Общий объем жилья в новом левобережном жилмассиве «Просторный» — 500 тыс. кв.м. Это квартиры примерно для 20 тысяч семей. По размеру этот район после заселения не будет уступать такому соседнему Краснообску.
Район и экология
«Просторный» — новый жилмассив, расположенный в Южно-Чемском районе Новосибирска в паре километров от Краснообска — их разделяет лесопарк имени Синягина. Парк тянется вдоль южной границы микрорайона и считается жемчужиной локации. Жители «Просторного» могут гулять, ездить на велосипеде, кататься на лыжах и не опасаться того, что парк будет застроен жильем: скоро лесопарк Синягина получит статус «городского леса»¸ что гарантирует этому лесному массиву неприкосновенность. До Оби — полтора километра, есть оборудованный пляж. В этом районе города нет «грязных» производств, воздух чистый и свежий.
Жилмассив и социальная инфраструктура
Микрорайон станет одним из самых крупных на левом берегу Новосибирска — скоро здесь будут жить около 20 тысяч семей. 86 домов спланированы так, чтобы в квартирах было светло, а жителям было удобно добираться до города и социальных объектов. Здесь одновременно открываются магазины, детские центры и парикмахерские. Большое количество помещений на первых этажах запланировано специально под сервисные и торговые объекты.
Сейчас в «Просторном» активно строится детский сад на 325 мест, его сдадут в эксплуатацию уже через год. Буквально через дорогу, в соседнем микрорайоне, скоро откроется новая школа.
Школу на 1100 мест обещают сдать меньше чем через год — к 1 сентября. Она будет состоять из трех секций, в них расположатся учебные классы, столовая на 500 человек, две библиотеки, актовый зал, медблок, музей школы. Проектом предусмотрены три спортивных зала, во дворе — большой стадион, открытые спортивные площадки для игр в волейбол, баскетбол. Учебные помещения начальных классов выделены в отдельную секцию со своим выходом во двор, в ней предусмотрены спальни и игровые комнаты для группы продленного дня, спортзал, библиотека, зал хореографии. Основные корпуса уже готовы, отопление запускают, в ближайших планах — отделочные работы и оборудование.
Всего в «Просторном» запланировано две собственных школы, строительство одной из них планируют запустить в следующем году, и несколько детсадов, а также поликлиника, которую построят в течение двух лет. «Дискус» предоставляет все коммуникации, необходимые для подключения этих объектов к сетям.
Кроме собственной инфраструктуры жилмассива, жители могут пользоваться возможностями соседних микрорайонов. Так, в соседнем Краснообске недавно открылся крупный спортивный центр с бассейном, детской комнатой, залами хореографии, борьбы и бокса, школой гимнастики.
Качество строительства и планировочные решения
«У нас собственное производство, мы модернизировали завод, — говорит руководитель компании «Дискус плюс» Алексей Джулай. — Мы приобрели наиболее современное, наиболее производительное оборудование, которое исключает нарушения технологии».
«Просторный» — это новое панельное домостроение. Стыки между панелей на стенах домов дополнительно закрывают тонкими металлическими накладками. Это позволяет еще больше защитить их от ветра и влаги. Сами же накладки выкрашены в цвет дома и закреплены нержавеющими саморезами.
В микрорайоне много решений, свойственных, скорее, жилью комфорт-класса. Просторные квартиры, комнаты, близкие к правильной, квадратной форме, кладовые и гардеробные, места на лестничных площадках, зарезервированные под хранение колясок, санок и лыж.
Благоустройство
Закрытые от ветра просторные дворы с детскими и спортивными площадками, аллеи для прогулок, велодорожки. Осенью в микрорайоне было высажено 500 сосен-крупномеров, каждый год управляющая компания засевает газоны и высаживает цветники.
Продуманы маршруты для мам с детьми: широкие лестницы, выложенные кафельной плиткой, много входных групп на уровне тротуара, специальные приспособления для подъема колясок к лифту.
«Дискусу» пришлось выкупить и модернизировать бывшую ВИНАПовскую котельную и проложить 3,5 километра теплотрассы, новоселы отмечают, что в домах тепло.
Транспортная доступность и парковки
Большое преимущество «Просторного» — отсутствие проблем с парковкой. Кроме большого количества парковочных мест во дворах, в жилмассиве строят три подземных паркинга, над которыми будут оборудованы площадки для занятий спортом. Это будет открытое пространство, на котором также расположатся отгороженные детские площадки.
«Просторный» обеспечен выездами в четырех направлениях: два выезда на Петухова, а также на Бронную и Прокопьевскую. «У автомобилистов есть выбор — они могут подыскать наименее загруженный транспортом участок дороги, чтобы выехать из жилмассива», — говорит Алексей Джулай.
«Здесь были сложные геологические условия, много воды, поэтому с двух сторон этой дороги сделана дренажная канализация, которая отводит воду, — рассказывает Джулай.— Слой песка здесь разный, местами песчаная подушка доходит до высоты 2 м, как инженерный объект эти выезды достаточно сложные».
Сейчас в «Просторный» ходят несколько маршрутов общественного транспорта, с ростом жителей их количество будет увеличено.
Стоимость квартир и перспективы
Сейчас стоимость квадратного метра в построенных домах составляет порядка 30 тыс. руб. за кв.м. За отдельную плату застройщик может выполнить чистовую отделку квартиры по одному из пяти вариантов дизайн-проекта. Это дает возможность заложить стоимость отделки квартиры в цену ипотечного кредита.
«Технология плюс объемы нашей стройки позволяют уменьшить себестоимость, — комментирует Джулай. — Также важный момент, мы не жадничаем, когда назначаем цену на наши квартиры, мы считаем, что они должны быть действительно доступными»
Через несколько лет жилье в этом перспективном районе Новосибирска подорожает, по оценкам экспертов, на 20-30%. Уже сейчас за 9 месяцев стоимость жилья в Кировском районе, по оценкам аналитиков портала n1.ru, увеличилась почти на 4%.
«Просторный» — хороший район для молодых семей, которые с небольшой суммой доплаты или без нее могут обменять комнату в квартире на отдельную просторную квартиру в перспективном районе.
Узнать больше о жилмассиве на сайте застройщика
Подписаться на новости в официальной группе компании.
Посмотреть планировки или заказать консультацию