ГК «Расцветай» — один из самых известных застройщиков Новосибирска, в прошлом году Группа заняла первое место в городе по объему ввода жилья. В объектах ГК «Расцветай» новосибирцы приобрели около 10 тыс. квартир. Более пяти тысяч семей справили новоселье или делают ремонт, — их дома уже сданы.
Эксперты отмечают, что на рынке сдвигаются критерии выбора застройщика: большую значимость обретает надежность компании, люди при вложении денег хотят быть уверенными, что дом будет сдан в срок.
Независимый эксперт рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев объяснял риски так. В случае, если квартира куплена у ненадежного, неопытного застройщика, который не смог правильно рассчитать финансовую модель проекта, банк, предоставляющий финансирование, может приостановить стройку и вернуть деньги людям по тем суммам, которые были вложены пару года назад. «Но сейчас вы на это квартиру уже не купите», — констатирует Николаев.
РБК Новосибирск узнал истории пятерых покупателей, сделавших выбор именно в пользу объектов Группы компаний «Расцветай» и расспросил, как они выбирали объект и застройщика.
Владимир, приобрел квартиру для семьи в «Расцветай на Ядринцевской»:
— При выборе я обращаю внимание на частоту упоминания бренда «Расцветай», — его знают в городе. Это внушает доверие. Я изучил информацию о застройщике, вопросов не возникло, это меня порадовало. Расположение дома на Ядринцевской уникально. Я привык жить в центре: мне важно, что все рядом, да и дышится в центре по-другому.
Я работаю юристом в финансовой сфере. Была возможность порасспрашивать людей. Проекты ГК «Расцветай» аккредитованы в десятках банков, еще меня впечатлил размер кредитной линии в проекте «Расцветай на Красном» — девять миллиардов рублей.
Знакомые живут в доме на «Золотой ниве». В целом довольны качеством дома, я неоднократно был у них в гостях. Считаю, что выбор квартиры важен для любого человека, за всю жизнь мы совершаем две–три таких покупки и «пролететь» в такой ситуации — это не вариант. По совокупности преимуществ я выбрал дом «Расцветая» и ни разу не пожалел — уверен, что жилье в таком районе будет только дорожать.
Яна, купила квартиру для семьи в проекте «Расцветай на Красном»:
— Перед покупкой мы тщательно изучали рынок.
У «Расцветая» — большие мощности, много подрядчиков, которые проверены в работе. Мы понаблюдали, что одновременно компания строит много объектов, значит, есть база поставщиков.
Ну и, конечно, нам понравилось место у площади Калинина: мы хотели квартиру ближе к метро. Сейчас мы тоже живем в Заельцовском районе. Привлекло, что это будет не один и не два дома, а целый микрорайон. Красный проспект — рядом, выезд из жилмассива в три стороны, и что важно — не будет машин во дворах.
Если говорить о надежности застройщика, то главное для меня — сдача домов в срок или на опережение графика и наличие собственных мощностей, базы.
У «Расцветая» хорошие участки под застройку в удачных локациях, это тоже о многом говорит. Отмечу, в отделе продаж работают большие молодцы в плане предоставления информации: доходчивые консультации, терпеливые люди, готовые помочь в любое время. Наша сделка проходила почти удаленно, все прошло отлично.
Татьяна, купила квартиру в жилом комплексе «Сосновый бор» в Кудряшах (дочерний бренд ГК «Расцветай» — строительная компания «Акация»):
— У нас в Кудряшах около озера Кривое дача, нам нравится этот поселок. Добираться до центра на работу с учетом нынешних пробок мне даже ближе с дачи, чем из дома, я за 40 минут до «Ауры» доезжаю на машине.
Появилась мысль купить в Кудряшах квартиру, чтобы жить здесь и зимой. Узнали, что строить здесь будет застройщик из группы «Расцветай» — обрадовались. Это надежная компания, а не какие-то непонятные люди. Даже раздумий не было, решили брать.
Надежность застройщика – это, конечно, сдача в срок. Для ипотечников особенно болезненно, если сроки сдачи нарушаются.
Соблюдение сроков сдачи — это самое первостепенное для дольщиков, и мы, конечно, проверили, что все дома «Расцветая» и «Акации» сданы в срок.
Подкупает, что работа на площадке «Соснового бора» уже кипит, мы там три раза были: приезжаем, и видим динамику строительства.
В ходе опроса, проведенного среди покупателей «Расцветай на Обской», около трети опрошенных людей сообщили, что главным критерием для них была отличная репутация застройщика, подтвержденная рекомендациями знакомых и близких.
Радик, предприниматель, купил квартиры в «Расцветай на Обской» и «Расцветай на Маркса»:
— В доме на Обской привлекла цена, плюс практически центр, все более-менее рядом.
Мои близкие уже приобретали квартиры, построенные ГК «Расцветай». Есть положительный опыт, я приезжал в отпуск, смотрел квартиру, принимал ее.
«Расцветай» — надежный застройщик, много чего уже сдано в Новосибирске. Я работаю в Новокузнецке в риэлторском бизнесе, говорил в отделе продаж, что готов продавать квартиры «Расцветая» на Новокузнецк.
Екатерина, приобрела с мужем квартиру в «Расцветай на Красном»:
— При выборе я обращала внимание на местоположение дома, на стоимость квартир и, конечно, на надежность застройщика и качество строительства, скорость сдачи квартир.
Нам понравился внешний вид домов в «Расцветай на Красном», то, что они кирпичные и выглядят эстетично. Понравились планировки и удачное расположение комплекса. Хорошо, что планируется застройка большой территории, и что это будет целый жилой комплекс рядом с метро, а не точечная застройка! Как только продажи открыли, мы решились на срочную покупку. Нам позвонили, и мы на следующий день уже выбирали квартиру, подбивали все финансы.
Критерий надежности застройщика я считаю одним из очень важных. Ведь это же покупка квартиры, а люди чаще покупают и параллельно снимают жилье, и чем дольше застройщик тянет со сдачей, тем больше люди теряют, и дороже квартира обходится! Для нас это было очень важно.
Я регулярно отслеживала информацию по другим объектам Группы компаний «Расцветай», в какой срок сдаются квартиры. Наблюдала за ходом стройки соседнего дома, и моя уверенность в том, что я куплю квартиру именно у этого застройщика, росла.
Сейчас мы временно проживаем на Гоголя, где расположен «Расцветай на Гоголя». Мы часто гуляем там на площадке с ребенком. Мне нравится, что во дворе нет машин и я спокойна за ребенка, нравится придомовая территория, очень классно. В подъездах чисто, светло, уютно, приятная консьержка.
Ипотеку на объект ГК «Расцветай» нам согласовали быстро: приехали к назначенному времени в банк и подписали документы. Никаких очередей, лишних действий.
А потом мы купили еще парковку и кладовку, так же быстро специалист подобрал нам варианты и мы оформили покупку. Теперь осталось только немного подождать, и мы будем делать ремонт в своей любимой квартире.
Застройщик: ООО СЗ «Расцветай на Красном». Проектная декларация: наш.дом.рф