Расцветай» — площадки комплексного освоения, где девелопер прорабатывает планировку квартала детально, с учетом перспектив и потребностей людей разного возраста. Здесь есть интерактивные игровые и спортивные локации, пешеходные и велодорожки, зеленые пространства для уединенного отдыха и аллеи для прогулок.
«У ГК «Расцветай» надежная репутация: сдача домов всегда происходит вовремя, — подтверждает Григорий Якобсон, брокер агентства недвижимости «Жилфонд». — Застройщик тщательно прорабатывает свои проекты, выбирает хорошие локации и возводит качественное жилье, соответствующее своему ценовому диапазону».
Развитая инфраструктура
Традиционно один из приоритетных критериев при выборе квартиры для семьи — доступность инфраструктуры. В пресс-службе ГК «Расцветай» отмечают, что кроме стандартного набора — «школа — детский сад — поликлиника» покупатели обращают внимание на удаленность, например, бассейна, спортивных центров или школ дополнительного развития для детей.
«Все это вместе с комплексом инфраструктуры самого квартала — супермаркетами, кафе, пунктами выдачи заказов — делает жизнь семьи комфортной каждый день. При планировании проектов ГК «Расцветай» тщательно просчитывает ежедневные маршруты членов семьи, анализируя, что потребуется родителям и их детям», — отметили в пресс-службе девелопера.
Традиционно одна из самых востребованных локаций в мегаполисе — центр. Шаговая доступность к метро, деловой инфраструктуре, достопримечательностям, современная среда и удобные транспортные развязки делают центр престижным.
«Если раньше в Новосибирске как «самый» центр воспринимался район около площади Ленина, то сейчас актуально жить в районе Ипподромской магистрали, около улицы Кирова», — отмечает Евгений Трибунский, директор департамента новостроек АН «Этажи».
Здесь, в пяти минутах от ТРЦ «Аура», расположен квартал «Сакура Парк» — популярный проект от ГК «Расцветай». Актуальная архитектура, камерные закрытые дворы и инфраструктура нового центра Новосибирска делают проект востребованным у семей.
В «Сакура Парке» три этажа подземного паркинга и удобные планировочные решения — есть квартиры с двумя санузлами и гардеробной, что очень удобно для большой семьи.
Еще один проект с уникальным расположением — флагманский «Расцветай на Красном», это самый близкий к метро квартал. Это масштабный проект, «город в городе», с собственными зелеными прогулочными зонами и уютными дворами, инфраструктурой для шопинга и прогулок. В десятках метров — станция метро. Рядом — семь детских садов, восемь школ и крупные торговые центы.
«Расцветай на Дуси Ковальчук» находится в 10 минутах ходьбы от метро «Заельцовская». В трех минутах — остановка общественного транспорта, удобный выезд на одну из крупнейших транспортных магистралей — ул. Дуси Ковальчук. В радиусе 500 м находятся школы и детские сады, два крупных вуза. Рядом — перспективный Ельцовский парк. «Хорошая транспортная развязка подкрепляет уверенность в выборе квартиры в квартале, где есть возможность каждый день гулять в «домашнем» лесу», — отмечает Алексей Музыка.
Экология и спорт
«В целом при выборе жилья люди выбирают место и хотят улучшения жилищных условий — это более современный дом и более благоустроенный двор», — отмечает Дмитрий Жуков.
В последние годы все больше людей при выборе квартиры делают акцент на экологии и удаленности от магистралей. Для семьи ценно, когда рядом с домом есть парки, прогулочные зоны, леса, где можно гулять, кормить птиц и заниматься спортом. «Для многих в частной жизни ценно ощущение загородной жизни, для части это вообще основополагающий критерий для выбора квартиры. В этом плане у «Расцветая» много удачных проектов», — констатирует Музыка.
