За год интерес покупателей к загородной недвижимости вырос. По данным опроса ВЦИОМ, число семей, мечтающих о собственном доме, увеличилось на 1,7 млн — до 73%. Росту востребованности загородной недвижимости способствовали антикоронавирусные ограничения: россияне стали больше ценить возможность прогулок на свежем воздухе.
По словам руководителя аналитического центра Циан Алексея Попова, интерес к загородной жизни был простимулирован пандемией и введением режима самоизоляции. По статистике, сегодня каждый третий потенциальный покупатель, ищущий жилье, обязательно рассматривает и варианты загородной недвижимости.Спрос на загородную недвижимость в 2021 году на 40% выше, чем в допандемийных 2019 и 2018 годах. В городах-миллионниках рост цен на загородную недвижимость составляет 12% в год.
Как рассказала специалист по продажи недвижимости АН «Маяк» Елена Фирулева, сейчас спрос на загородное жилье формируют в том числе и молодые семьи в возрасте 30+, чего не было раньше.
«Если посмотреть на ближайшие пригороды Новосибирска, то новых коттеджных поселков появляется все больше. Иногда они появляются даже там, где сложно было предположить, что будут жить люди. В том числе на интерес к загородной недвижимости повлиял переход многих на удаленку», — отметила собеседница.
Из-за пандемии у многих появилась возможность работать либо дистанционно, либо по более гибкому графику. Изменения на рынке трудапривели к тому, что многие пересмотрели свой подход к выбору жилья. Если раньше одним из основных критериев была близость к работе или основным транспортным узлам, то сейчас все больше предпочтение отдается в пользу экологии, тишины, близости природы.
Региональный представитель «Авито Работы» в СФО Екатерина Салостий рассказала, что число рабочих мест с удаленным форматом в Новосибирске в последние два года стабильно растет: за два года количество таких предложений выросло в 3,7 раза.
«Соискатели также все чаще рассматривают возможность работать удаленно как одно из преимуществ при выборе трудоустройства. Активность сибиряков в отношении предложений с удаленкой ежегодно увеличивается, заметно опережая темпы роста числа таких вакансий», — сказала Салостий.
Что выбрать
При выборе загородного жилья для многих важным и определяющим становится близость к городу и инфраструктуре: варианты таунхаусов и домов в ближайшем пригороде остаются наиболее привлекательными и ликвидными.
Коттеджные поселки «Березки-Новолуговое» и «Березки-Элитный» пользуются популярностью у покупателей: оба комплекса находятся в непосредственной близости от Новосибирска. Первый жилой комплекс находится на правом берегу вблизи Первомайского района Новосибирска, а второй — рядом с Ленинским.
В числе преимуществ «Березок» — удачное месторасположение, экологичность выбранного места, развитая социальная инфраструктура. Школы, детские сады и поликлиники находятся недалеко от коттеджных поселков, на территории «Березок» есть магазины и предприятия сферы услуг.
«Несколько лет назад я переехал сюда, свернул бизнес в городе и открыл на въезде в поселок «Березки-Новолуговое» магазин, а потом и детский развивающий центр. Бизнес-идея основывалась на потребностях жителей поселка. Для детского центра был арендован один из коттеджей площадью 240 кв. м у застройщика, проведен ремонт и вскоре все заработало. За основу нами были взяты лучшие зарубежные практики и методики. Сейчас наш проект уже можно назвать семейным центром, где также проводятся занятия и мастер-классы для взрослых», — рассказал житель поселка «Березки-Новолуговое», директор детского центра Сергей Зырянов.
Семья Зыряновых сначала мечтала переехать из квартиры в частный дом, чтобы дети могли свободно и спокойно гулять на улице. При этом хотелось иметь жилье в поселке с хорошей инфраструктурой и качеством управления. За время поиска их семья объездила много локаций.
«Березки» не рассматривали, потому что предложение было только по таунхаусам. Сначала мы думали, что это тоже самое, что и многоквартирный дом. Но потом один из наших знакомых рассказал о всех плюсах жизни в таунхаусе, и мы решились на просмотр, а потом и на покупку жилья здесь. Живем уже несколько лет — никогда не жалели, что уехали из города», — добавил он.
Территория комплекса закрыта от посторонних. Контроль осуществляется с помощью камер видеонаблюдения. На въезде – КПП, жители могут быть уверенными в безопасности своей семьи. На дорогах в поселке установлены искусственные неровности, чтобы водители соблюдали скоростной режим.
Формат комплекса дает большие возможности для насыщенной и активной жизни. На территории есть детская площадка с резиновым покрытием и натуральным газоном вокруг. Кроме того, у каждого владельца жилья в собственности есть участок, где можно устроить барбекю, установить бассейн, качели или беседку.
Выбор формата недвижимости
В настоящее время застройщик предлагает покупателям широкую линейку вариантов квартир в готовых кирпичных домах: коттеджи, таунхаусы, дуплексы (дом на двух хозяев) и квадруплексы (дом на четырех хозяев).
«Моя семья всегда мечтала переехать в частный дом, но я как человек разумный, понимаю, что дом требует ежедневного внимания, и неважно, есть ли силы и здоровье на выполнение тех или иных задач или нет. Потом рядом с нашим районом появился КП «Березки-Элитный». Сначала я присматривалась, отслеживала ход работ, и в итоге было решено переехать в таунхаус. Это прекрасная альтернатива частному дому. Но при этом обслуживание коммуникаций выполняет не сам владелец, а обслуживающая организация, что предпочтительно для многих. Да и при необходимости оставить такое жилье на длительный срок не составляет особых хлопот», — рассказала жительница КП «Березки-Элитный», специалист по продажи недвижимости АН «Маяк» Елена Фирулева.
Дома построены из кирпича. К ним подведены центральные коммуникации: водопровод, канализация, электричество. Практически везде есть возможность обустройства камина и теплого пола на первом этаже. А установленный газовый котел существенно снижает плату за отопление. Все работы по стрижке газонов, уборке снега, обслуживанию всех коммуникаций, уборке и вывозу мусора берет на себя управляющая компания.
Основные преимущества «Березок»
Поселки «Березки-Элитный», и «Березки-Новолуговое» фактически отличаются между собой только месторасположением. В остальном подход к обустройству комфортного проживания одинаков.
Рядом находятся автобусные остановки, и можно без труда добраться в центр Новосибирска. В поселке нет проблем с парковкой. На каждую квартиру или дом выделено по два парковочных места для автомобилей. А для гостей предусмотрены специальные парковки.
Принципиальным отличием от другого типа частного жилья является внешний вид поселка. Капитальное строительство на участке не запрещено, но единый архитектурный стиль — обязательное условие. На территории нет высоких заборов из профлиста, заросших и неухоженных участков. Это все делает пространство однородным и приятным для глаз. Сейчас уже более 2,5 тыс. семей уже живут в этих коттеджных поселках.
Застройщик «Зеленый дом» продает только объекты с готовностью 100%, что позволяет избежать рисков, которые могут быть при долевом строительстве. Всего покупателям на выбор предоставляют более 40 вариантов планировочных решений.
При покупке недвижимости в поселках «Березки-Новолуговое» или в «Березки-Элитный» в кредит можно воспользоваться «сельской ипотекой» по госпрограмме со ставкой от 2,7% до 3% годовых.
Задать вопросы или договориться об экскурсии можно через форму на сайте berezki54.ru или по телефону +7 383 207-99-62