Особенное жилье: в центре Новосибирска построят европейские урбан-виллы
Новости партнеров, Новосибирск,
0
Партнер статьи:

Особенное жилье: в центре Новосибирска построят европейские урбан-виллы

Компания «Брусника. Сибакадемстрой» продолжает развивать Октябрьский район Новосибирска и в 2019 году приступит к строительству урбан-вилл в новом квартале на «Никитина»
Все фото: «Брусника. Сибакадемстрой». Урбан-вилла с торговой площадью замыкает квартал

Октябрьский район Новосибирска — одна из самых перспективных локаций. Он сочетает в себе комфорт, безопасность, городскую развитую инфраструктуру и примыкает к центральной части города. Здесь компания «Брусника. Сибакадемстрой» уже строит квартал «На Декабристов» и микрорайон «Европейский Берег». В прошлом году девелопер приобрел новый участок на пересечении улиц Никитина, Декабристов, Грибоедова и 9-го Ноября, где появится новый проект — квартал с урбан-виллами на «Никитина». Площадь застройки составит 42,4 тыс. квадратных метров. Проект рассчитан на 1200 жителей.

Зелёное парковое пространство окружает дома и задает городской контекст

Реновация центра

Совместно с голландским архитектурным бюро «Брусника. Сибакадемстрой» разработала коллекцию урбан-вилл на «Никитина». Квартал окружен тремя улицами. Проект гармонично вписывается в среду локации и соразмерен окружающем домам. Он направлен на реновацию центральной части Новосибирска и создание архитектурного разнообразия.

Проект «Брусника. Сибакадемстрой» презентует уникальную для Новосибирска типологию жилья — урбан-виллы. Это невысокие одноподъездные дома на 50 семей, которые будут окружать зеленые дворы. Такой формат жилья часто применяют в Европе.

Мастер-план квартала сочетает четыре типа урбан-вилл и высотную доминанту — башню. Каждый тип имеет особенности в организации фасада, архитектурных форм и открытых пространств. Урбан-виллы расположены таким образом, чтобы из каждого здания открывался вид на карманные сады, а квартиры получали максимум света. Доминирование невысокой застройки и визуальная проницаемость двора создают уютную и безопасную среду для жителей.

«Проект на Никитина восстановит градостроительное зерно центральной части Новосибирска. Здесь появится низкоплотная и среднеэтажная застройка урбан-виллами. Этот формат жилья, популярный в европейских городах, использован компанией впервые не только в Новосибирске, но и в других регионах присутствия «Брусники» − Екатеринбурге и Тюмени», — рассказали в компании. 

Урбан-виллы: новый формат жилья из Голландии

Квартал на «Никитина» включает восемь урбан-вилл высотой 7-9 этажей. Предусмотрено четыре очереди строительства. планирует запустить весной 2019 года.

Структурно урбан-виллы сформированы особенными квартирами на первых и последних этажах и несколькими типами планировочных решений в основе здания. У квартир на первых этажах спроектированы собственные террасы — небольшие участки с выходом из квартиры, и отдельный вход с улицы − это частное пространство. На верхних этажах в функциональных углублениях фасада и сдвигах ярусов расположены лоджии, большие угловые террасы и патио с зеленой галереей. Квартиры имеют увеличенные площади: на последних этажах расположены пентхаусы и двухуровневые квартиры.

Лаконичные фасады урбан-вилл основаны на сочетании разных цветов штукатурки и фактур материалов. Верхние этажи смещены вглубь зданий. Такое решение обеспечивает нужную инсоляцию. Разнообразная сетка окон, сочетание балконов и лоджий делает фасад интересным. Террасы по периметру и на верхних этажах придают легкость объему зданий и обеспечивают виды гостевым пространствам внутри квартир. Балконы расположены в шахматном порядке и имеют различные размеры в зависимости от типа квартиры.

Общественное пространство двора подходит для отдыха и общения жителей.

Урбан-виллы окружены единым пространством двора. Из-за естественного перепада высот на участке двор разделен на три уровня. Такое решение позволяет создать уютный парк с различной приватностью. Общественные территории сменяются камерными садами между домов и продолжаются прогулочными аллеями. Со стороны улицы Грибоедова террасный двор завершается зеленой площадью.

Вид проекта в масштабе городской застройки

На первых этажах спроектированы полезные функции: магазины и сервисы. Центральной осью под урбан-виллами проходит подземным паркинг с двумя выездами на улицу Декабристов.

«Брусника» входит в ТОП-20 самых крупных застройщиков России и занимает первое место в Новосибирской области по объему ввода жилья в эксплуатацию (данные Национального объединения застройщиков жилья на конец прошлого года). «Брусника. Сибакадемстрой» первой в Новосибирске запустила механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. В настоящее время компания возводит микрорайон «Европейский берег», кварталы «На Декабристов», «Дунаевский», «Панорама».

Специализированный застройщик ООО «Сибакадемстрой». Входит в компанию Брусника. Проектные декларации на brusnika.ru/сибакадемстрой
 

На правах рекламы