Затулинка и Чемской: проблемы и перспективы развития Кировского района
Решения Новосибирск
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.

Затулинка и Чемской: проблемы и перспективы развития Кировского района

Развитие транспортной доступности, строительство дорог и невысокая стоимость недвижимости — РБК Новосибирск изучал перспективы развития Кировского района
Жилмассив «Просторный»

Кировский район — один из самых застраиваемых районов Новосибирска. На его территории почти 900 многоэтажек. Здесь живет много молодежи, в целом район занимает четвертое место по численности жителей. Число жителей района растет уже десять лет, и за это время увеличилось на 20 тыс. человек.

В районе большое количество промпредприятий: всего их здесь более пятидесяти, крупных и средних — более 30. По объемам произведенной продукции Кировский район занимает одно из лидирующих мест среди районов Новосибирска, а по выпуску потребительских товаров лидирует.

Кировский район (Фото: novo-sibirsk.ru)

Заводы и фабрики объясняют неоднородность Кировского: идет чередование кварталов новостроек, районов достаточно старой многоэтажной жилой застройки и промзон.

Задачи, требующие решения

Как считает председатель комиссии по местному самоуправлению горсовета Новосибирска Александр Бестужев, инфраструктура Кировского зачастую не успевает за строительством новых домов. Район нуждается в поликлиниках, школах и детских садах, нужно развивать дорожную инфраструктуру и создавать новые скверы, которых тоже не хватает.

Значительную долю района занимает частный сектор. Однако в Новосибирске нет отдельных программ, которые комплексно могли бы решить задачи благоустройства частого сектора. Сейчас финансирование благоустройства частного сектора идет, однако дороги и уличное освещение ремонтируют, в основном, по наказам избирателей.

Другой депутат горсовета, председатель комиссии по городскому хозяйству, Игорь Кудин также отметил бурное развитие и застройку Кировского района и акцентировал внимание на проблеме транспортной доступности.

«В тех районах Новосибирска, где идет комплексная застройка, возникает эта проблема. Она актуальна для жилых комплексов в Калининском и Ленинском районах, так и для «Просторного» с «Матрешками» и других застройщиков», — сообщил парламентарий.

По словам Кудина, сейчас очень активно обсуждается с мэрией города вопрос создания трамвайных веток в отдаленные микрорайоны комплексной застройки. «По всем расчетам экспертов, самый вывозной транспорт — это трамвай. Речь идет о выделенной линии, чтобы дорожная обстановка не влияла на скорость передвижения», — добавил депутат.

Производство модернизированных вагонов в Кировском районе (Фото: nsknews.info)

При этом депутаты надеются, что перечисленные проблемы вскоре удастся решить. «У нас целый набор проектов по развитию района. И мы надеемся, что в ближайшее время многое реализуется», — подчеркнул Бестужев.

Как рассказали в администрации Кировского района, в настоящее время район участвует в 10 программах, которые направлены на развитие территории. Среди наиболее значимых: «Формирование комфортной городской среды», «Развитие транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса на территории города Новосибирска», а также «Программа комплексного развития социальной инфраструктуры».

Экономичное жилье

Стоимость квадратного метра на жилье в Кировском районе ниже, чем в других районах города. Часто сюда переезжают молодые семьи: здесь можно купить просторную трехкомнатную квартиру в перспективном районе в новом доме по цене тесной однокомнатной в центре.

Кировский район развивают более 11 застройщиков: ГК «Расцветай». «Акация», КМС, «НН Строй», «Строй-Арт», «Вира-Строй», «Союз», «Строй-плюс», «Брусника», «Промстрой» и ГК «Дискус».

«За последнее время стоимость квадратного метра растет во всем Новосибирске. Цены за квадратный метр на стадии строительства в Кировском районе начинаются от 25 тысяч рублей, что является выгодным вложением своих сбережений и в качестве покупки для дальнейшего проживания и в качестве инвестирования», — рассказали в АН «Росбизнес».

В агентстве отметили, что если стоимость самой экономичной квартиры в Кировском (например, в ЖК «Просторный») на стадии строительства составляет до 1 млн руб., то когда объект переходит из разряда новостройки в разряд вторичного жилья, стоимость объекта увеличивается до 1,8 млн руб. По итогам 2019 года, «Росбизнесом», было продано более 50 тыс. кв. м жилья в «Просторном».

Один из самых крупных и перспективных микрорайонов — жилмассив «Просторный», насчитывающий около сотни домов. Он расположен вблизи лесопарка Синягина в полутора километрах от Оби.

Микрорайон «Просторный» в Южно-Чемском жилмассиве — масштабный проект, реализуемый группой компаний «Дискус». Емкость микрорайона около 500 тыс. кв. м. В новых квартирах микрорайона могут проживать около 20 тыс. человек. Сейчас стоимость квадратного метра в построенных домах составляет от 30 тыс. руб., что вдвое ниже средней цены квадратного метра по Новосибирску.

