Ключевые показатели 2021 года:
- объем зарегистрированных договоров в денежном выражении составил 31,7 млрд рублей, что на 17% превышает показатель 2020 года. Динамика обусловлена сохранением объема продаж в натуральном выражении (336,7 тыс. кв. метров) и ростом средней стоимости жилья на 16%;
- Объем ввода недвижимости увеличился на 22,8% и практически достиг 269 тыс. кв. метров. Основной вклад в прирост внесли Новосибирск, Екатеринбург и Тюмень;
- доля договоров, заключенных с использованием ипотеки, снизилась за год с 64% до 52%, что преимущественно было вызвано наличием инвестиционных сделок с крупными клиентами без привлечения ими кредитных средств на покупку жилья, а также изменением условий по льготной ипотеке;
- общий объем поступлений денежных средств от продажи недвижимости составил 25,3 млрд рублей, что сопоставимо с показателем 2020-го.
Ключевые операционные результаты 4 квартала и 12 месяцев 2021 года
Главные события и качественные изменения:
- В рамках реализации стратегии по построению устойчивого бизнеса Брусника в 2021 году почти в два раза увеличила земельный банк. В пересчете на продаваемую площадь он вырос с 3,4 до почти 6 млн кв. метров;
- важной частью нашей стратегии стала экспансия в московский регион. Здесь земельный банк увеличился с 235 тысяч. до 1,1 млн. кв. метров продаваемой площади. Два участка были приобретены в Москве, в Восточном и Северо-Восточном округах. Три — в Московской области (в поселке Нахабино, Люберцах и Химках);
- в 2021 году компания стала победителем двух международных конкурсов. Проект «Дом у озера» был признан лучшим на International Property Awards в номинации Residential Development, а каньон «Шишимской горки» стал лучшим проектом в сфере жилой застройки на Architecture Masterprize;
- Брусника стала первым девелопером, привлеченным правительством Свердловской области в качестве консультанта по вопросам комплексного развития территорий;
- компания в партнерстве с ДОМ.РФ запустила в Тюмени второй арендный проект. Первый стартовал в 2020 году в Екатеринбурге. Его общая жилая площадь составляет 14 тыс. кв. метров (300 квартир). Дом будет сдан в конце 2022 года;
- в декабре 2021-го Брусника и Сбер ввели в опытную эксплуатацию проект по удаленному стройконтролю. Он предоставляет экспертам финансового института доступ в личный кабинет руководителя проекта и позволяет дистанционно сопоставлять факт с BIM-моделью с точностью до конкретного элемента. Такая прозрачность значительно повышает уровень доверия между банком, предоставляющим проектное финансирование, и застройщиком.
— Прошедший год был ознаменован резким ростом себестоимости и изменением условий по льготной ипотеке, — комментирует директор по стратегическим финансам и инвестициям Брусники Андрей Никитин. — Но нам удалось справиться этими вызовами. В партнерстве со Сбером и ДОМ.РФ мы разработали программы, предусматривающие субсидирование кредитной ставки. Это позволило в четвертом квартале увеличить объем ипотечных договоров до 5,8 млрд рублей (максимальный показатель за 2021 год). В 2022 году за счет увеличения ассортимента мы намерены нарастить объем продаж примерно в полтора раза по сравнению с 2021-м, план по объему зарегистрированных договоров — около 450 тыс. кв. метров.