Форум объединил почти 900 участников — застройщиков, девелоперов, риелторов, инвесторов, представителей органов государственной власти из Москвы, Новосибирска, Барнаула, Екатеринбурга, Омска, Томска, Красноярска, Кемерова и других городов. На площадках форума выступили более 50 экспертов и спикеров.
«Положительная и стремительно растущая динамика числа участников, партнеров, экспертов свидетельствует о стабильно качественном деловом контенте, профессиональной организации и проработке программы, а также показывает растущий интерес представителей отрасли к открытому профессиональному диалогу», — отметил соорганизатор и продюсер форума Леонид Заворин.
Форум «Строим будущее. Сибирь» организован агентством «ВМЕСТЕ! Ивент групп» и ГК Статус Медиа. Мероприятие поддержали более 50 партнеров. Стратегические партнеры — Сбер, «Брусника», ВТБ, ГК «БЭЛ Девелопмент», компания PLATO, «Движение.ру». Генеральный информационный партнер — RWB Media (экосистема продвижения компании RWB) и Радио Monte Carlo. Генеральный партнер форума — федеральный девелопер «Талан».
-
На пленарном заседании «Перспективы и вызовы российского рынка недвижимости». Модератор сессии, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова, задала тон дискуссии: «Ситуация на рынке недвижимости сегодня непростая: компании сокращают расходы и объемы строительства, ищут способы оптимизации. Основной фокус выступлений практически всех спикеров — поиск скрытых резервов и новых факторов конкурентоспособности».
Валерия Мозганова подчеркнула: «На форуме мы увидели, что даже в нынешних непростых условиях у рынка есть новые возможности и точки роста. Для риелторов — это, например, межрегиональные сделки. Девелоперы рассказывали о новых проектах, о том, как готовы поддерживать партнеров, и о новых подходах к работе с клиентами».
КРТ: от строительного инструмента к экономико-правовому компромиссу
Одной из самых обсуждаемых тем форума стал механизм комплексного развития территорий (КРТ). В рабочем формате представители Правительства Новосибирской области, региональных институтов развития, ведущих девелоперских компаний, крупнейших банков и инфраструктурных операторов разобрали практические проблемы и перспективы КРТ.
Основные итоги применения механизма в Новосибирской области и дальнейшие перспективы его реализации представил министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов: «Ключевая идея механизма КРТ — синхронизировать развитие различных типов инфраструктуры: жилой, социальной, транспортной, инженерной. Важно, что КРТ рассматривает территорию не как отдельные участки, а как единое целое — объемный проект долгосрочного развития».
Модератор круглого стола Юлия Дорн сформулировала главный вывод сессии: «Механизм КРТ сегодня окончательно трансформировался из чисто строительного инструмента в сложный экономико-правовой и институциональный компромисс между бизнесом, банками и властью».
Практику реализации проектов КРТ — инструменты, стратегии, аналитику — в отдельном выступлении разобрала Елена Князева, основатель группы компаний IDTER и консультант по девелоперским продуктам.
Что строить и как продавать
Отдельный программный блок был посвящен тому, как менять продукт и выстраивать продажи в новых реалиях.
Хедлайнер форума Владимир Якуба организовал настоящее авторское шоу «Рекордные продажи»: в режиме реального времени он выстроил диалог со сложными клиентами, разбирая реальные ситуации находящихся в зале риелторов.
Управляющий партнер агентства Paper Planes Илья Балахнин представил доклад «Цена ошибки до начала строительства» о подходах к улучшению продукта через управление проектированием на основе данных.
Сильную практическую линию продолжили мастер-класс Илоны Соболевой о продажах на высокий чек, выступление про анализ портрета покупателя элитной недвижимости от Людмилы Костяйкиной и блок о диверсифицированном портфеле инвестора (Сергей Соловьев, Алексей Бабич, Николай Самойлов).
Острые дебаты вызвала дискуссия «Перспективы развития незастроенных территорий — современная градостроительная практика». Модератор, основатель архитектурного бюро Ambilux architects Юрий Чаплыгин, обозначил принципиальную позицию: «Без грамотного, междисциплинарного подхода к вопросам формирования пространства, создания и воплощения сложных градостроительных моделей выйти из парадигмы строительства унылых микрорайонов и кварталов в массовом сегменте, представленных жильем не самого высокого качества с «комфортами» позавчерашнего дня не выйдет. А с учетом сегодняшних реалий это еще и экономически нецелесообразно».
Партнерские площадки: гостиные, академии и лектории
Гостиная «Талан» традиционно стала пространством для глубоких экспертных разговоров — от важности социальной и, в частности, образовательной инфраструктуры до перспектив рынка новостроек.
.
Директор филиала «Талан» в Новосибирске Александр Самохин пояснил позицию компании: «Талан» поддерживает форум третий год подряд, в этом году мы традиционно выступили генеральным партнером, вновь организовав полноценную экспертную площадку на полях форума — гостиную «Талан». Опыт прошлого года показал значительное внимание аудитории, и мы решили повторить этот успех. Говорили о важных сегодня вопросах — перспективах КРТ, бренде девелопера, продуктовой стратегии, изменении условий семейной ипотеки, трендах рынка».
Фото: Александр Рощин