Опрошенные РБК Новосибирск эксперты отмечают, что в последнее время при продаже элитной загородной недвижимости сложно найти четкие критерии, отличающие дачу от коттеджа в пригороде.
Для всех представленных в рейтинге вариантов характерна развитая инфраструктура: чистка дорог, всесезонная транспортная доступность, наличие удобств. В качестве отличий можно выделить размещение объекта на землях дачных товариществ, большую удаленность от города, размещение в рекреационных зонах, наличие дачных «фишек» — места хранения лодки, своего пляжа или бассейна.
По словам руководителя пресс-службы N1.RU Анастасии Гриневой, продавец, выставляя объект на продажу, руководствуется, как правило, исключительно собственными убеждениями о том, как он вправе называть свое имущество. «Общее качество домов и коттеджей — это возможность круглогодичного проживания, что в условиях Сибири означает обязательное наличие какого-то вида отопления, — говорит Гринева. — При отсутствии отопления в доме его можно смело относить к даче. Дача — это летний дом с приусадебным участком, как правило, размещенный на территории дачного общества». По этому критерию, все объекты в рейтинге — дома.
5 место. Дача с камином и собственным пляжем — 10 млн руб.
Площадь дома 200 кв.м., участка — 10 соток. Цена объекта —10 млн. руб.
Инфраструктура — асфальт, зимний доступ, рядом Обское море, собственный пляж и лес.
Фишка: на первом этаже деревянного дома каминный зал с высотой потолков 6 м, в доме — сауна, на участке — барбекю с казаном, детская площадка, теплица, дом для прислуги.
4 место. Лесная заимка в Белоярке — 12 млн. руб
Площадь дома: 110 кв. м. Участка: 23 сотки. Цена: 12 млн руб.
На участке расположены баня, бассейн, оформленный как естественный водоем, гостевой домик.
Участок расположен в смешанном лесу, рядом с селом Белоярка.
На участке вода из скважины, заведенная в дом, электричество, водонагреватель, дизельное отопление.
Особенности: объект используется в качестве охотничьей заимки. Поблизости нет никаких построек.
3 место. Дача на острове — 12,5 млн. руб.
Площадь дома — 120 кв.м, участок — 13,5 соток, цена объекта — 12,5 млн руб,
Инфраструктура: заявлена возможность круглогодичного проживания, электричество, возможность газификации.
Дача на острове Зелененький, притока Оби, крайний участок у воды с укрепленными, отсыпанными камнем берегами. На участке двухэтажный деревянный дома с камином, двухэтажная баня с комнатой отдыха и верандой, капитальный гараж на три машины, лодочная, гостевой дом над гаражом.
2 место. Коттедж на Берди — 14 млн руб
Площадь дома: 690 кв. м, участка: 50 соток. Цена: 14 млн руб.
Дача находится в шести километрах от Бердска в сторону Искитима на краю дачного общества. Коттедж расположен неподалеку от протоки Берди.
На территорию участка проведено электричество. Есть вода. Дом отапливается с помощью газового котла. На участке расположен гостевой дом с баней.
Особенности: внутренняя отделка не выполнена, залиты лишь полы. У владельца дома есть готовый проект по внутренней отделке помещений.
1 место. Дача с фонтаном — 17,9 млн руб
Площадь дома: 370 кв. м, участка: 20 соток. Цена объекта — 17,9 млн руб.
На участке также расположены сауна, баня, гараж, дом и беседка для гостей, фонтан, вольер для собак.
Дача расположена в поселке Голубой залив рядом с Обским водохранилищем.
Инфраструктура: физическая охрана, асфальтированные улицы, наличие интернета.
