Строительную готовность второй очереди кампуса НГУ оценивают в 57%. Проект — один из самых масштабных и значимых для Новосибирска.
«Направленный на создание научно-образовательной среды, интегрированной в городскую среду, проект придаст совершенно новую динамику развития вузу, Академгородку и всему региону», — отметила заместитель Губернатора Новосибирской области Ирина Мануйлова.
«Введение в эксплуатацию новых зданий, безусловно, придаст дальнейший импульс развитию университета как в образовательном, так и научно-исследовательском, технологическом плане. На базе научно-исследовательского центра мы будем развивать перспективные научно-технологические направления», — подчеркнул ректор НГУ академик РАН Михаил Федорук.
«Развитие современной образовательной инфраструктуры, в том числе строительство кампусов мирового уровня — важное направление работы строительного комплекса России. Уверен, создание современных и комфортных условий для обучения поможет студентам и исследователям развивать российскую науку», — сказал зампредседателя правительства Марат Хуснуллин.
Объем инвестиций в социальную инфраструктуру в России значителен и продолжает рост. В России в 2024 году было заключено 215 соглашений государственно-частного партнерства и концессий на общую сумму 2,3 трлн руб., сообщил первый заместитель министра экономического развития Максим Колесников. Наибольший объем инвестиций сосредоточен в транспортной сфере (64% всех инвестиций), сфере ЖКХ (20%) и социальной сфере (15% всех инвестиций), в основном проекты по строительству кампусов и школ.
-
Государство вовлекает бизнес в инвестирование в социальную инфраструктуру, выстраивая долговременные партнерства и стимулируя коллаборации предпринимателей и науки, вузов. Вовлеченность порождает рост требовательности к эффективности бизнес-процессов по крупным проектам.
Выделяют ряд факторов, которые играют особую роль в определении эффективности инвестиций в инфраструктуру: высокая капиталоемкость, длительные сроки окупаемости, высокая вероятность изменений проекта по причине длительного срока реализации и вызываемая этим сложность в оценке вложений, высокая заинтересованность органов государственной власти в реализации инфраструктурных проектов в связи с их направленностью на решение социально-экономических задач.
Проектирование общественных зданий — это сложный процесс, требующий грамотной организации взаимодействия множества специалистов, соблюдения градостроительных норм, учета всех требований безопасности и функциональности.
Один из ярких примеров решения подобных задач через комплексный подход — проект, разработанный ГК «Спектрум» для НГУ в рамках федерального проекта Министерства образования России «Создание сети современных кампусов» национального проекта «Наука и университеты».
«Спектрум» выступил в роли генерального проектировщика для нескольких ключевых объектов Кампуса: корпуса поточных аудиторий, научно-исследовательского и учебно-научного центров.
«Для «Спектрума» это не просто значимая веха в истории компании, но и пример того, как можно решать сложные задачи при проектировании и строительстве общественных зданий, соединяя инновационные методики и высокие стандарты качества» — комментирует управляющий партнер ГК «Спектрум», Владимир Иванов.
Градостроительные и архитектурные ограничения
Одной из задач, с которыми столкнулась команда проекта при разработке кампуса НГУ, стали жесткие градостроительные ограничения. Кампус расположен в центральной части Академгородка, где с недавнего времени были установлены особые территориальные требования. Для корпуса поточных аудиторий определена максимальная высота в 27 метров, а для научно-исследовательского и учебно-научного центров — не более 21 метра. При этом важно было также учитывать габариты, продиктованные границами земельных участков, и нормативные требования к учебным и лабораторным помещениям.
Корпус поточных аудиторий — высокотехнологичное многофункциональное пространство. Здесь располагаются научная библиотека с элементами искусственного интеллекта и фондом более 1 млн экземпляров книг. Четыре поточных аудитории, вмещающие около тысячи человек. Локации в корпусе оснастят технологиями Центра искусственного интеллекта НГУ по принципу «умного дома».
-
Команда специалистов ГК «Спектрум» создавала функциональную концепцию зданий с привлечением экспертов НГУ и медицинских консультантов, которые помогали прорабатывать детали по зданиям лабораторного корпуса, принимая сложные технологические решения. По учебным корпусам команда изучала, как разводить потоки, общались с преподавателями.
В результате «Спектрум» предложил пересмотр объемной организации зданий. Для сохранения вместимости учебных пространств, книгохранилищ и технических помещений были спроектированы подземные и цокольные этажи для размещения инженерного оборудования. Учебные функции разместились на верхних этажах с максимальным коэффициентом естественного освещения, рассчитанным с помощью авторской CFD-разработки.
За счет использования методов параметрического проектирования, информационного моделирования (BIM) и инструментов цифрового планирования удалось создать архитектурные решения, соответствующие всем требованиям — без потери вместимости и качества на мировом уровне.
Высокие требования к функциональности и безопасности
Создание научно-образовательного кампуса сопровождалось необходимостью проектировать объекты с повышенными требованиями к безопасности и гибкости использования.
Учебные аудитории и исследовательские пространства должны были быть адаптированы под разные форматы: от индивидуальных занятий до групповой проектной работы. Например, в корпусе поточных аудиторий созданы мобильные перегородки, позволяющие изменять конфигурацию зон. Пространства для индивидуальной подготовки, включая библиотечный блок, оснащены дизайнерскими рабочими станциями с шумозащитными экранами, встроенным освещением и возможностью подключения персональной техники.
Особенно сложной задачей стало проектирование специализированных лабораторий учебно-научного центра Института медицины и психологии В. Зельмана. Лаборатории, в которых ведутся исследования с использованием ПБА III—IV групп патогенности, потребовали реализации решений по герметичности, вентиляции, санитарной защите и микроклимату, а также организации безопасной логистики потоков и хранения материалов.
Для этого были разработаны обособленные лабораторные блоки с системами шлюзов, передаточных окон, боксированных помещений, предбоксов, специализированных санпропускников и зон хранения с отдельными инженерными сетями. Даже аналитические лаборатории, не работающие с ПБА, спроектированы так, чтобы быть одновременно безопасными и удобными: эвакуационные маршруты соответствуют нормативам и обеспечены при минимальных потерях полезной площади.
«Для создания высококачественных учебных и научных помещений важно учитывать не только технические аспекты, но и баланс комфорта и безопасности конечных пользователей», — отмечает Наталья Токарева, главный архитектор проекта ГК «Спектрум».
Интеграция в существующую архитектурную среду
В группе компаний «Спектрум» уверены, что грамотное планирование, внедрение цифровых инструментов, гибкий подход к управлению проектом и глубокое понимание специфики объектов позволяют не просто справляться с трудностями, а превращать их в точки роста.
Так, проектирование зданий на территории Академгородка сопровождалось сложностью интеграции в исторически сложившуюся застройку. Особенности композиции Академгородка, основанные на принципах функционализма, требовали бережного отношения к архитектурному контексту и природному окружению.
Архитекторы приняли решение использовать современные, лаконичные формы, которые комплементарны существующим зданиям. Геометрически четкие и монолитные по внешнему облику, объекты были наполнены многосветными пространствами и разноуровневыми планировками, что позволило отразить научную направленность кампуса и визуально продолжить академическую традицию застройки.
Для облицовки были выбраны энергоэффективные и пожаробезопасные фасадные материалы, органично сочетающиеся с природной и архитектурной средой: матовые алюминиевые кассеты и фиброцементные панели с природной текстурой.
Особое внимание уделено ландшафтному дизайну: он сочетает элементы благоустройства, природную геопластику и декоративную ночную иллюминацию с использованием энергосберегающих технологий, что дополнительно снижает будущие эксплуатационные расходы.