Сбербанк продал 51% своей «дочки», владеющей торговым центром «Торжок» — 10-летнего долгостроя в Химках. На этом месте уральская девелоперская группа «Брусника» построит жилье.
По данным РБК, в сделку вошли участок площадью 14 га и расположенное на нем недостроенное здание торгового центра площадью почти 57 тыс. кв. м. Локация — пересечение Ленинградского шоссе и МКАД в Химках.
По оценке Colliers, на участке можно построить 280–350 тыс. кв. м жилья, из них 200–250 тыс. кв. м — площадь квартир. Строительство потребует 25–30 млрд руб.
Рынок Подмосковья для «Брусники» не новый. У компании есть проект в Московской области, кроме того, сообщалось о том, что она планирует купить два московских проекта финского застройщика YIT, который намерен покинуть российский рынок.
Проект «Первый квартал» расположен в городе Видное Московской области в 6 км от МКАД рядом с Ермолинским парком и рекой Купелинка. В районе уже сформированная инфраструктура, в проекте развития территории — реконструкция дороги и строительство выезда на М4 Дон. Проект разработан европейским архитектурным бюро. «Первый квартал» состоит из шести домов переменной этажности. Построены три дома, еще три на стадии строительства и проектирования.
Химки расположен сразу за МКАДом и граничит с Долгопрудным и Лобней. Город примыкает с северо-запада к столице по МКАД, с запада, севера и востока опоясывает московские районы Куркино и Молжаниновский. Химки — один из крупнейших городов-спутников Москвы, город практически слился со столицей в крупную городскую агломерацию.
«Близость к Москве, хорошие видовые характеристики, рекреационные объекты (Левобережный пляж, Химкинский лесопарк) поблизости, а также невероятно развитый торговый кластер вдоль Ленинградского шоссе вплоть до химкинской «Меги» делают проживание в таком месте привлекательным» — оценивает локацию в комментарии Арендатор.ру Ирина Доброхотова, управляющий партнер платформы Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Стоимость недвижимости в Химках ненамного дешевле квартир в окраинных районах Москвы. На рост цены влияет скорая перспектива запуска МЦД-3, удобная логистика и большой объем возводимого в городе жилья.
По данным Domofond, в ноябре текущего года стоимость одного кв.м. в новостройках Химок составила 166,7 тыс. руб., что на 60% больше, чем годом ранее.
«Брусника» — российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Сегодня «Брусника» строит современное демократичное жилье в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московский области.
«Брусника» входит в рейтинг надежности российских застройщиков 2019 года по версии Forbes. В 2020 году компания официально включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики. Брусника возглавляет интегральный рейтинг ЕРЗ по потребительским качествам проектов.