Имидж премиальному жилью диктует локация, экология местности, вид из окна, качество инженерии, архитектура. В Новосибирске тоже есть уединенные районы, где недалеко от центра строят отличные квартиры премиум-класса.
Эко-квартал Flora&Fauna находится на берегу Оби, в Заельцовском бору. Жилой комплекс расположен вдалеке от городского трафика, на Дачном шоссе. Здесь всегда свежий лесной воздух, тишина и спокойствие, при этом до площади Калинина ехать всего 15 минут. Flora&Fauna создан для успешных, состоявшихся и активных людей, которым не безразлично качество и безопасность своей жизни и своих близких.
Эко-квартал Flora&Fauna — жилой комплекс премиум-класса в Заельцовском бору на берегу Оби. Застройщик ООО «Сибирские Жилые Кварталы». Участок находится в собственности компании. Руководитель и основной бенефициар — известный новосибирский предприниматель Павел Шутов.
Что важно при покупке премиального жилья
«Сейчас покупатель премиального жилья хочет не просто локацию, — рассказал РБК Новосибирск застройщик эко-квартала Flora&Fauna Павел Шутов. — Это должна быть однородная премиальная среда, где будут и дома, и территория высокого уровня, и премиальная инфраструктура — такого предложения в Новосибирске не хватает». По словам Шутова, покупатели ценят прекрасные видовые характеристики квартир в комплексе: вид на реку или сосновый бор.
Разработкой архитектурного проекта комплекса занималось немецкое бюро Koschani+Zimmer Architekten. Реализуя европейский стиль жизни, отличающийся практичностью, функциональностью и должным уровнем комфорта каждой зоны, у застройщика получилось создать жилой комплекс похожий на эко-кварталы в Германии.
В эко-квартале по проекту — 13 домов, часть уже заселена. Летом этого года сдадут еще один дом. А в следующем году появится дом на первой береговой линии с видом на Обь. Дома малонаселенные, 6-8 этажей, в каждом — не более двух подъездов. На каждом этаже от двух до четырех квартир. Жизнь в таком квартале безопасна, размеренна и спокойна.
Как отметил глава отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон, эко-квартал Flora&Fauna создан в формате «городской дачи», который активно набирает популярность. «Многие воспринимают такую покупку как загородное жилье, при этом ради него продают загородные дома, отдавая предпочтение такому формату», — объяснил он. По словам эксперта, это связано с нежеланием тратить большое количество времени, сил и средств на обслуживание загородного дома.
Аудитория премиум-сегмента — это состоявшиеся люди, которые знают цену времени и деньгам, для них важна уникальность проекта, продуманность мелочей, индивидуальность, уважение к приватности.
Формат Flora&Fauna дает все возможности для насыщенной и активной жизни в загородном формате (прогулки, своя набережная, пляж, причал) с удобством проживания в городской квартире.
В эко-квартале предусмотрен пляж с причалом для маломерных судов, собственная набережная с променадом и 6 гектаров прогулочных и парковых зон. В жилом комплексе есть площадка для футбола и волейбола, 2,5 км велосипедных и беговых дорожек, парк приключений для детей и спортивная площадка с тренажерами на открытом воздухе.
Покупая квартиру в таком комплексе, люди планируют сделать индивидуальный дизайн-проект: важно качество планировок и варианты квартир. По словам независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, на рынке — тренд на функциональность. «Сейчас люди не станут покупать непрактичные объекты. Есть в Новосибирске дома, которые два-три года назад сданы, но там по 100 огромных и непроданных квартир», — добавил Николаев.
Практическая выгода
Flora&Fauna — первый жилой комплекс в Новосибирске, где уже прошли ипотечные сделки с рекордно низкими и выгодными ставками от 0,5%. Это стало возможным благодаря совместной программе с банком ВТБ.
Как рассказали в компании, в июне по этой программе прошла первая сделка. Покупатель, которому была выдана субсидированная ипотека, приобрел квартиру площадью 49.9 кв. м и стоимостью 5,7 млн руб. с большими панорамными окнами и трехметровыми потолками на первой береговой линии.
«Эта программа идеально подходит для тех, приобретает квартиру, но быстро продать свою старую квартиру не удается. Такие условия по ипотеке дают возможность не упустить понравившийся вариант и минимизировать платежи по ипотеке», — отметили в отделе продаж застройщика.
- При сумме кредита до 6 млн. руб.: льготная ипотека от 0.5% в течение 12 месяцев; по истечении 12 месяцев ставка составит от 6.5%; первоначальный взнос от 15%; срок кредитования до 30 лет.⠀⠀
- При сумме кредита более 6 млн. руб.: льготная ипотека от 4.4% в течение 12 месяцев. — По истечении 12 месяцев ставка составит от 8.9%; первоначальный взнос от 20%; срок кредитования до 30 лет.⠀⠀
Данная схема ипотечного кредитования хороша тем, что пока дом строится, покупатель платит минимальные проценты по ипотеке. А при переезде в новую квартиру долг по кредиту можно значительно сократить.
«В эко-квартале можно прибрести квартиру стоимостью от 5,5 млн руб., от 85 тыс. руб. за кв. м. Цена для этого района очень привлекательна. Для сравнения, в центральной части Новосибирска стоимость квадратного метра составляет около 110 тыс. руб.», — рассказали в отделе продаж застройщика.
По данным застройщика, рост стоимости квадратного метра на момент ввода в эксплуатацию в эко-квартале Flora&Fauna составляет около 26%. Все дома сданы в срок.
Детали для безупречного комфорта
При покупке квартиры-мечты, жилья, как вершины квартирной карьеры, безупречным должно быть все.
Так, в эко-квартале Flora&Fauna необычные и статусные входные группы. На первом этаже — просторные лаундж-зоны с консьержем. Создано лобби с большими окнами и дизайнерской мебелью. Уютные кресла, зелень, атмосфера комфорта вполне подходят, чтобы отдохнуть, провести деловые переговоры или встречу, а не приглашать гостя в квартиру. На территории комплекса — кафе, магазины, фитнес-центр.
Автомобиль можно оставить на подземном паркинге и подняться в лифте на свой этаж. Территория комплекса закрыта с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Контроль осуществляют более 200 камер. На въезде - КПП. Это значит, что жители могут быть уверенными в безопасности своей семьи. Во всех квартирах, подъездах видеонаблюдение и возможность вызова охраны. В любой экстренной ситуации служба безопасности реагирует на запрос мгновенно.
В эко-квартале Flora&Fauna осталось несколько вариантов готовых квартир с площадью от 76 до 173 кв. м. Дом следующей очереди находится в высокой стадии готовности и сдается во втором квартале 2020 года. В нем выбор планировочных решений шире. Открыты продажи в доме, расположенном на первой береговой линии Оби. Срок сдачи дома — второй квартал 2021 года. В продаже квартиры от 50 до 235 кв. м. с видом на Обь или сосновый бор.
С разрешением на строительство и проектной декларацией можно ознакомиться на сайте компании и в офисе продаж.
Застройщик ООО «Сибирские Жилые Кварталы»
Офис продаж: тел. +7 (383) 284-26-05
Новосибирск, Дачное шоссе, 20