Во вторник премьер-министр Марат Хуснуллин, курирующий строительный блок, в ходе визита в Омск оценил темпы строительства проекта «Кварталы Драверта» и изучил проект реконструкции одной из крупных магистралей левобережья — бульвара Архитекторов.
Темпы строительства и рост КРТ
Хуснуллин назвал Омск городом с наибольшим потенциалом для роста объемов жилищного строительства. За пять месяцев 2024 года в Омской области ввели 378 тыс. кв. м жилья, с ростом по сравнению с прошлым годом на 24%. Вице-премьер одобрил планы «Брусники» на рост объемов до 100 тыс. кв.м в Омске, и сказал что ставит задачу Омской области выйти на объем 1 млн.кв. в год.
«В беседе с губернатором региона Виталием Хоценко Хуснуллин акцентировал, что инициативы застройщиков относительно КРТ важно поддерживать, это должно быть приоритетом у ответственных за стройкомплекс в Омске: в центральной части города много аварийного жилья и индивидуального жилищного строительства», — рассказал присутствовавший на встрече технический директор «Брусники» в Омске Евгений Головкин.
В условиях экономической турбулентности «Бруснике» удается добиваться высокой эффективности проектов — отношения продаваемой площади к общей площади зданий. Опыт девелопера будут изучать дополнительно, вице-премьер дал поручение помощникам.
Говоря о альтернативных финансовых способах поддержания строительства Хуснулин обсудил с руководством «Брусники» механизм рассрочки. Вице-премьер согласился, что рассрочка не может быть растянутой по времени— девелопер всегда ограничен сроком реализации проекта и проектного финансирования. Однако Хуснулин считает важным наличие дополнительных инструментов для поддержания продаж, например, в «Бруснике» себя хорошо зарекомендовал механизм trade-in, когда люди могут обменять свою квартиру на новостройку. Старую квартиру выкупает девелопер, а покупатель при этом может оставаться в проданном жилье до сдачи дома.
Реконструкция бульвара Архитекторов
Бульвар Архитекторов тянется через все левобережье Омска от берега Иртыша до МЕГИ и Чукреевки. Изначально эта улица носила имя известного омского ученого, геолога, исследователя метеоритов, поэта Петра Драверта, потом по политическим причинам улицу переименовали в Бульвар Архитекторов.
«Брусника» восстановила историческую справедивость и назвала новый район, расположенный неподалеку, «Кварталы Драверта», увековечив имя ученого.
Бульвар Архитекторов ждет масштабная реконструкция. Проект благоустройства территории между парком 300-летия Омска и поймы Иртыша предусматривает создание привлекательного общественного пространства, которое свяжет два природных центра Левого берега. Благоустройство будет проведено на участке длиной почти 1,5 км — от ул. 70 лет Октября до Замарайки.
Проезжая часть реконструкции бульвара идет за счет инфраструктурного кредита (ИБК). Марат Хуснулин отметил, что этот механизм очень востребован в регионах, и только в Омской области за счет ИБК планируется ввести в эксплуатацию восемь объектов.
Пешеходную часть бульвара планирует благоустроить «Брусника». Весной по инициативе компании был создан консорциум. В него вошли да архитектурных бюро и проект «Город решает». Задача — создать общественное пространство, с учетом мнения горожан, экспертов, бизнеса. В ходе разработки проекта, к которому привлекли местных жителей, люди выработали ряд пожеланий — много зелени, площадки для выгула собак, зоны тихого отдыха, спортивные и детские площадки. Появилась также идея совместить бульвар и «галерею» — пространство современных омских художников. Итоговый проект благоустройства бульвара Архитекторов обещают показать в сентябре.