Один из ярких примеров — эко–квартал «На Кедровой». Камерная локация, расположенная в лесу, просторный район с дворами–парками, сухим фонтаном и лаунж–пространствами, 7 га дворов без машин.
Еще один уникальный проект — эко–квартал «Сосновый бор» — в поселке Кудряшовский. Рядом река и сосновый бор, у жителей эко–квартала есть своя набережная, при этом район полностью обеспечен городской инфраструктурой, что помогает совмещать преимущества жизни на природе и достоинства мегаполиса.
Неоспоримое достоинство квартала «Цветной бульвар» — окружение зеленых зон. В любое время года здесь можно отлично провести время на природе, не выезжая за город. В пешей доступности от дома находятся несколько скверов: «Кировский», «ЭЛСИБ», «Рассвет», «Сибирь», «Абникум» и Затулинский парк.
Одна из премьер этого года — «Расцветай на Бугринской роще», расположенный на берегу Оби в створе Бугринского моста, через который можно легко добраться в центр города. Рядом ТЦ «Мега», школы, детские сады, спортивные центры, эта локация удачно соединяет близость рощи и реки с комфортом развитого района.
Планировочные решения
Планировка для семейной квартиры также важна, как и качество отделки: масштабные переделки новостройки с переносом стен редко являются мечтой семьи. Предпочтение отдают функциональным решениям, а не просто квартирам большой площади. Жилье должно быть «заточено» для целей семьи с детьми.
Например, в квартале «На Игарской» есть удобные трехкомнатные квартиры с двумя санузлами, которые помогут сэкономить время при сборах утром. Угловое остекление в части комнат сделает жизнь светлее и наполнит помещение воздухом.
Квартиры в проектах ГК «Расцветай» похожи на конструктор, планировки могут трансформироваться под потребности жителей, когда зонирование жилых и нежилых зон определяют только желания семьи.
Среди других преимуществ планировок объектов ГК «Расцветай» — наличие кухонь-гостиных и отдельно выделенных мест под гардеробные и кладовые, зон хранения. Для размещения сезонных вещей идеально подходят кладовые, которые девелопер планирует в цокольных этажах жилых кварталов.
«В семейных квартирах до сих пор популярен формат кухни-гостиной, это оптимально для семей с детьми, удобно, когда в гости приезжают родственники, рассказывает Дмитрий Жуков. — В качестве тренда назову рост спроса на кладовки и парковки, если раньше это воспринималось чуть ли не как роскошь, то сейчас это входит в «обязательный набор». Семьи оценили практичность кладовки, и поняли, что балкон лучше использовать как место отдыха, а не склад сезонных вещей».
Один из самых выгодных для семьи вариантов — купить по «Семейной ипотеке» квартиру в сданном доме. «Для тех, кто хочет быстро переехать, мы предлагаем выбор квартир в сданных домах. Такие варианты есть в кварталах «Сосновый бор», «На Игарской», «Расцветай на Зорге», «Цветной бульвар» «Расцветай на Красном», «Сакура Парк». Благодаря высокому качеству отделки white box отделка не займет много времени и вскоре семья может праздновать новоселье», — отметили в пресс-службе ГК «Расцветай.
«У «Расцветая» целый супермаркет квартир, можно найти вариант под любую задачу в одном месте. Говорят, что, выбирая, люди всегда выбирают между чем-то хорошим и плохим, но если мы говорим о проектах ГК «Расцветай», выбор всегда стоит между хорошим и хорошим», — подчеркивает Евгений Трибунский.
Застройщики: ООО СЗ «Расцветай на Красном», ООО СЗ «Астра», ООО СЗ «СТРОЙТЕХ», ООО СЗ «Антей», ООО СЗ «Премьера», ООО СЗ «Аквамарин», ООО СЗ «Магнолия». Проектные декларации на сайте: наш.дом.рф. Реклама. Рекламодатель ООО СЗ «Астра» Сайт гкрасцветай.рф ЕРИД 2SDnjdK9JyG
