В Калининском районе Новосибирска стартовали продажи в жилом комплексе «Природные кварталы «Сибирия». Это первый проект федерального девелопера «Талан» в столице Сибири.
«Талан» — известный федеральный девелопер, работающий на рынке 23 года. Компания была основана в Ижевске. Сейчас география присутствия — 13 городов (Москва, Новосибирск, Владивосток, Екатеринбург, Ижевск, Набережные Челны, Пермь, Сочи, Тверь, Тюмень, Уфа, Хабаровск, Ярославль). В домах «Талана» живут более 47 тыс. человек.
Локация и инфраструктура
Жилой квартал находится в современном микрорайоне Клюквенный, который возводят в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ). В «Сибирии» развитая инфраструктура сочетается с первозданным лесом — больше нет необходимости выбирать между природой и городским комфортом. До центра уже сейчас можно добраться за 20 минут без пробок на электричке, также активно реализуется проект по продлению ул. Богдана Хмельницкого до Клюквенного.
Социальная структура будет создаваться параллельно с вводом домов. Всего в образовательный кластер войдут три школы, пять детских садов, поликлиника и колледж международного уровня. А кафе, магазины, пекарни, аптеки, сервисы и досуг будут находиться на первых этажах ЖК.
Помимо продуманной инфраструктуры, одна из особенностей проекта девелопера — сохранение естественного березового леса. Здесь «Талан» создаст и благоустроит два парка — Северный и Южный. 70% территории, где будет находиться «Сибирия», — озелененная, отмечают в компании.
За счет пониженной переменной этажности (5-14 этажей) дома гармонично вписываются в эко-среду. А окна открывают вид на кроны деревьев, бульвары и аллеи. Каждый квартал вдохновлен определенным временем года и имеет свой цветовой и графический код.
Планировки под любой жизненный сценарий
«Талан» особое внимание уделяет созданию высокого комфорта жизни. На этаже — небольшое количество квартир, что обеспечивает приватность и дает ощущение безопасности.
В «Сибирии» для покупки доступны 70 уникальных планировок с площадью до 90 кв. м, которые подойдут для любых жизненных сценариев.
Есть семейные квартиры с разным набором функций: обычные и евро планировки, с мастер-спальнями и постирочными комнатами. Среди необычных решений — окна в ванной, студии с двумя окнами, квартиры с террасой или с выходами на балкон из каждой комнаты.
Все пространства грамотно спланированы. Например, в семейной квартире с мастер-спальней предусмотрено личное пространство для отдыха и уединения родителей. Вместительная гардеробная обеспечит порядок, а постирочная скроет от глаз технику и бытовые приборы. В квартире — две детские комнаты, которые станут личным комфортным уголком для игр, учебы и отдыха детей.
Для любителей теплых встреч с друзьями и совместных ужинов подойдет квартира с просторной кухней-гостиной. В гостиной три окна с выходом на лоджию — можно всей семьей наслаждаться лесными пейзажами. Для комфорта предусмотрены два санузла. А просторная ванная комната станет местом для релакса и ухода за собой.
Есть квартиры террасой — можно прочувствовать атмосферу отдыха на природе, не выходя из дома. Терраса станет вашим личным пространством для неторопливого утреннего кофе, поздних завтраков и летних ужинов с видом на закат и березовый лес.
Новые впечатления каждый день
Территория «Сибирии» сочетает в себе общественные и приватные пространства. Для самых маленьких жителей предусмотрены детские площадки во внутренних дворах, для активных игр — отдельный плейхаб*, который будет располагаться за пределами жилых зон. Для уединенного и тихого отдыха предусмотрены лаунж-зоны** с шезлонгами.
Точка притяжения — соседская площадь — пространство для общения, решения жилищных вопросов и досуга. Здесь будет установлен арт-объект «Стихии Сибири» — четыре колонны с подсветкой, каждая — со своим цветом и орнаментом сибирской флоры.
В «Сибирии» комфортно всем — даже четвероногим питомцам. Для них обустроят специальные зоны для прогулок, игр и площадки для дрессировки.
Дополнительный комфорт и безопасность
Закрытие дворы в жилых комплексах создают атмосферу защищенности. За безопасность дома отвечает технология биометрического распознавания лица и онлайн-наблюдение, а уровень удобства повышает виртуальный консьерж.
Дополнительный комфорт обеспечивают удобные залы ожидания в холлах, колясочные, кладовые помещения, просторный паркинг, велопарковки и даже станция технического обслуживания велосипедов.
Практическая выгода
На старте продаж девелопер предлагает особые условия: минимальная цена квартиры составляет 4 175 000 руб., затем стоимость будет расти.
Также действуют постоянные социальные акции — скидки на квартиры для участников СВО (1%) и для семей с детьми (до 4%). Доступна семейная ипотека от 3,8%, ставка фиксируется на весь срок кредита.
Компания «Талан»
Соцсети:
Центральный офис продаж:
Новосибирск, ул. Некрасова, 39, оф. 102
ООО «СЗ «Талан-Регион-58»
*Плейхаб — рекреационное пространство с тематическим набором активностей
** Зоны для спокойного отдыха
Реклама. Застройщик ООО «СЗ «Талан-Регион-58», ИНН 1800002506. Срок сдачи — I кв. 2028 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Квартиры от 4,2 млн рублей. Застройщик: ООО «СЗ «Талан-Регион-58», ИНН 1800002506. Не оферта. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Квартира № 583 площадью 26,6 м2 стоимостью 4 175 700 ₽. Цена действительна на 10.12.2025. Предложение ограничено. Подробности по телефону 8 (383) 375-35-35.
Ипотека 3,8% (умножьте праздник квартирой). Полная стоимость кредита рассчитывается от 5,028% до 5,639%*. Ставка от 3,8% годовых доступна в рамках программы Банк ВТБ (ПАО) «Семейная ипотека» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера банка ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-58» и оформлении страхования жизни и здоровья. Предложение действительно по 31.12.2025 вкл. Кредит предоставляется Банк ВТБ (ПАО) в рублях. Генеральная лицензия Генеральная лицензия Банка России № 1000. Внимательно изучите условия кредитования на сайте vtb.ru в разделе «Ипотека». Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Подробности по телефону 8 (383) 375-35-35.
«Скидка для СВОих». Предоставляет застройщик ООО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-58». ИНН 1800002506. Не оферта. Акция бессрочная. Скидка предоставляется при предъявлении документов: документ, подтверждающий участие в СВО, документы, подтверждающие принадлежность к членам семьи, документы, подтверждающие гибель военнослужащего. Предложение ограничено. Подробности в офисе продаж или по телефону 8 (383) 375-35-35.
«Скидка на квартиру до 4% для семей с детьми / Скидка за детей». Скидку предоставляет застройщик ООО «СЗ «Талан-Регион-58». ИНН 1800002506. Не оферта. Реклама. Под формулировкой «выгода на квартиры до 4%» понимается возможность снижения цены объекта долевого строительства «Многоквартирные дома с объектами обслуживания жилой застройки, автостоянками. 1 этап строительства» по адресу: Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 148 при условии подтверждения наличия четырех детей. Предложение ограничено. Подробности в офисе продаж или по телефону 8 (383) 375-35-35.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Реклама. ООО «СЗ «Талан-Регион-58», ИНН 1800002506 сайт ЕРИД: 2SDnjbwD5TM
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф