Ключевые показатели:
• Объем зарегистрированных договоров составил 321 тыс. м2 или 25,4 млрд рублей, что выше показателей 2019 года на 27% и 35% соответственно. Рост связан с увеличением предложения компании в Тюмени, Новосибирске, Екатеринбурге, Сургуте и Кургане.
• Средняя цена реализованной недвижимости за год приросла на 7% и составила 79 тыс. рублей за м2.
• Доля договоров, заключенных с использованием ипотеки, составила 64% (58% в 2019 году).
• Общий объем поступлений денежных средств от продажи недвижимости увеличился на 39% к 2019-му и составил 24,8 млрд рублей (19,1 млрд из них поступили на эскроу-счета).
• Компания ввела в эксплуатацию 14 объектов общей площадью 188 тыс. м2 и по итогам года вошла, по версии ЕРЗ, в ТОП-20 застройщиков РФ, одновременно сохраняя позицию в ТОП-20 по объемам текущего строительства.
• К концу года 100% проектов Брусники финансируются через эскроу. По двум проектам, реализуемым в Тюмени и Новосибирске, произошли первые раскрытия таких счетов.
Главные события и качественные изменения:
• Брусника включена в перечень системообразующих компаний России.
• Компания возглавила созданный на площадке ЕРЗ рейтинг российских девелоперов по потребительским качествам проектов.
• Проект урбан-виллы в «Европейском квартале» (Тюмень) получил сертификат BREEAM уровня excellent. Таким образом, международные эксперты признали этот дом самым экологичным в России.
• В 2020-м компания в партнерстве с платформой Сделка.РФ реализовала бесшовный процесс приобретения жилья. Более 80% сделок девелопера регистрируются онлайн. В удаленном режиме проводится примерно 40% показов, а еще 20% покупателей оформляют через сайт платную бронь.
• Брусника продолжает активно развивать технологии цифрового проектирования зданий (BIM). Компания является крупнейшим лицензиатом решений Autodesk в России. За счет внедрения BIM на всех стадиях строительного процесса сроки на подписание и учет выполнения работ на стройплощадках были сокращены до рекордных трёх дней.
• Компания разработала проект и начала возведение в Новосибирске инновационной школы. Вице-премьер правительства РФ предложил взять данный проект за образец и включить в перечень типовых школ.
• В 2020-м Брусника реализовала практику алгоритмизированного проектирования на основе каскада моделей. Благодаря этому на первой стадии проектирования определяются объемы и бюджеты с точностью 96-97%.
• АКРА присвоило Бруснике кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом, «Эксперт РА» подтвердило кредитоспособность Брусники на уровне ruВВВ+, прогноз — стабильный.
• Компания осуществила дебютный выпуск биржевых облигаций объемом 4 млрд рублей. Выпуску был присвоен рейтинг BBB+(RU) от АКРА. На начало 2021 года облигации устойчиво торгуются выше номинала.
Андрей Никитин, заместитель директора по стратегическому развитию компании:
— В 2020 году, несмотря на ограничения, связанные с пандемией, Брусника показала хорошие результаты. Строительство объектов укладывалось в запланированные сроки, все они были введены своевременно в соответствии с проектными декларациями. Компания активно развивала функции проектирования, внедряла BIM-технологии, усиливала организацию генподряда и технического надзора. Были запущены долгосрочные программы отраслевого НИОКРа на базе собственного Инженерного центра. Это позволяет нам эффективно управлять себестоимостью реализации наших проектов. Брусника выстроила сбалансированную систему сбыта с диверсифицированными каналами продаж и передовыми компетенциями по онлайн-сделкам. Следуя корпоративной стратегии по построению устойчивого бизнеса, теперь мы будем раскрывать информацию о своей деятельности ежеквартально.