На рынке не хватает медицинских центров
Жители Новосибирска сталкиваются с тем, что записаться в любой удобный день и получить нужные медицинские услуги невозможно. Спрос на рынке превышает предложение. Такие выводы подтверждает и статистика.
На город с населением в 1,6 млн человек по данным 2ГИС в Новосибирске открыто всего 297 медицинских центров. Сейчас один центр приходится на более чем 5 000 человек. Даже с учетом здорового населения и наличия муниципальных клиник новых медицинских центров городу не хватает.
Поэтому сейчас на рынке заметна положительная динамику по открытию новых медицинских центров и их филиалов. И такая тенденция продолжится еще долгое время, по мнению девелоперской компании «Отелит». Компания строит коммерческую недвижимость по всей стране и в частности в Новосибирске.
Одним из главных вопросов при открытии центра становится выбор помещения.
Найти в Новосибирске выгодную локацию с подходящим помещением довольно сложно. Нужно также учесть все технические требования помещения для получения лицензии. Своим опытом здесь поделился девелопер «Отелит», который на данный момент уже реализует проект с концепцией медицинского центра в центре Новосибирска.
Где в центре Новосибирска открыть медицинский центр?
Компания «Отелит» реализует проекты коммерческой недвижимости, преимущественно торговой, уже 17 лет. По ее данным, в каждом районе города есть выгодные локации под бизнес.
Сейчас «Отелит» реализует концептуальный проект медицинского центра в Новосибирске на улице Серебренниковской. Здание строилось под театр, но не было закончено.
Вместо театра здесь планируется создать многопрофильный объект, в котором смогут открыться как крупные частные клиники, так и несколько небольших. Объект находится в двух минутах пешком от станции метро «Площадь Ленина» через дорогу от Театра опера и балета (НОВАТ) и Поликлиники № 1.
Планировка объекта позволяет сделать много кабинетов с отдельными окнами и обеспечить этажи отдельными входными группами. Сейчас «Отелит» уже составляет концепцию и сдает помещения. Часть договоров аренды уже находяся на этапе согласования, но пока есть возможность сдачи здания целиком, одному бизнесу.
Ставка на объекте 900 руб за кв. м., но в зависимости от арендуемой площади в компании готовы ее обсуждать. На объекты с концепций медицинского центра площадь лотов в аренду - от 300 кв. м, при этом общая площадь здания около 3000 кв. м.
Есть примеры объектов в других районах, которые подходят под концепцию медицинского центра. Например, это объект на улице Выборная, 89/1.
Объект изначально запланировали как ЦТП. Но теперь вместо заброшенного долгостроя «Отелит» откроет многофункциональный центр, в котором смогут разместиться магазины у дома, и предприятия, оказывающие услуги населению. Локация позволяет разместить на объекте и медицинский центр, поэтому компания рассматривает предложения как по аренде помещений, так и по выкупу целого этажа. Благодаря перепаду высот на земельном участке у объекта планируются два первых этажа.
В компании «Отелит» уверены, что медицинские центры как бизнес будут перспективными еще много лет, поэтому предлагают проекты с среднесрочной и долгосрочной реализацией. С точки зрения недвижимости медицинские центры — не рискованный бизнес. Поэтому строить здания под эту концепцию выгодно, а бизнесу интереснее покупать их на стадии строительства. Здесь очевидная экономия.
«У медицинских центров хорошие перспективы, всегда есть инвесторы для таких проектов. Мы готовы не только сдавать помещения, но и строить под запросы конкретного бизнеса» — заявил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.
С точки зрения размеров можно купить отдельное помещение, этаж или здание целиком. В зависимости от размеров и требований можно приобрести площади в собственность по цене от 120 тыс руб/кв.м.
Вы можете обратиться в компанию «Отелит» за консультацией по аренде и строительству объектов для медицинских центров или торговой недвижимости по тел. 8-996-415-60-90
Компания «Отелит» строит, реконструирует, сдает в аренду, продает, ведет проекты коммерческой недвижимости. На рынке с 2004 года, реализует проекты совместно с частными партнерами. Работает по всей России.