Комфорт без суеты: респектабельный жилой комплекс в тихом центре
Экспертиза Новосибирск
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.

Комфорт без суеты: респектабельный жилой комплекс в тихом центре

Строящийся жилой комплекс бизнес-класса «Лев Толстой» обладает рядом уникальных черт. Преимущества предложения изучил РБК Новосибирск
Все фото: компания «ИнтерСтрой»

Разработчики проекта называют ЖК «Лев Толстой» тихим домом с громким именем. Комплекс действительно удачно расположен — на Красном проспекте рядом с площадью Калинина, в небольшом удалении от шумной магистрали в окружении вековых елей.

Еловая аллея, сохраненная застройщиком при возведении домов, стала одной из визитных карточек комплекса. Эти роскошные деревья прекрасно защищают комплекс от городского шума. При проектировании ЖК «Лев Толстой» на пути строительной техники встала одна из таких елей. Ее не стали сносить: под личным контролем руководителей компании массивная взрослая ель была бережно пересажена с помощью спецтехники. После переноса величественное дерево расположилось во дворе, жители смогут использовать его как рождественскую ель.

Благородство классики

Респектабельность комплексу придают строгие лаконичные и при этом изысканные решения фасадов. Сочетание высококачественного лицевого кирпича благородного оттенка и декоративной штукатурки, витражное остекление балконов с архитектурным закаленным стеклом, отделка натуральным камнем фасада первого этажа — это выгодно отличает «Лев Толстой», делая его облик классическим и в то же время современным. Комплекс состоит из трех домов разной этажности: два дома по 10 этажей и один — 17-ти этажный.

По словам архитекторов, при разработке идеи комплекса они постарались сбалансировать любовь к эстетике и разумный подход к жизни. «Двор-парк без машин, утопающий в зелени, правильное расположение комплекса, позволяющее все успевать и никуда не торопиться, — развивает мысль директор по маркетингу ГК «Новый Мир» Тимофей Колоколов. — По-настоящему удобная жизнь в городе складывается еще из важных деталей вне дома: безопасность, место для прогулок и общения, хорошая логистика. Все знакомое с детства — рядом, все лучшее — в близкой доступности».

«Лев Толстой» расположен оптимально, — уверен независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. — Он отделен от шумной магистрали, при этом в шаговой доступности на территории «Сибирской ярмарки» есть и спортивный комплекс, и детский центр, и рынок. Рядом — ТЦ «Метро», супермаркеты, зоопарк и Ботанический сад. Комплекс стоит на небольшом возвышении, а значит, здесь не будет смога и шума».

Репутация застройщика

Застройщик ЖК «Лев Толстой» — ООО «ИнтерСтрой». Компания входит в группу компаний «Новый Мир», на счету которой пять жилых комплексов в Новосибирске. «Новый Мир» имеет в активе 18-летнюю успешную историю в строительной отрасли, а также входит в Рейтинг 100 крупнейших компаний Новосибирска.

«Новый Мир» имеет достойное число успешно реализованных объектов, из последних можно вспомнить комплекс на Немировича, — отметил Николаев. — Проекты компания всегда сдает точно в срок или даже с опережением».

Качество строительства

Представители застройщика подчеркивают повышенные требования авторов проекта к уровню строительства и благоустройству. «Строить сегодня — это ежедневно выбирать качество, думать о будущем каждого заложенного в фундамент элемента», — комментирует Колоколов.

Важно, что собственники компании лично посещают стройку. Все вопросы и замечания обсуждаются с рабочими бригадами прямо на объекте. Кладка кирпича, установка окон и дверей, утепление стен и проведение электрической сети — в строительстве нет неважных вещей, поэтому все они находятся под постоянным контролем. Многолетний личный опыт в строительной отрасли позволяет руководителям компании объективно оценивать качество работ и контролировать возведение дома на всех этапах.

Детали качественного строительства от ЖК «Лев Толстой»:
• Железобетонный каркас и кирпичное заполнение не только внешних, но и внутренних стен, что дает превосходную шумоизоляцию:
• Комбинированные фасады из высококачественного лицевого кирпича со вставками из декоративной штукатурки;
• Витражное остекление балконов с архитектурным закаленным стеклом и качественным алюминиевым профилем;
• Перегородки межкомнатных и межквартирных стен из кирпича;
• Стяжка пола выполняется сразу с усиленной звукоизоляцией;
• Окна с пятикамерным ПВХ-профилем;
• Качественные стальные двери в каждой квартире;
• Бесшумные современные лифты;
• Современные инженерные системы: горизонтальная разводка отопления, трубы из сшитого полиэтилена

Планировки

Сергей Николаев отметил, что успешные застройщики создают достаточное количество планировочных решений, чтобы предлагать покупателям актуальные варианты квартир. В ЖК «Лев Толстой» вариантов планировок порядка полусотни. В двух домах внутри квартир отсутствуют несущие стены, что позволяет создавать любой интерьер. Высота потолков — 2,75 м, и увеличенная площадь остекления гарантируют простор и хорошую инсоляцию в комнатах.

«При разработке мы делали такие планировки, чтобы в квартирах работал каждый сантиметр пространства, — отметили в ЖК «Лев Толстой». — Грамотное зонирование, минимум «лишних» коридоров, места для хранения, беспороговые выходы из квартир на балконы и лоджии. Также мы предлагаем весьма популярные в последнее время квартиры с окнами в ванных».

Благоустройство

Двор-парк без машин запроектирован с продуманными зонами отдыха и многоплановым озеленением. Вход во внутренний периметр жилого комплекса закрыт, запланирована система видеонаблюдения и консьерж-сервис. В одном месте собрали разные типы ландшафта, большое количество цветов и травы, кустарников, лиственных и хвойных деревьев. Детская игровая площадка также будет органично вписана в этот зеленый уголок. Двор украшает шестиметровая ель, для отдыха взрослых и занятий спортом здесь запланированы отдельные зоны.

Квартира как инвестиция

Заельцовский район традиционно входит в тройку лидеров по темпам роста стоимости квадратного метра. Так, по данным Domofond.ru, за год стоимость квартир в Заельцовском районе выросла на 11,4%. «Рост стоимости жилья спровоцирован изменениями в закон о долевом строительстве, и с учетом сложившегося на рынке дефицита качественного предложения мы прогнозируем увеличение стоимости квартир в ЖК «Лев Толстой» за несколько лет примерно на 30%», — сообщил Тимофей Колоколов.

Офис находится по адресу: ул. Добролюбова, 2а.
Мы ждем вас с 09:00 до 18:00, ответим на все ваши вопросы и с удовольствием расскажем подробнее о жилом комплексе «Лев Толстой» и его особенностях.
Тел.: +7 (383) 312-24-17
https://жк-левтолстой.рф
https://www.instagram.com/jk_levtolstoy/