Брусника, ведущий российский девелопер, публикует операционные результаты второго квартала и шести месяцев 2021 года.
Ключевые показатели второго квартала:
- Объем зарегистрированных договоров составил 72,8 тыс. кв. метров или 6,6 млрд рублей, что выше показателей аналогичного периода 2020 года на 43% и 68% соответственно.
- Средняя цена реализованной недвижимости за год приросла на 17% и составила 90 тыс. рублей за кв. метр.
- Доля договоров, заключенных с использованием ипотеки, составила 62% (60% по итогам второго квартала 2020-го).
- Общий объем поступлений денежных средств от продажи недвижимости увеличился на 77% к аналогичному периоду 2020-го и составил 6,8 млрд рублей (6 млрд из них поступили на эскроу-счета).
- Компания ввела в эксплуатацию 42,5 тыс. кв. метров недвижимости.
Ключевые показатели первого полугодия:
- Объем зарегистрированных договоров составил 154,7 тыс. кв. метров или 13,4 млрд рублей, что выше показателей аналогичного периода 2020 года на 39% и 57% соответственно.
- Доля договоров, заключенных с использованием ипотеки почти не изменилась к аналогичному периоду, составила 60% (59% по итогам первого полугодия 2020).
- Общий объем поступлений денежных средств от продажи недвижимости составил 13,3 млрд рублей (11,9 млрд поступили на эскроу-счета), что на 59% выше показателя первого полугодия 2020.
- Объем ввода недвижимости увеличился более чем в два раза по отношению к аналогичному периоду 2020 и достиг 125,7 тыс. кв. метров.
Главные события и качественные изменения, произошедшие во втором квартале:
- Совместно с ДОМ.РФ Брусника запустила проект по строительству в Тюмени первого арендного дома.
- Компания осуществила второй выпуск биржевых облигаций в размере 6 млрд рублей. Выпуску был присвоен рейтинг A- (RU) от АКРА.
- Компания запустила проект ревитализации одной из промышленных территорий Новосибирска. Квартал «Мылзавод» появится на месте советского жиркомбината и будет отличаться обратной логикой программирования пространства. Внутри проекта мы обустроим общественное пространство, а приватные дворы расположатся по периметру здания.
- Уральский банк Сбербанка и Брусника заключили соглашение об установлении лимита по проектному финансированию в размере 27 млрд рублей. Для банка это был первый опыт формирования индивидуальной программы для застройщика.
«Показатели, которые компания продемонстрировала во втором квартале, обусловлены рядом причин, — комментирует директор по стратегическим финансам и инвестициям Андрей Никитин. — Рост в натуральном выражении вызван увеличением числа новых проектов и разнообразия ассортимента. Опережающая динамика в денежном выражении связана с повышением средней стоимости жилья. Ключевую роль в этом сыграли удорожание стройматериалов, некоторый дефицит рабочей силы, инфляция, изменение курса рубля и льготная ипотека. Во втором квартале мы продолжили формировать базу для долгосрочного развития. Заключение соглашения со Сбербанком и выпуск второй серии облигаций стали логичными этапами этого пути».