ГК «КПД-Газстрой» объявила о начале строительства нового семейного квартала на границе Калининского района. Перспективная территория застройки — 149 га. Участок находится на пересечении улиц Гребенщикова, Краузе, Красного проспекта и соседствует с северным объездом. Первая очередь строительства — шесть домов от 12 до 16 этажей, которые возведут на первых 8 гектарах. За 5 лет здесь планируется сдать больше 77 тыс. кв. метров жилья.
«Главное преимущество — объединение городской комфортной среды и преимуществ пригорода: свежий воздух, природа, возможность семейного активного отдыха. Поэтому мы решили назвать его «Околица». Это доброе и душевное слово, наполненное глубоким смыслом», — рассказал маркетолог Дмитрий Петров о разработке нейминга проекта.
Рядом с кварталом уже сложилась вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Кроме того, ведутся переговоры с мэрией по поводу строительства социальных объектов и в самом микрорайоне.
«Мы планируем создать здесь собственную экосистему, атмосферу загородной жизни, но с городским комфортом. Рядом с домом будет находиться все, что нужно для жизни семьи. Наши стандарты останутся неизменными — в первой очереди мы сдаем квартиры с ремонтом под ключ. Здесь полностью благоустроенные дворы с точки зрения удобства для жизни — с просторными детскими и спортивными площадками, усиленным озеленением, инфраструктурой для родителей с детьми», — рассказал генеральный директор ГК «КПД-Газстрой» Александр Кромм.
Комплексное благоустройство
Проект нового жилого района Околица разработан с учетом требований стандарта ДОМ.РФ к качеству городской среды. Особое внимание его создатели уделили благоустройству территории. Просторные детские и спортивные площадки, места отдыха окружает зеленый ландшафт. Для озеленения используют растения, которые будут попеременно цвести весь теплый сезон. В проектировании дворов особое внимание уделили разнообразию игровых форм, проработке сценариев летнего и зимнего отдыха, а также выбору природных материалов, рассказала управляющий партнер ландшафтной компании «Альтера-парк» Наталья Аксиненко.
«В «Околице» заложена концепция дворов без автомобилей. За счет этого путь ребенка от дома до детской площадки становится безопасным, ему не нужно пересекать проезжую часть. А прогулка во дворе становится экологичной, потому что ни одна заведенная машина не дымит прямо в песочницу, где играют дети», — отметила Аксененко.
Каждый двор будет по-своему уникален. Так, в первом предусмотрено большое игровое пространство на песке с игровыми комплексами в природном стиле. Второй двор — большая рекреационная зона. Его планировка имеет ячеистую структуру с тематическими площадками для отдыха, перемежающимися с зелеными зонами. В третьем дворе будут многофункциональная спортивная площадка для игр в командные виды спорта, площадка для воркаута, уличные тренажеры и зона отдыха. Также у жителей квартала в распоряжении площадка для выгула собак.
«В проектировании детских площадок мы использовали нейродинамический подход. Наши детские площадки побуждают ребенка двигаться, думать, изобретать и стимулировать к кооперации. Поэтому часть оборудования невозможно использовать в одиночку без компаньона или команды», — подчеркнула Наталья Аксиненко.
Технологичность и продуманность планировок
Директор по продажам ГК «КПД-Газстрой» Валерий Коваленко рассказал, что все шесть домов первой очереди будут возведены по технологии панельного домостроения. В 2020 году на собственном производстве группы компаний полностью обновили технологическую цепочку для выпуска панелей новой серии — 18С. Они позволяют строить еще более теплые, энергоэффективные дома с вариативными, современными фасадными решениями.
На собственном производстве «КПД-Газстрой» выпускает панели с усиленной арматурной начинкой. Между двумя слоями бетона — эффективный утеплитель пенополистирол. Коэффициент теплоизоляции у таких панелей практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Благодаря новому конструктиву плит и бесшовной технологии снаружи панельные дома едва отличишь от монолитных.
«За основу цветовой гаммы проекта мы взяли сияющий жизнерадостный желтый цвет и оттенили его очень спокойным голубым оттенком. Благодаря чему создается ощущение душевности и технологичности», — рассказала руководитель отдела продаж брендингового агентства Red Black Ксения Терещенко.
Покупателям квартир в районе Околица будут доступны разные планировки квартир: от компактных студий (22 кв. м) до трехкомнатных (84 кв. м). Всего будет доступно 11 уникальных планировок, которые отличаются правильной геометрией комнат, просторными кухнями, широкими прихожими и высокой инсоляцией.
Квартиры в первой очереди строительства Околицы сдаются с отделкой, жители смогут переехать сразу после получения ключей. Ремонт от застройщика включает кафельную отделку ванных комнат и санузлов от пола до потолка, натяжной потолок, всю необходимую сантехнику, светлые обои и плотный линолеум, качественные межкомнатные и входные двери, энергоэффективные пластиковые окна, современные радиаторы отопления, необходимые приборы учета и датчики пожарной безопасности. Во все квартиры проведен интернет и домофон.
Варианты покупки
Для покупателей будут доступны разные формы расчета, в том числе, программа обмена старого жилья на новое и беспроцентная рассрочка от застройщика на срок до сдачи дома*. В настоящее время застройщик заключает соглашение с банковским партнерами, чтобы предложить покупателям условия кредитования с минимальным платежом в первый год после покупки.
Работы на стройплощадке первого дома уже начались. До конца года планируется старт строительства следующего. Первые жители получат ключи уже во 2 квартале 2023 года.
Застройщик — ООО «СЗ КПД-Газстрой Сити». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
*Беспроцентную рассрочку предоставляет застройщик ООО «СЗ КПД-Газстрой Сити». Первоначальный взнос — от 20%. Максимальная сумма в рассрочку — до 80% от стоимости квартиры. Ежеквартальный взнос — не менее 50 000 руб. Полный расчет — до сдачи дома.