Наибольшая доля качественного предложения офисной недвижимости класса А традиционно приходится на Центральный и Железнодорожный район Новосибирска. Эта локация считается оптимальной для бизнеса.
На площади Кондратюка к концу года будет сдан жилой комплекс премиум-класса Prime House. Здание получилось действительно уникальным с точки зрения архитектурных решений и необычных отделочных материалов.
Респектабельность и новаторство
Всего за два года строительства здание ЖК Prime House, облицованное стеклянными панелями, стало узнаваемой и респектабельной доминантой одной из центральных площадей Новосибирска. «Дом получился легкий, воздушный, город дышит в нем. Он не заслонен никаким барьером и отражает только небо. Наклонные плоскости стен символизирует пластины времени. Новосибирск очень подвижный город, и такое архитектурное решение подчеркивает его динамику», — рассказывает архитектор Ольга Лукьянчикова.
В архитектурном облике здания органично совмещены различные стили. Стеклянные грани в духе неомодернизма устремляются ввысь, а основание, декорированное натуральным камнем, ассоциируется со свойственным Новосибирску конструктивизмом. Так в архитектуре здания отражена преемственность исторических эпох, на фоне которых создавался и развивался Новосибирск.
Нужный материал для облицовки «исторической» части здания, кстати, пришлось искать в Европе. На эту роль идеально подошел португальский известняк — как по техническим параметрам, так и по эстетическим качествам.
Сквер у дома
Комплекс расположен в историческом центре города, на площади Кондратюка (ранее — Андреевская площадь). В начале 20 века неподалеку располагался городской сад «Альгамбра», на эстраде которого выступали звезды российской театральной и оперной сцены — Анастасия Вяльцева, Вера Комиссаржевская, Вера Пашенная. Это место было культурным центром Новониколаевска.
В рамках строительства ЖК Prime House «Альгамбру» решено было воссоздать. В октябре 2019 года состоялось открытие нового общегородского сквера. Здесь разместились более 25 видов деревьев и кустарников, удобные скамейки, уличные тренажеры, широкие аллеи для прогулок и амфитеатр, переходящий в ступени Prime House, а также интерактивная историческая выставка, которая напомнит горожанам о знаменитых людях и событиях, связанных с этим местом.
Возможности и статус
Офисные помещения в ЖК Prime House относятся к классу А. По словам главы «Жилфонд Новостройки» и «Выставки новостроек» Григория Якобсона, привлекательность объекта заключается в современном подходе к созданию бизнес-пространств. «Коммерческие площади комплекса интересны покупателям благодаря ряду преимуществ: локация, транспортная доступность и статусность. Отмечу также надежность застройщика. Он реально зарекомендовал себя за последние 10 лет на рынке. Компания строит и сдает объекты вовремя и хорошего качества. По этим причинам продажи в Prime House имеют большой успех», — отметил эксперт.
Помещения класса А отличаются оптимальными планировочными решениями. Высота потолков — не менее 2,7 м. Наличие эффективно организованной зоны reception, конференц-залов, просторных зон питания и отдыха.Также объект должен быть оснащен центральной системой управления, современной системой пожарной безопасности и охраны. Такие офисы строятся в центре города с большим количеством транспортных развязок. Бытовыми вопросами при эксплуатации занимается профессиональная управляющая компания.
Как рассказал генеральный директор компании «Сибирь Девелопмент» Игорь Панфилов, сейчас в Prime House открыта продажа коммерческих помещений с 1 по 4 этаж, площадью от 26 до 795 м². Такая вариативность позволяет владельцам расположить здесь как небольшой офис или SPA салон, так и большой спортивно-оздоровительный комплекс или опен-спейс крупной международной компании. «Ликвидность высокая, а благодаря уникальному месту и классу, конкурентов у ЖК Prime House практически нет», — отметил глава компании.
Одно из главных преимуществ комплекса — его уникальная транспортная доступность. ЖК Prime House расположен на пересечении крупных транспортных городских артерий. В нескольких минутах ходьбы находится станция метро «Красный проспект».
Офисные помещения отличаются высотой потолков — от 3,15 до 4,5 метров. Окна высотой два метра гарантируют обилие света и превосходный вид на центр Новосибирска.
Парковочные пространства в ЖК Prime House включают двухуровневый подземный паркинг с возможностью зарядки электромобилей, наземную крытую автостоянку и гостевую парковку для посетителей.
В числе передовых инженерных решений:
• Повышенная шумоизоляция, центральная система кондиционирования, современная приточно-вытяжная вентиляция с обогревом и фильтрацией воздуха;
• Современная пожарная сигнализация, система дымоудаления и подпора воздуха при пожаре.
Высокий уровень безопасности обеспечивается системностью подхода. В комплексе предусмотрена круглосуточная охрана, облачное видеонаблюдение, «умные» домофоны, система контроля доступа в здание. Для входа будут использоваться электронные карты-ключи для собственников и гостей, с возможностью бесконтактного доступа. Также предусмотрена возможность звонка с панели домофона на смартфон, открывание дверей посредством гаджетов.
Коммерческие помещения предлагаются с чистовой отделкой — неограниченный полет для фантазии покупателя или дизайнера в части создания стильного интерьера своего офиса. Общественные пространства выполнены в респектабельном и сдержанном стиле, лестницы имеют архитектурное освещение. Пол в холлах и коридорах выполнен из широкоформатного керамогранита, на стенах — декоративная штукатурка.
Для обеспечения безопасности и комфорта владельцев и сотрудников офисов в ЖК Prime House будет работать круглосуточный консьерж-сервис. В его обязанности входит поддержание порядка в зонах общего пользования ЖК, мониторинг технического состояния помещений. Также консьерж-служба может оказывать дополнительные услуги по уборке, ремонту, доставке еды и вызову такси.
Покупателям доступны специальные предложения от застройщика: скидки, беспроцентная рассрочка, ипотека. Цена за квадратный метр составляет от 150 тыс. руб.
Комплекс расположен на площади Кондратюка по адресу ул. Советская, 71, на пересечении улиц Нарымская, Советская и Сибирская. Записаться на экскурсию вы можете по номеру телефона: 8 (383) 249-25-01 или на сайте прайм-хаус.рф.
Компания «Сибирь Девелопмент»:
ул. Красный проспект, 200, оф. № 1110.
Телефон отдела продаж: 8 (383) 249–25–01
Застройщик ООО «Квадратный МЭТР». Проектная декларация на сайте прайм-хаус.рф