Через несколько лет жилье в этом перспективном районе Новосибирска подорожает, по оценкам экспертов, на 20-30%. За последний год, по оценкам аналитиков портала n1.ru, стоимость квадратного метра увеличилась почти на 9,7%.

Социально-значимые объекты

По данным местной администрации, только за последний год в Кировском районе введены в эксплуатацию два образовательных учреждения: детский сад № 154 и школа № 217 с дошкольным отделением в соседнем на ул. Виктора Шевелева в Южно-Чемском жилмассиве.

Сейчас ведется строительство двух детских садов и нового корпуса на улице Мира и Виктора Уса. Среди спортивных объектов, которые появятся в ближайшее время, чиновники назвали спортивный комплекс с бассейном на улице Зорге и многофункциональный спорткомплекс «Кировский» на Петухова.

В «Просторном» строят еще одну школу, садик и поликлинику: согласно федеральной программе район планируют обеспечить инфраструктурой уже к 2022 году.

Визит заместителя министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова в новый детский сад №154 в микрорайоне «Просторный» (Фото: nso.ru)

Строящаяся поликлиника в «Просторном» является одним из самых значимых объектов здравоохранения в Новосибирске. Она рассчитана на 650 мест и будет обслуживать несколько жилмассивов Южно-Чемского. Объект будет построен в рамках государственно-частного партнерства. Строительство поликлиники должны завершить до конца 2022 года.

В медучреждении будет современное оборудование: комплексы для компьютерной томографии МРТ, маммологические системы, УЗИ и рентгенологическое оборудование. Сейчас разрабатывают проект лечебного учреждения. Сейчас завершены инженерные изыскания и осуществляется проектирование. Об этом сообщили в ГК «ВИС».

Кроме того, Кировский район станет центром проведения Молодежного чемпионата мира по хоккею в 2023 году. На улице Немировича — Данченко строится многофункциональная ледовая арена на 10 тыс. мест и обустраивается прилегающий парк, разработка этой территории дает хороший импульс развитию всего района. Здесь будут уникальные возможности для спорта и отдыха, а также сотни новых рабочих мест.

Дороги и транспорт

Сейчас в Кировском районе реализуется масштабный проект по продлению улицы Петухова. Новая проезжая часть из четырех полос обеспечит выход на улицу Комсомольскую. Планируется, что строительство улучшит транспортную доступность «Матрешкиного двора» и «Просторного».

Также в местной администрации добавили, что в 2020 году запланированы работы по капитальному ремонту более 40 тыс. кв. м дорог: в программу вошли 18-й Бронный переулок, Герцена, Прокопьевская, Бронная и Громова.

С 2017 года между правительством области, мэрией города Новосибирска и «РЖД» действует трехстороннее соглашение по реализации проекта «Городская железная дорога», который подразумевает развитие внутригородских маршрутов электропоездов.

Фото: РБК Новосибирск

В рамках реализации данного проекта в первую очередь рассматривается вопрос создания маршрута электропоездов через железнодорожные станции «Чемской», «Клещиха», «Чистая Слобода», «Ипподром» до вокзала «Новосибирск-Главный» по существующим железнодорожным веткам, без прокладывания новых путей.

Кроме этого, в администрации района сообщили, что к 2025 году планируется построить трамвайные линии в Южно-Чемской жилмассив от ул. Петухова, в район улицы Зорге от площади Кирова и линию до Юго-Западного жилмассива.

Новые парки

Значимым для Кировского района станет проект этого года — благоустройство Затулинского дисперсного парка. Из федерального и областного бюджетов на благоустройство парка в виде субсидии до конца года выделят 150,3 млн руб.

На месте парка ведутся работы по демонтажу аттракционов, детских и спортивных площадок, старых дорожек. (Фото: vk.com/greennsk54)

Дисперсный парк — совокупность относительно небольших парков, скверов, они расположены близко друг к другу, внутри жилых кварталов, связаны пешеходными маршрутами. Ни одна из зеленых зон не может предоставить посетителям весь набор функций парков, но позволяет распределить эти функции между соседними территориями.

До середины октября 2020 года в парке заменят покрытия на пешеходных дорожках, устроят велодорожки и воркаут, обустроят сцену, установят фонари, скамейки и урны, соберут детскую площадку, высадят деревья и кустарники, а также смонтируют инженерные системы и комплекс технической безопасности.

Кроме этого, большой сквер обустраивают в районе «Просторного» — здесь будет большая детская площадка, площадка с тренажерами. Общая площадь сквера составит около 26 тыс. кв.м.

Новый сквер в «Просторном» (фото: пресс-служба ООО «Дискус плюс»)

В сквере запланирована площадка, где будут проводить публичные мероприятия и праздники. В сквере высадили около восьмисот саженцев. Кроме привычных растений — сосна, ель, сирень, здесь будет маньчжурский орех, можжевельник, гортензия. Ухаживать за деревьями, цветниками и газонами будут садовники.