В течение трех лет в поселке Ложок Новосибирского района, в 6 километрах от Академгородка будет возведен комплекс объектов инновационной инфраструктуры Академпарка.
Новый проект — квартал лабораторно-офисных помещений, созданных под заказ для будущих резидентов, рассказали РБК Новосибирск в Академпарке.
Всего в Ложке планируют построить 11 зданий. Земельный участок находится в собственности управляющей компании Академпарка. Планируемый объем инвестиций в проект — более миллиарда рублей. Планируется, что это будут инвестиции заинтересованных компаний, а также собственные средства Академпарка.
«Наши резиденты начинали как небольшие стартапы. Сегодня многие из них стали компаниями, занимающими прочные позиции на соответствующих рынках, как российских, так и мировых. У них уже иные масштабы производства, иные требования к инфраструктуре, — рассказывает Дмитрий Верховод, генеральный директор АО «Академпарк». — Поэтому ключевая идея проекта в Ложке в том, чтобы дать компаниям строить новые объекты полностью под свои запросы. Например — в рамках одного здания совместить офис, производство, склад и выставку продукции; здесь же, на своем земельном участке, обустроить спортивную площадку, зону отдыха и т.п.».
Уникальность локации
До «центрального» Технопарка (знаменитых наклонных башен) с его мощной инфраструктурой для инноваторов — порядка 10 минут езды. При этом условия пользования земельным ресурсом для потенциальных инвесторов здесь весьма выгодные.
«В Академгородке земли мало и она дорогая, — говорит Дмитрий Верховод. — А на площадке в поселке Ложок мы располагаем участками, полностью готовыми к освоению. Мы проделали большую работу: размежевали участки, разработали мастер-план, получили техусловия по инженерным сетям, ведем проектные работы».
Территория, на которой расположатся новые объекты Академпарка, имеет огромный потенциал — рядом находятся НГУ и институты Сибирского отделения Российской академии наук. А это — источник уникальных кадров для высокотехнологичных компаний.
Новые объекты научно-технологического парка построят в непосредственной близости от нескольких коттеджных поселков — это жилой комплекс «Да Винчи» и «Горки Академпарка». Такое расположение позволит будущим инвесторам привлекать на работу людей, которые живут поблизости. Один из первых инвесторов, планирующих разместить в новом проекте Академпарка свое производство, сам живет в близлежащем поселке.
В относительной близости от поселка находится наукоград Кольцово, неподалеку будут во3водиться Центр коллективного пользования «Сибирский кольцевой источник фотонов» (ЦКП «СКИФ») и суперкомпьютерный датацентр мирового уровня, рядом будет строиться «СмартСити».
Логистическое преимущество проекта — близость к удобным транспортным развязкам. «Отсюда удобно добираться в Академгородок, — комментирует Дмитрий Мальцев, директор по строительству АО «Академпарк». — Улица Солнечная выйдет на дорогу Академгородок — Ключи, а в перспективе — на будущую развязку Восточного объезда, здесь всего 1,5 км, такая логистика уникальна для этого сектора».
Дмитрий Мальцев отмечает грамотные проектировочные решения. «Мы предлагаем пять типоразмеров зданий площадью 500-1500 кв м, высота потолка в которых — до 9 м, что дает возможность грамотно и гибко планировать пространство, сделать антресоли, использовать площадь здания максимально эффективно, — говорит эксперт. — Предусмотрено, что потоки людей будут разделены так, что люди, работающие в офисной части, не будут пересекаться с грузопотоками из склада и производства».
Условия для инвесторов
Дмитрий Верховод сообщил, что Технопарк весной 2022 года приступит к строительству первого здания на этой площадке: «Мы его построим сами для сдачи в аренду, остальные участки ждут инвесторов».
В Академпарке рассказали об условиях. Земля будет передана в аренду на период строительства по цене 300 тыс. руб. за сотку за три года. После окончания строительства инвестор может выкупить землю по символической цене. «Это выгодно — приобрести полностью обеспеченный всеми коммуникациями участок в 6 км от границы с Академгородком на таких условиях», — отмечает гендиректор Технопарка. Первый инвестор уже есть, это инновационное швейное производство, идут переговоры еще с несколькими резидентами Академпарка.
Инвесторы и резиденты
Компания-инвестор при желании и соблюдении ряда условий может стать резидентом Технопарка, и воспользоваться всеми преимуществами этого статуса.
Миссия Академпарка — создание комфортных условий для генерации новых и развития существующих технологий и инновационных бизнесов.
Среди мер поддержки резидентов и инвесторов Технопарка:
Доступ к возможностям Центра технологического обеспечения и всех центров коллективного пользования Технопарка;
Доступ к грантовым программам и другим инструментам поддержки инновационной деятельности;
Содействие в получении статуса резидента «Сколково»;
Комплекс мер федеральной и региональной поддержки, предусмотренных для промышленных технопарков;
Содействие контактам с индустриальными партнерами;
Помощь в поиске экспертов по технологическим и научным вопросам;
Образовательные мероприятия и др.
Суммарная выручка резидентов в 2020 году составила 16,2 млрд рублей. В настоящее время на территории Технопарка работают более 170 компаний — резидентов с общей численностью сотрудников — более 4,7 тысяч человек. В целом статус резидента Академпарка имеют более 300 компаний. В конце декабря 2021 года Академпарк был в числе первых включен в федеральный реестр промышленных технопарков, что открывает новые открывает возможности государственной поддержки в части развития инфраструктуры.
«Проект, который мы реализуем — это новая культура освоения производственных площадок, создание уникальной комфортной среды для высокотехнологичных предприятий», — говорит Дмитрий Верховод. В Академпарке отмечают, что готовы относиться очень внимательно к пожеланиям инвесторов — детали будут оговариваться в ходе переговоров.
info@academpark.com