В 2023 году «Брусника» достигла высоких операционных показателей, запустила 16 новых жилых проектов, увеличив объем текущего строительства до 1,2 млн кв. м, и вошла по этому показателю в ТОП-10 застройщиков РФ. Компания ввела 22 объекта общей площадью 294 тыс. кв. м. Под управлением «Брусники» теперь находится более 2,8 млн кв. м недвижимости.
Ключевые результаты 2023 года
Объем зарегистрированных договоров составил 472 тыс. кв. м (+108,2% к 2022 году). В денежном выражении показатель вырос в 2,4 раза, практически достигнув 60 млрд руб. Поступления от продаж превысили 56 млрд руб. (+118,7% к показателю 2022-го). Средняя цена реализации за год поднялась со 109 до 124 тыс. руб. за кв. м при доле ипотечных сделок в 74,2%. Земельный банк «Брусники» на конец года составил 8,9 млн кв. м продаваемой площади.
Ключевые результаты четвертого квартала 2023 года
Объем зарегистрированных договоров составил 156,9 тыс. кв. м (+44,6% к аналогичному периоду 2022 года). В денежном выражении — 20,9 млрд руб. (+71,3%). Поступления от продаж превысили 21 млрд руб., что на 90,2% выше показателя четвертого квартала 2022 года. Средняя цена реализации достигла 133 тыс. руб. за кв м.
Главные события и качественные изменения 2023 года
«Брусника» начала строительство и открыла продажи первого проекта в Москве. Квартал «Метроном» состоит из двух многосекционных разновысотных домов на стилобате, коммерческого павильона и детского сада. Также компания согласовала с властями региона реализацию двух других проектов внутри МКАДа и двух в Московской области.
Компания много экспериментировала с префабрикацией, новыми материалами и технологиями. В 2023 году «Брусника» в жилом районе «Пшеница» в Новосибирске завершила строительство первого дома, собранного из префабрицированных конструктивных элементов. В будущем данная технология обеспечит сокращение сроков строительства с сохранением высоких продуктовых характеристик объектов.
На протяжении года компания усиливала компетенции в проектировании и строительстве социальной и коммерческой инфраструктуры. «Брусника» ввела в эксплуатацию школу, многофункциональный спортивный комплекс, уникальный паркинг с трехэтажным коворкингом в Новосибирске и детский сад в г. Видное Московской области. План на 2024 год — запроектировать около 550 тыс. кв. м инфраструктурных объектов.
Компания выиграла аукционы на право реализации шести проектов комплексного развития территории (трех в Тюмени, двух в Сургуте, одного в Екатеринбурге) суммарной продаваемой площадью 1 млн кв. м.
Численность сотрудников компании превысила 2 тыс. человек. Динамичный рост обусловлен увеличением объемов строительства и продаж, в том числе в Московском регионе, а также развитием производственного направления.
Ключевые показатели четвертого квартала и всего 2023 года
«В условиях высокой инфляции нам удавалось эффективно управлять себестоимостью и ценой. В итоге компания показала уверенный результат. По сравнению с 2022 годом продажи выросли более чем в два раза. Все наши стройки были своевременно обеспечены финансированием. Весной мы полностью погасили первый выпуск облигаций, и наш кредитный рейтинг был подтвержден двумя агентствами. В 2024 году на фоне ужесточения политики ЦБ и условий кредитования со стороны банков мы ожидаем естественного охлаждения рынка в начале года. Тем не менее, мы уверены в будущем и продолжаем строить устойчивый, нечувствительный к краткосрочным изменениям рынка бизнес», — рассказал директор по экономике и финансам «Брусники» Никита Адамов.